Вопрос задаёт Раксана: Здраствуйте! Молодая семья. Мужу и мне по 24 года. Официальная зарплата на двоих 25000(2НДФЛ). Хотим взять ипотеку на покупку жилья на вторичном рынке. Можем ли использовать потребительсикй кредит в качестве первого взноса? И на какую максимальную сумму мы можем рассчитывать при сроке кредита от 20 до 30 лет.

Ответ: Здравствуйте! Ваша максимальная возможность по кредиту 1000-1200 тыс. руб. Если предполагаете на первоначальный взнос брать потребительский кредит, то возможности по ипотеке снижаются, и лучше в таком случае оформлять потребительский кредит на родителей, потому что банки неохотно кредитуют таких людей. Для более подробной информации звоните по тел. 50-40-58.

Вопрос задаёт Алеся: Доброго времени суток! Хотелось бы поинтересоваться, ситуация такая что я работаю и официальная з/п минималка. возможно ли мне продать старый дом из которого будет сделан первоночальный взнос в районе 700 000 т. р за ипотеку, а ипотеку взять именно на ту сумму которой будет не хватать для покупки квартиры. Планирую купить квартиру в районе 1 500 000млн. руб. Заранее большое спасибо!

Ответ: Здравствуйте! Чтобы взять 800 т.р. кредита на 15 лет надо зарабатывать не менее 18000 рублей, при этом ежемесячный платеж составит примерно 9600 руб. Если у Вас достаточный заработок, нужно чтобы на работе написали справку по форме банка, где указали бы Ваш реальный ежемесячный доход, получаемый на руки. Для подбора ипотечной программы звоните по тел. 50-40-58

Вопрос задаёт Алесандра: Здравствуйте! Я бы хотела узнать есть ли у меня шанс взять ипотеку! Мой возраст 19 лет я имею условную судимость,ипотеку хочу взять совместно с гражданским мужем и его мамой,я недавно устроилась на постоянную работу моя официальная з\п состовляет 10 т.р. неофициальная 20т.р., муж имеет з\п в 20 т.р.и его мама тоже имеют постоянное место работы и з\п в размере 25 т.р.! Есть ли шанс у нас взять ипотеку?

Ответ: Здравствуйте! Пробовать можно, но тут все зависит от причины судимости, одобрит ли Вас служба безопасности. Можно пойти другим путем, оформить кредит только на Вашего гражданского супруга и его маму, тогда вероятность получения положительного решения намного больше. Для подбора банковской программы звоните по тел. 50-40-58.

Вопрос задаёт Елена: Скажите пож-та. мы молодая семья 29 и 30 лет, 2 разнополых деток. надеемся взять кредит по программе "Молодая семья". в ипотечном агенстве нас признали нужнающимися в жилье и дали положительный результат на преобретение квартиры по этой программе. собираем документы в банки. но проблемма в том, что у меня есть 2 непогашенных кредита в банкх Ренессанс и Московский Банк, которые брала в прошлом браке.договорились с б.мужем, что аллименты не платит, но погашает кредит. договор н был соблюден, соответсвенно я яв-юс должником в 2 банках. во 2-м браке муж будет заемщиком, а я созаемщиком. доход позволяет взять кредит 2 млн. может ли стать причиной отказа банка в выдаче намкредита из-за моих долгов перед 2 банками.( в ренессансе 70 тыс, московский банк 50 тыс). кредиты были взяты в 2007, 2008 год. могут ли списать эти долги за истечение срока 3 лет?у мужа кредитная история безупречная. помогите советом.

Ответ: Здравствуйте! С такой кредитной историей вполне могут отказать, особенно если Вы будете выступать созаемщицей по новому кредиту. Списать их может и спишут, но кредитная история все равно останется испорченной. Есть банки, в которых супруга не обязательно должна выступать созаемщицей по ипотечному кредиту, можно попробовать обратиться туда.

Вопрос задаёт Ирина: Здравствуйте! Моему мужу 27 лет, мне 26. У нас двое детей 7лет и 1 год. Имеем сертификат на материнский капитал и накопления на сумму 500т.р. Официальный доход мужа 20т.р., а неофициальный более 40.Я не работаю. Можем ли мы расщитывать на ипотеку суммой 2млн.р. с ежемесячной выплатой не более 11т.р.? Если можем, то на какой срок и какими процентами?

Ответ: Доброго времени суток! Если брать ипотечный кредит на 2000 тыс. руб., то ежемесячный платеж составит 20 тыс. руб. при сроке кредита 15 лет. Если брать на двадцать лет, то платить придется по 18,5 тыс. руб. При платеже в 11 тыс. руб. сумма кредита будет не более одного миллиона.

Вопрос задаёт Александр: Здравствуйте! Мы молодая семья, детей пока нет, совокупный доход составляет 35000 (подтверждение 2НДФЛ). На какую максимальную сумму ипотечного кредита можно расчитывать? заранее спасибо!!!

Ответ: Добрый день! При вашем доходе максимальная сумма кредита составит 1500 т.р.

Вопрос задаёт Зоя: Доброго времени суток! Скажите пожалуйста, могу ли я рассчитывать на государственное субсидирование процентов по ипотеке, либо попасть в какую-нибудь молодежную ипотечную программу в гор Томске,мне 21 год проживаю и прописана в Томске,учусь на последнем курсе в Академии в 2012диплом, рабочий стаж почти 2 года, доход в среднем 22000,открытых кредитов не имею! смогу внести первоначальный взнос 30-35%!? и при возможности какой алгоритм действий мне необходимо будет проделать!?

Ответ: Здравствуйте! Государственной поддержкой молодых семей занимается управление по делам молодежи, находятся по адресу ул. Р. Люксембург, 16, тел. 51-33-99, 51-07-01

Вопрос задаёт Татьяна: Здравствуйте! Скажите пожалуйста, где можно ознакомиться со списком нужных для ипотеки документов? Заранее огромное спасибо!!!

Ответ: У каждого банка свои списки необходимых документов, единого нет. Вы можете зайти на сайт интересующего Вас банка, там в разделе об ипотечном кредитовании физических лиц список документов выложен.

Вопрос задаёт Анна: Здравствуйте, моему мужу исполнилось 27 лет, но военного билета нет, можем ли мы взять ипотеку, у нас есть ребенок 2 года, мне 29 лет, снимаем квартиру, оба работаем, доход более 40000 в мес

Ответ: Здравствуйте! Да вы можете взять ипотечный кредит. Приходите 26 ноября на "Ипотечную субботу", где сможете получить консультацию в одном месте от 3х банков. Акция состоится в офисе АН "Лагуна" по адресу пр. Кирова 59, с 11.00 до 15.00, остановка Косарева, тел. 50-40-58.

Вопрос задаёт гузель уфа: здравствуйте!у меня такой вопрос можем ли мы оформить ипотеку если есть уже кредит в других банках на общую сумму 300000р общий доход 40000р двое детей есть в качестве первоначального взноса комната.хотели продать комнату погасить кредит и остальные средства вложить как перв.взнос.спасибо!

Ответ: Здравствуйте! При доходе в 40000 руб. вы смело можете рассчитывать на кредит 1500 т.р. Когда закроете те кредиты, не забудьте взять в банках справку о закрытии. Приглашаю Вас посетить "Ипотечную субботу", где будут консультировать одновременно 3 банка и Вы сможете подобрать для себя ипотечную программу. Она состоится 26 ноября в нашем агентстве недвижимости "Лагуна" по адресу пр. Кирова 59 с 11.00 до 15.00, тел. 50-40-58.

Вопрос задаёт Катерина: Добрый день! Такой вопрос: у нас взят кредит 200т руб на 5 лет(выплачиваем уже 5 месяцев).Доход официальный совокупный мужа и меня 40000 в месяц.Есть ли возможность взять ипотеку( снимаем жилье за 15 т руб)? (Мне и мужу 27+ ребенок 4 года)

Ответ: Здравствуйте! Да, вы вполне можете взять ипотечный кредит в размере до 1500 т.р. Если брать 1300 т.р., то платежи по этому кредиту будут равны вашим платежам за аренду квартиры, при этом стоимость аренды будет расти, а платежи по ипотеке будут одинаковыми на весь срок кредита. Однако нужно учитывать, что для покупки квартиры с помощью ипотечного кредита необходим первоначальный взнос минимум 10% от стоимости квартиры.

Вопрос задаёт Евгения: подскажите,можем ли мы попасть под акцию 10-10-10 сбербанка,если купим квартиру(построенную с участием средств банка) не у застройщика,а у дольщика?

Ответ: Эта акция специально разрабатывалась для приобретения квартир у ТДСК. Так что, к сожалению, так сделать нельзя.

Вопрос задаёт Игорь: Здравствуйте,я в этом году закончил ВУЗ и устроился на работу по специальности, доход 27т.р. Общий стаж порядка трех лет(не по специальности) могу ли я участвовать в каких-нибудь ипотечных программах или расчитывать на субсидии?Заранее спасибо.

Ответ: Здравствуйте! Для получения ипотечного кредита общий стаж должен быть не менее года, что касается стажа на последнем месте работы, то здесь требования разнятся. В большинстве банков не менее полугода, но есть и 3, и 4, и даже 1 месяц. При таких доходах Вы вполне можете рассчитывать на сумму кредита 1100 руб., если говорить о большей сумме, то нужно будет привлекать созаемщика.

Вопрос задаёт Юлия: Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, в каких банках Томска возможно привлечение подруги в качестве созаемщика?

Ответ: Созаемщиков 3-х лиц рассматривают Уралсиб, Петрокоммерц, Райффайзен

Вопрос задаёт Татьяна: Добрый день! Подскажите пожалуйста, что понимается под чистым доходом? Какой максимальный возраст должен быть у созаемщиков, если они уже пенсионеры? (родителям мужа 60 и 67 лет). Мы хотим взять ипотеку как молодая семья, а родителей как созаемщиков. Заранее спасибо.

Ответ: Здравствуйте! Чистый доход - это доход за вычетом всех удержаний: налога на доходы физических лиц, алиментов и т.п. В Сбербанке на момент погашения кредита созаемщикам-пенсионерам должно быть не более 75 лет на момент погашения кредита. Остальные банки очень неохотно рассматривают таких созаемщиков, особенно если они не имеют других доходов кроме пенсии. В некоторых банках возраст ограничен 65 годами, в других - наступлением пенсиооного возраста.

Вопрос задаёт Анна: Здрасвуйте.Хотим купить квартиру за 1200т.р.Мне 26,мужу 27,есть дочь 3года.Ежемесячный доход 30-35 тыс. рубЯ работник бюджетной сферы.На какую сумму ипотеки мы можем расчитывать и какие будут ежемесяченые взносы?Может быть есть какие то субсидии?Спасибо за ответ!!!

Ответ: Здравствуйте! Кредит в сумме 1200 т.р. вы можете взять на 20 лет по ставке 11,25%, ежемесячный платеж составит 12600. Вашего совокупного дохода хватает на нужную сумму. Что касается субсидий, то сейчас действуют программы "Молодая семья" и для работников социальной сферы "Социальная ипотека". Этими программами занимается управление по делам молодежи ул. Р.Люксембург 16, тел. 51-33-99, 51-07-01

Вопрос задаёт Татьяна: Добрый день! У нас молодая семья, мне 21 год, я студентка 5 курса, моему мужу 24, он работает на вахте, зарплата 40тыс.и у нас 5ти месячный сын. Можем ли оформить ипотеку на 1,5 миллиона, с первоначальным взносом 10-15% ?

Ответ: Здравствуйте! Да, вполне. Если брать на 15 лет 1500т.р. то ежемесячный платеж будет около 19000р.

Вопрос задаёт Эльвира: Здравствуйте,мы молодая семья: -Мужу 23 года -Жене 20 лет Мы работаем оба официально. У нас ребенок 6 месяцев. Жена в Декрете У мужа зароботок официальный 7.200р В собствености есть только машина. Хотим купить квартиру по ипотечному кредитованию,без первоначального взноса. Подскажите можно ли нам взять ипотеку,в каком банке. Спасибо вам большое.

Ответ: Здравствуйте! Банки не дают кредит совсем без первоначального взноса. Существует федеральная программа "Молодая семья", по ней можно получить сертификат на первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Или некоторые банки дают кредит на всю стоимость квартиры, но при этом им в залог передается и приобретаемое и имеющееся жилье. В Сбербанке есть программа для молодых семей, но там нужен первоначальный взнос. Плюс ее в том, что можно брать кредит с четырьмя созаемщиками (т.е. всего 6 человек, муж с женой и их родители) вместо двух и на время ухода за ребенком предоставляется рассрочка в погашении основного долга по кредиту, но проценты гасить все равно придется.

Вопрос задаёт Ольга: здравствуйте.хочу купить 1-ую квартиру(1500тыс.руб.)в Самаре.Мне 24 года,нигде не работала(студентка).Ребенку 1год 2 месяца.гражданскому мужу 27 лет,з.п. около 20 тыс.руб.Имеется 100 тыс рублей.Возможно ли оформить ипотеку с ежемесячной выплатой 11 тыс.рублей в месяц,если иметь в виду что у меня ежемесячная степендия(еще 2 года) 6000 руб.,и в собственности 1.комн.квартира в г.Сургуте и с нее ежемесячный доход 15 тыс.руб

Ответ: Здравствуйте! Для того, чтобы взять ипотечный кредит, минимальный общий стаж должен быть 1 год. Можно оформить ипотечный кредит на гражданского мужа, тогда Вы пойдете созаемщицей. Минимальный первоначальный взнос - 10% от стоимости приобретаемого жилья, т.е. если хотите купить квартиру за 1500т.р., первоначальный взнос должен быть 150т.р., тогда сумма кредита будет 1350т.р., если брать на 20 лет, то ежемесячный платеж будет 16000 руб. Стипендия не учитывается при расчете ипотеки, доход от сдачи в аренду имущества учитывается, если вы платите налог с этого дохода.

Вопрос задаёт Римма: Хочу купить 3-4-комн. квартиру дочери. Мне 58 лет. Работаю. Общий доход 25-27 тыс. руб. Имею в собственности 2-комн. квартиру. Возможно ли оформить ипотеку с ежемес.выплатой до 15 тыс. руб.?

Ответ: В вашем возрасте максимальный срок на который Вам могут выдать кредит 7 лет, максимальный размер кредита порядка 900 т.р., при этом ежемесячный платеж 16т.р. Так что то, какую квартиру Вы сможете купить зависит от первоначального взноса.

Вопрос задаёт alfiyalub@mail.ru: Добрый день, ксения! Молодая семья без детей взяла ипотеку на 1-однокомнатную квартиру до 01.01.2011г. Общая площадь около 32 кв.м. Подскажите, пожалуйста, могут ли они принять участие в какой-нибудь жилищной программе? Если процент по ипотеке 14,5-16% каким образом можно его изменить в сторону уменьшения? Заранее благодарна,с уважением Альфия.

Ответ: Здравствуйте, Альфия! На сегодняшний день ряд банков предлагает программы рефинансирования ипотечных кредитов, выданных ранее другими банками под более высокий процент. При этом остаток ссудной задолженности не должен превышать 70% от стоимости квартиры.

Вопрос задаёт Ирина: Здравстуйте!Мы молодая семья, у нас 5 месячный ребенок,мы хотели бы приобрести жилье (двухкомнатную квартиру), в наличии 600 тыс.руб.Ежемесячный доход мужа 40 тыс.руб., я сейчас сижу в отпуске по уходу за ребенком.На какую сумму мы можем претендовать, какие будут ежемесячные выплаты и на протяжении какого времени, хотелось бы на срок до 10 лет.Заранее спасибо.

Ответ: Здравствуйте! При доходе 40т.р. и сроке кредита 10 лет можете рассчитывать на 1500т.р. кредитных средств. Ежемесячный платеж будет в районе 22т.р. При увеличении срока, размер кредита тоже увеличится.

Вопрос задаёт Анна: Здравствуйте! Подскажите,какую сумму и на каких условиях я могу оформить ипотеку? 26 лет, работаю официально, з/п 60000. В собственности есть 1/4 квартиры (10 м2) Спасибо!

Ответ: Здравствуйте! Вы дали недостаточно данных для расчета. Но ориентировочно при таком доходе можно получить ипотечный кредит в сумме 2500т.р. на 10 лет, ежемесячный платеж составит 37т.р. Для более подробного расчета позвоните по тел. 50-40-58

Вопрос задаёт olgafat80@mail.ru: здравствуйте!я хотела бы узнать какой нужен стаж не прерывной работе,чтобы взять ипотеку в сумме 3000000руб. с первоначальным взносом 500000руб. при доходе мужа 30000руб.,а я нахожусь по уходу за ребенком до трёх лет(ребёнку два года),(я работаю в сбербанке старшим контролёром-кассиром). Есть дочь 9лет.Заранее спасибо!

Ответ: Здравствуйте! Минимальный стаж должен быть не менее одного месяца с момента окончания испытательного срока. Однако одного дохода мужа для желаемой суммы кредита вам не достаточно. Чтобы получить 2500т.р. кредитных средств, совокупный доход должен быть не менее 45000р. Советую Вам привлечь созаемщиков.

Вопрос задаёт Евгений: Добрый день, Ксения! Мне 23 года, имеется жильё стоимостью около 1 млн.р Планирую приобрести более удобное, другое, стоимость приобретаемого 1,8 млн.р, вторичка, доход 25-30т.р. созаемщиком выступят родители. На что могу рассчитывать? Заранее благодарен С Уважением Евгений

Ответ: Здравствуйте, Евгений! При Ваших условиях можно вполне обойтись без созаемщиков. Минимальная ставка 9%, при сроке кредита до 7 лет, ежемесячный платеж 11800 руб. Также каждую первую и последнюю субботу месяца с 11.00 до 15.00 у нас в агентстве проводится акция "Ипотечная суббота" при участии банков Томска, где из первых рук можно получить всю информацию относительно ипотеки. Приглашаем Вас и всех желающих в эту субботу 03.09.2011г. принять в ней участие.

Вопрос задаёт елена: Мне 40 лет. Работаю в бюджетной организации. "Чистый" доход около 20 тыс,проживаем вдвоём с несовершеннолетним ребёнком. Могу ли я рассчитывать на ипотечный кредит в Сбербанке (т.к. являюсь участником зарплатного проекта)в размере 500-600 тыс, на первоначальный взнос в размере 60% средства есть?

Ответ: Здравствуйте! С одним иждивенцем вы можете рассчитывать на нужную сумму кредита, если будете брать его на 8 лет. При увеличении срока, сумма тоже увеличится. Так как вы являетесь участником зарплатного проекта, и срок кредита менее 10 лет, ставка будет 9,5%, ежемесячный платеж при такой ставке 8950р.

Вопрос задаёт Кристина: ЗДРАВСТВУЙТЕ!!!У нас такая ситуация мы с моим молодым человеком скоро распишемся,жить с его родителями просто не выносимо.Зарплата у моего молодого человека 7.500 тыс. я учусь и подрабатываю,детей нет.Подходим ли мы под программу МОЛОДАЯ СЕМЬЯ???Или можем ли взять ипотеку??? Куда в томске можно обратится с такими вопросами???ЗАРАНЕЕ спасибо!

Ответ: Здравствуйте! В некоторых банках Томска есть программы для молодых семей. Необходим первоначальный взнос в размере 15% (если нет детей) и 10% (если они есть). Для того, чтобы получить кредит 1000000 руб. нужен совокупный доход от 22000 руб. Возможно привлечение в созаемщики родителей, как со стороны мужа, так и со стороны жены, т.е. максимальное количество заемщиков 6 человек, или можно привлечь в созаемщики третье лицо, но тогда максимальное количество заемщиков - 3 человека. Еще существует государственная программа "обеспечение жильем молодых семей", она предусматривает предоставление социальной выплаты. Посмотрите ссылки http://www.molodejnaja.net/10/ и http://www2.admin.tomsk.ru/pages/admin_subdiv_udmfks_zhil_inf

Вопрос задаёт Константин: Добрый день! Хотел бы взять ипотеку. Мне 25 лет , мой доход 25 т.р., работаю официально. Хотел бы как можно меньше первоначальный взнос. На какую максимальную сумму и максимальный срок я могу расчитывать? И еще вопрос : все ли банки требуют военный билет? Какой Банк посоветуете?Заранее огромное спасибо!

Ответ: Здравствуйте! Минимальный первоначальный взнос 10% от стоимости приобретаемого жилья, при заработной плате 25 000 руб. можно получить кредит до 1 100 000 руб. на 20 лет. Что касается максимального срока: закончить выплаты по кредиту нужно до достижения 65 лет. Военный билет требуют все банки, но можно привлечь созаемщиков/поручителей, которые будут гарантировать оплату по кредиту, если Вас заберут в армию. За более подробной информацией обращайтесь в АН "Лагуна",тел. 50-40-58.

Вопрос задаёт Анна: Здравствуйте! Есть ли ипотека на улучшение жилищных условий? Мы живём в 3-х комнатной квартире,одна комната наша,приватизирована,Имеются все документы,,а две другие комнаты-родственников.Хотим выкупить эти две комнаты у них. Возможна ли такая ипотека?

Ответ: Добрый день! Да, возможна. Вам необходимо иметь первоначальный взнос в размере 20% от суммы сделки. Его необходимо внести на счет банка, выдающего кредит, и он будет перечисляться продавцу безналичным путем. Ставки будут на уровне обычного ставок по обычному ипотечному кредиту.

Вопрос задаёт Владимир: Здравствуйте, Ксения. У меня следующая ситуация: нужна ипотека на строительство дома, который и будет обеспечением кредита, т.е. залогом. Строиться буду в Томске, но в ближайшие лет 10 буду жить и работать в других городах России (больше в Москве)... Внимание, вопрос: могу ли я получить ипотеку, не имея постоянной официальной работы? (с документами, пропиской и т.д. - все в порядке)

Ответ: Здравствуйте! На сегодняшний день кроме Сбербанка никто не выдает кредит на строительство дома. Что касается других банков, там вы можете взять нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости и на эти средства строиться. Его преимущество перед обычным потребительским в том, что он выдается на больший срок и под меньший процент. В настоящее время вы можете взять такой кредит в размере до 65% от стоимости закладываемой недвижимости, от 3 до 20 лет, от 14%. В том числе такой кредит можно получить без подтверждения доходов.

Вопрос задаёт Валентина: Здравствуйте,у меня возник еще вопрос.Мы сделали оценку недвижимости.В отчете указаны две предполагаемые цены.Какую стоимость будет учитывать банк?Спасибо за все ответы на мои вопросы!

Ответ: Здравствуйте! Банк ориентируется на рыночную стоимость предмета залога.

Вопрос задаёт Евгения: здравствуйте,хотели с мужем взять ипотеку,детей нет,у мужа з.п. разная,месяц 20000-25000,другой месяц 15000-18000,у меня з.п. 12000,но работаю на новом месте 1,5месяца,есть возможность привлечь созаемщика -сестру,возможно ли привлечь созаемщиками родителей,но к моменту погашения кредита они достигнут пенсионного возраста?у меня имеется кредит 6,5 в месяц до декабря,до этого брали кредиты на мужа,кредитная история хороша.возможно ли получить ипотечный кредит на однокомнатную квартиру за 1,2млн,первоначальный взнос 10 процентов.

Ответ: Добрый день! Для более подробной консультации Вам лучше встретиться со специалистом отдела ипотеки, т.к. из приведенной выше информации сложно определить условия какой программы ипотечного кредитования и какого банка могут подойти к Вашей ситуации. Есть программы ипотечного кредитования в которых можно обойтись без привлечения созаемщиков.

Вопрос задаёт Евгения: Здравствуйте,хотим с мужем взять ипотеку,его з.п.20-25т.р.,моя 12т.р.,возможно ли получить 1,2млн.?Обязательно нужно вносить первоначальный взнос?Возможно ли на первоначальный взнос оформить потребительский кредит?И сколько нужно проработать в одной организации для получения ипотеки?Спасибо.

Ответ: В настоящее время ипотечных программ без первоначального нет. Минимальный первоначальный взнос - 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Потребительский кредит на сумму первоначального взноса оформить можно, при этом сумма ежемесячного платежа по потребительскому кредиту будет уменьшать Ваши доходы при расчете максимальной суммы кредита. Что касается стажа, то минимальный стаж работы на последнем месте должен составлять не менее 1 месяца. Более подробную информацию Вы сможете получит по тел. 50-40-58 Наталья Михайловна

Вопрос задаёт Руслан Шавидзе: Мне 29лет жене 27лет.Мой ежемесячный доход 45т.р., жены 10т.р. двое детей 7лет, 4года. Есть первоначальный взнос 200000т.р. Хотим взять ипотечный кредит на квартиру в Томске стоимостью 2000000р. Мы с женой будем созаемщиками.ВОПРОС! 1.сколько нам нужно поручителей и с какой з/п? . 2.В каком банк обратится (проживаем и прописаны в ТО г.Кедровый) 3.В какой срок мы сможем снять бремя ипотеки с поручителей (вывести из ипотеки)

Ответ: Здравствуйте! 1. Для получения ипотечного кредита наличие поручителей вовсе не обязательно: Вы будете созаемщиками только с супругой. 2. Для получения ипотечного кредита необходимо наличие регистрации в любом регионе Российской Федерации. За более подробной консультацией Вам нужно обратиться по тел.50-40-58 Наталья Михайловна, ипотечный брокер ООО "ГК"Лагуна"

Вопрос задаёт оля: здравствуйте скажите пожалуйста я бы хотела взять ипотеку на квартиру но я как мама одиночка. смогу ли я это сделать мне сейсчас 25 лет. зарплата примерно 8000 -10000т. р. могу внести первый взнос 100000т.р

Ответ: Добрый день! Ипотеку взять возможно, но указанного Вами дохода, к сожалению, не достаточно. Возможен вариант привлечения созаемщиков, чтобы учитывать их доходы при расчете суммы кредита. Созаемщиками могут быть как родственники, так и гражданские супруги. Возможно привлечение в качестве созаемщиков любых лиц. Более подробную информацию Вы сможете узнать по тел. 50-40-58 Наталья Михайловна, ипотечный брокер ООО "ГК "Лагуна"

Вопрос задаёт Галина Николаевна: Здравствуйте,могу ли я взять ипотечный кредит на 10 лет, мне 55 лет, работаю в бюджетной организации уже более 15 лет, ежемесячный доход 30т.р и пенсия 9000, имееться недвижимость в собственности, хотела бы взять квартиру дочери, муж работает не официально, сколько нужно поручителей?

Ответ: Здравствуйте! При условиях, оговоренных Вами выше, Вы можете взять желаемую сумму ипотечного кредита. В Вашем случае поручители не нужны. На более подробную консультацию Вы можете прийти в офис ООО "ГК"Лагуна", расположенный по адресу: пр.Кирова,59. Предварительная запись по тел. 50-40-58 Наталья Михайловна

Вопрос задаёт Болвачева Юлия: Здравствуйте! Можем ли мы с мужем получить ипотеку, если я нахожусь в отпуске по ходу за ребенком до 1,5 лет, муж офицально не устроен, но имеет стабильный доход 50 000руб. Можем внести первый взнос в районе 1 000 000руб.

Ответ: Добрый день! В Томске есть банки, ипотечные программы которых позволяют учитывать не официальные доходы. Более подробно о процентных ставках и ипотечных программах Вы сможете узнать по тел. 50-40-58 Наталья Михайловна, ипотечный брокер ООО"ГК"Лагуна"

Вопрос задаёт Светлана: Скажите если у моего мужа гражданство Республики Казахстан, он может быть здесь моим созаемщиком и можем ли мы учавствовать в каких либо соц программах и в каких, спасибо

Ответ: Добрый день! Обязательным условием всех ипотечных программ банков, на сегодняшний день, является гражданство РФ. Поэтому заемщиком по ипотечному кредиту можете быть только Вы. Если у Вас не достаточно дохода для желаемой суммы кредита возможно привлечение других созаемщиков помимо супруга. Более подробную информацию Вы сможете получить по тел. 50-40-58 Наталья Михайловна, ипотечный брокер ООО"ГК"Лагуна"

Вопрос задаёт наталья: Здравствуйте!Хотелось бы взять ипотеку в Сбербанке на покупку квартиры,вторичное жилье, а именно 1000000 руб.Муж работает в Томской организации, вахта.Доход мужа- 30000 тысяч. Я тоже работаю в Томске,но не официально, мой доход - 9000тысяч.У нас ребенок- 18 лет.Нужны ли нам поручители? Можно ли взять нам ипотеку на 10 лет? Прописка у нас в городе Колпашево,Томская область. Возраст -обоим по 40 лет. Первоначальный взнос примерно 250000 рублей.Доход мужа подтвержден по справке 2НДФЛ, а мой - никак.Заранее спасибо!

Ответ: Добрый день! К сожалению, без помощи созаемщиков, в вашем случае не обойтись. Возможно рассмотреть вариант подавать заявку на ипотечный кредит в другой банк с более низкой процентной ставкой по ипотечному кредиту. Более подробную консультацию Вы сможете получить по тел.50-40-58 Наталья Михайловна.

Вопрос задаёт Татьяна: Здравствуйте!Скажите пожалуйста, возможно ли получить ипотечный кредит без первоначального взноса молодой семье, если ежемесячный доход составляет около 28 тыс. руб? Может существуют какие-нибудь предложения? Заранее спасибо!!

Ответ: Добрый день! К сожалению, на сегодняшний день, из всех предлагаемых программ по ипотечному кредитованию нет программ без первоначального взноса. Минимальный первоначальный взнос, предлагаемый сегодня банками, составляет 10% от стоимости квартиры. По поводу максимальной суммы кредита, рассчитанной из дохода 28 т.р., сказать сложно, так как не понятно количество иждивенцев, форма подтверждения доходов и другие параметры, необходимые для расчета суммы кредита. Более подробно можно узнать по тел.50-40-58 Наталья Михайловна

Вопрос задаёт Виктор: Здравствуйте! Хотим через пол года принять участие в программе "Молодая семья" и взять в ипотеку квартиру. Скажите, какова вероятность того что нам откажет банк, если моя з.п. официальная 7000 (черная около 20000), з.п. моей жены 12-14.000, з.п. созаемщика родителя официальная около 30.000. Учитывает ли банк черную зарплату? Проверяет ли банк справки о зарплате? Если допустим мой начальник поставит мне не 7.000 в справке о доходах, а 17.000, банк как-то это проверит? Стаж работы должен быть не менее 6 месяцев?

Ответ: Добрый день! Различные банки учитывают разные расходы (официально подтвержденные и не официально). Платежеспособность, конечно, проверяется. Стаж работы: общий, в большинстве банков, должен быть не менее 1 года, стаж на последнем месте работы - от 1 месяца (в зависимости от банка и ипотечной программы). Вероятнее всего, через пол года, когда Вы будете решать свой квартирный вопрос, многое измениться в ипотечных программах, предлагаемых банками.

Вопрос задаёт ирина: здравствуйте! скажите пожалуйста,я брал ипотеку на жильё погасили вместе с мк.могу ли я взять ещё ипотеку на жильё?

Ответ: Добрый день. Если доходы позволяют - то можете брать, тем более что хорошая кредитная история у Вас уже есть.

Вопрос задаёт Дмитрий: Здравствуйте.У нас такая проблема хотели взять ипотеку на квартиру но банк отказал сослался на маленький доход.У нас есть небольшое накопление.У нас семья из трёх человек я с супругой и сын 4 месяца. Супруга находится в декрете у меня зарплата колеблется от 15 тыс. до 25 тыс.Пошли на молодёжную программу прошли два этапа и с банком не повезло.Живём в 5ом в двухкомнатной квартире у её родителей.Сам я приезжий из района но работаю в Томске уже 10 лет.Дайте пожалуйста дельный совет улучшить свои жилищные вопросы.Большое спасибо.

Ответ: Добрый день! Если отказ в банке обоснован только маленьким доходом, то можно привлечь созаемщиков для его увеличения. Вопросы, касающиеся созаемщиков, банка и т.п. Вы можете задать по тел. 50-40-58 Наталья Михайловна

Вопрос задаёт Ivan: добрый день!у меня вот какой вопрос,хотели с женой взять квартиру в ипотеку(есть сертификат на материнский капитал),правдо ли что по закону материнский капитал не может являтся первоначальным взносом если ребенку нет 2,5лет?И подскажите пожалуйста в каких программах мы можем учавствовать если возьмем ипотеку!

Ответ: Здравствуйте! Практически все банки, а соответственно и все программы ипотечного кредитования, рассматривают материнский капитал только в качестве суммы досрочного гашения ипотечного кредита. Для выбора подходящей Вам \программы ипотечного кредитования, банка и т.п., Вам нужно обратиться по тел. 50-40-58 Наталья Михайловна, ипотечный брокер ООО "ГК"Лагуна"

Вопрос задаёт Елена: Здравствуйте, Наталья! Скажите, пожалуйста, возможно ли получение ипотечного кредитования при наличии временной прописки в Томске (постоянная отсутствует), постоянное место работы, совокупный доход семьи - 40тыс.Семья 3человека (жена -21год, муж - 26, ребенок - 3мес).Стоимость квартиры 1600тыс.На первоначальный взнос имеются 20%.Предполагаемый срок кредитования - 10лет.Возможно ли привлечение родителей, проживающих в другой области?

Ответ: Добрый день! Получить сумму кредита, на которую вы рассчитываете, исходя из Ваших доходов возможно, но на более длительный срок. На 10 лет доходов не достаточно, но можно привлечь родителей в качестве созаемщиков. Касаемо временной регистрации- есть банки, которые рассматривают таких заемщиков. Вам нужно позвонить по тел. 50-40-58 (Наталья Михайловна) и получить более подробную консультацию.

Вопрос задаёт Алена: Здравствуйте.У меня есть в городе жилье(гостинка) мне 39 лет. Сын студент.Хотелось бы приобрести однокомнатную квартиру.Доход 18000-20000 рублей? Реально продать гостинку (пр.Фрунзе кирпич 4 этаж) и купить однокомнатную, или обменять на однокомнатную с доплатой? Примерно сколько можно взять ипотеку и на какой срок?

Ответ: Добрый день. К сожалению, не могу сказать Вам точную сумму кредита исходя из той информации которую Вы предоставили-неизвестно какой банк и как программа Вам подойдет. Для консультации по сумме кредита и процентным ставкам Вам необходимо позвонить по тел. 50-40-58 Наталья Михайловна, ипотечный брокер ООО "ГК"Лагуна"

Вопрос задаёт Алена: Здравствуйте.У меня есть гостинка в городе,хотела бы улучшить свои жилищные условия.Сотрудничаете ли вы с банками и с какими? Доход мой составляет 20000.Можно ли продать гостинку и взять ипотеку(недостающую сумму) на приобретение квартиры?

Ответ: Здравствуйте! Мы сотрудничаем со всеми банками, ипотечные программы которых предлагаются на сегодняшний день в г.Томске. Денежную сумму, вырученную от продажи имеющейся в собственности недвижимости, можно использовать как первоначальный взнос. Только мне не совсем понятна стоимость приобретаемой квартиры, количество иждивенцев, и много других параметров. Более подробную информацию Вы сможете узнать позвонив по тел. 50-40-58 Наталья Михайловна

Вопрос задаёт Елена: Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, могу ли я продать свою квартиру (3-х комнатную), купленную по ипотеке, если ипотечный кредит еще не погашен (кредит брался на 25 лет в Сбербанке, платим всего 1,5 года, с мужем разводимся, а заемщик по кредиту и собственник квартиры-муж, я -поручитель, муж на продажу квартиры согласен). Но вопрос еще в том, что очень дешево я ее продавать не хочу, т.к. необходимо будет приобретать другое жилье для проживания меня и моего ребенка. Подскажите, какова на сегодняшний день примерная рыночная стоимость такой квартиры (84 кв.м, жилая пл. 55 кв.м, улучшенная планировка, кирпичный дом, огромная лоджия 9 кв.м, большой санузел, отделка "под ключ" (ТДСК)

Ответ: Добрый день! Продать квартиру, находящуюся в залоге у банка можно, естественно, только с согласия банка. Что касается вопроса о стоимости Вашей квартиры, то лучше обратиться к риэлторам по тел. 54-54-50 и более подробно описать квартиры.

Вопрос задаёт Антонина: Здраствуйте. Ответьте пожалуста на какую сумму ипотечного кредита мы можем рассчитывать?Мужу 26 лет, доход 20 т. р., стаж пол года. Мне 23 года, сижу дома с 3 месячным ребенком, получая пособия, около 4 т. р. На первоначальный взнос имеется 100 т. р. Хотим воспльзоваться субсдированием процентной ставки, т.к. на молодую семью не успели. (Есть надежда на продолжение программы?) Можно ли к нашему доходу прибавить доход родителей? Будет ли это влиять на сумму? Заранее спасибо.

Ответ: Добрый день! В Вашем случае обязательно нужно будет привлекать родителей как созаемщиков, для того чтобы их доходы можно было учитывать при расчете максимальной суммы кредита. Более подробно сможете узнать по тел. 50-40-58 Наталья, ипотечный брокер ООО "ГК"Лагуна"

Вопрос задаёт Виктор: Здравствуйте, Наталья. Есть планы в скором будущем брать квартиру(летом или осенью), хотелось бы узнать как лучше это организовать, через банковские кредиты, или через кадровые агенства по иппотеке? Есть ли возможности рассчитываться заранее? Возможно ли где-нибудь приобрести квартиру на срок выплаты - 5 лет и менее?

Ответ: Добрый день. В Вашем вопросе Вы путаете кадровые агентства и агентства недвижимости. В любом случае, все виды кредитов, будь то ипотечный или какой-либо другой, выдают только кредитные организации, то есть банки. В случае с ипотечным кредитованием, Вам будет выгоднее воспользоваться услугами ипотечного брокера, поскольку соглашения, подписанные нашим агентством с банками, дают нашим клиентам ряд преференций: снижение процентной ставки, снижение комиссии за выдачу кредита, сокращение срока моратория на досрочное гашение и т.д. В разных программах кредитования различные сроки моратория на досрочное погашение кредита (от 2 месяцев до 5 лет). Этот фактор тоже учитывается при выборе оптимальной для Вас программы ипотечного кредитования. В любом случае, Вам нужно по поводу кредитования консультироваться ближе к сроку покупки, так как условия у банков меняются. Первичную консультацию можно получить в офисе ГК"Лагуна", расположенного по адресу: пр.Кирова,59, предварительная запись по тел. 50-40-58 Наталья Михайловна

Вопрос задаёт Ольга: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли в Томске банки, которые могут предоставить ипотечный кредит на покупку квартиры, уже находящейся в ипотеке. Заранее спасибо за ответ.

Ответ: Здравствуйте! В данном случае нужно рассматривать конкретную ситуацию, т.е. в каком банке получали кредит на приобретение квартиры, сумма задолженности перед банком и т.д. Вы можете позвонить по тел.50-40-58 Наталья Михайловна

Вопрос задаёт Евгений: Здравствуйте,Наталья.У меня вопрос такой,хочу купить 1к квартиру в Томске,в новостройке.Могу ли я рассчитывать на ипотечный кредит 700тыс?р.Мне 30л.,на последнем месте работаю 4года,мой доход 30т.р,жене 26л.,работает в бюджетной сфере,сейчас в декретном отпуске,ребенку 7 л.Живем в г.Кедровом.У меня судимость погашенная десятилетней давности,может ли это быть препятствием для получения кредита?20% взнос имеется.Своего жилья нет.В качестве созаёмщика,поручителя могут выступить родители,их совокупный доход 30т.р.Спасибо

Ответ: Здравствуйте! В первую очередь хотелось бы знать какой именно объект будет приобретаться и по какому договору (от этого будут зависеть дальнейшие действия). По поводу судимости: действительно во многих банках это может являться причиной отказа в получении ипотечного кредита, но существует ряд банков, которые готовы рассмотреть заявки потенциальных заемщиков, при этом обязательно будет учитываться статья, по которой были осуждены. Более подробную консультацию Вы сможете получить по тел.50-40-58 Наталья Михайловна

Вопрос задаёт Александр: Добрый день. Думаю, что для многих существует проблема первого взноса. Даже если доход позволяет оплачивать ипотечный кредит, внося 15-20 тысяч ежемесячно, не всегда есть возможность скопить денег на первоначальный взнос, а его надо чем больше тем лучше. Свои деньги хорошо, но когда их нет, мечта о собственном жилье может остаться мечтой, потому что не всегда есть возможность оплачивать ипотечный и потребительский кредиты, который многие берут на первоначальный взнос, не у всех есть богатые родственники, и далеко не все умеют и могут копить, особенно молодые, ведь жить в своем жилье хочется сегодня, а не через ... лет, когда деньги скопятся. Отсюда ВОПРОС: как я должен подтвердить наличие у меня денег на первоначальный взнос? Показать наличные, принести справку по вкладу? Есть ли программы ипотечного кредитования, не требующие подтвереждения наличия своих денег? Если есть, то какие? Сможет ли ваша организация помочь формить ипотеку таким образом? Заранее благодарен.

Ответ: Здравствуйте. Банки обязательно требуют подтверждения наличия собственных средств. В большинстве случаев первоначальный взнос подтверждается распиской от продавца, в некоторых случаях требуется подтверждение на счете -все зависит от банка.

Вопрос задаёт Ирина: Здравствуйте, Наталья! Хотим взять 3-х комнатную квартиру в ипотеку. В собственности 1-комнатная квартира. В семье 3 человека(мне 27, мужу 29, ребенку 2 года). Средний доход 50т.р. На какую ипотечную программу и сумму кредита мы можем рассчитывать? Возможно ли первый взнос сделать 1-комнатной квартирой(не продавая ее самим), или это не выгодно? Еще вопрос: сколько приблизительно времени займет всё оформление, от подачи документов в банк до возможности заехать в новую квартиру? Если продавать 1-комнатную квартиру, то это нужно сделать до подачи документов в банк или после? Заранее, спасибо.

Ответ: Доброе утро! В Вашем случае, лучшим будет вариант продажи имеющейся 1-комнатной квартиры и получения недостающей суммы (для покупки 3-комнатной квартиры) ипотечным кредитом. В этом случае, в залоге у банка будет только приобретаемая квартира. Кроме того Ваших доходов будет достаточно. Во втором случае: не продавая квартиру, Вам придется привлекать созаемщиков (так как дохода будет недостаточно), кроме того, в залоге у банка будет 2 квартиры: имеющаяся в собственности 1-комнатная и приобретаемая 3-комнатная. В любом случае, Вам лучше прийти к нам в офис для того, чтобы проконсультироваться с риэлтором по стоимости квартиры, которая имеется у Вас в собственности и которую Вы собираетесь приобретать, и определиться с банком и возможностью получения ипотечного кредита. Наш офис расположен по адресу: пр.Кирова,59 ООО "ГК"Лагуна" тел. 54-54-60, предварительная запись по тел. 50-40-58 Наталья Михайловна, ипотечный брокер

Вопрос задаёт Евгения: Здравствуйте! Хотелось бы узнать, имеем ли мы с другом возможность взять однокомнатную квартиру в ипотеку в г.Томске или г.Северске. Я прописана в Томске, он прописан в г.Северске. Я работаю в гос учреждении, доход около 16 тыс официально. Мой молодой человек работает по контракту, военнослужащий, официальная з/пл около 16 тыс. руб. Еще у него взят кредит на 5 лет (осталось 4 года), в месяц платит 6тыс. Мы живем вместе, но отношения официально не зарегестрированы. Заранее спасибо!

Ответ: Добрый день! Хотелось бы еще знать сумму первоначального взноса и стоимость квартиры, которую вы собираетесь приобретать. В данном случае можно расчитывать максимальную сумм у кредита исходя из совокупного дохода обоих гражданских супругов. Также можно использовать для расчета максимальной суммы кредита доходы близких родственников. Более подробную информацию Вы сможете узнать позвонив по тел. 50-40-58 Наталья Михайловна, ипотечный брокер ООО"ГК"Лагуна"

Вопрос задаёт татьяна: Здравствуйте!Я нас есть 800 т.р.Можно ли добавить материнским капиталом и купить квартиру.Я вдекретном отпуске.Муж официально не устроен.

Ответ: Здравствуйте! В том случае, если Вашему второму ребенку еще не исполнилось 3 года, Вы можете направить материнский капитал на погашение ипотечного кредита. Консультацию по поводу ипотечного кредитования можно получить, позвонив по тел. 50-40-58 Наталья Михайловна, ипотечный брокер ООО "ГК"Лагуна"

Вопрос задаёт Юлия: Здравствуйте, Наталья. Я работаю педагогом, ЗП у меня 15 тыс. Мужа-детей нет. Живу в городе, но прописка деревенская. Подскажите, может быть есть какие-либо льготы или программы по иппотечному кредитованию учителей? И может ли созаемщиком выступать, например, брат? Спасибо.

Ответ: Здравствуйте. В Вашем случае, конечно, придется привлекать созаемщиков, поскольку сумма кредита, с доходом 15 т.р., будет минимальной. Созаемщиками могут быть мама, папа, родные брат или сестра. Более подробную консультацию можно получить по тел. 50-40-58 Наталья Михайловна, либо в офисе ООО "ГК" Лагуна" по адресу: пр.Кирова,59

Вопрос задаёт Евгения: Здравствуйте! Я бы хотела узнать. можно ли взятть ипотеку на недостроенное жилье, срок сдачи которого, к примеру, 1 кв 2010 г. И какую сумму мне могут дать, если я работаю в бюджетной организации федерального бюджета, з/пл 22 тр, ни мужа, ни детей у меня нет, и никакой жилплощади тоже нет. Спасибо!

Ответ: Добрый день. Сумма ипотечного кредита, в Вашем случае, будет приблизительно 600 т.р., но здесь нужно учитывать и сумму первоначального взноса и срок, и Ваши расходы. Что касается строящегося жилья, то здесь нужно учесть, что квартиру не в каждом строящемся доме банк сможет прокредитовать. Для того чтобы получить более подробную информацию, Вы можете позвонить по тел. 50-40-58 Наталья Михайловна, ипотечный брокер ООО"ГК"Лагуна"

Вопрос задаёт елена: Здравствуйте!Мне 19лет.У меня родился ребенок.Можно узнать смогу ли я получить материнский капитал,и как я смогу им воспользоваться в случае оформления ипотеки?

Ответ: Добрый день! Материнский капитал, на сегодняшний день, дают только за второго ребенка. Им можно воспользоваться на погашение имеющегося у Вас ипотечного кредита.

Вопрос задаёт Александр: Здравствуйте хотел бы взять ипотеку на 20 лет и приобрести 1 комнатную квартиру! Вопрос такой у меня имеются кредиты возможно ли получить сумму на саму квартиру и в погашении моих кредитов!Тоесть я буду работать только с одним банком!!!

Ответ: Добрый день! Дело в том, что ипотечный кредит предполагает строго целевое расходование кредитных средств, тоесть погасить имеющиеся кредиты с помощью ипотечного кредита не получиться. А возможность выдачи Вам ипотечного кредита нужно рассчитывать исходя из Ваших доходов и имеющихся обязательств перед другими банками. Более подробную консультацию Вы сможете получить по тел.50-40-58 Наталья Михайловна или при встрече в офисе ГК"Лагуна" по адресу: Г.Томск, пр.Кирова,59

Вопрос задаёт елена дмитриевна: Здравствуйте.Мне 19 лет,у меня 2 ух годовалый ребёнок и сейчас я жду второго ребёнка.Жилищьные условия не устраивают.Возможно ли мне взять соц.ипотеку,если учесть,что первоначальным взносом за ипотеку будет материнский капитал за второго ребёнка(250 тыс.руб)???

Ответ: Добрый день. Дело в том, что в настоящее время материнский капитал можно использовать только на погашение уже имеющегося ипотечного кредита. Предполагается что первоначальный взнос уже есть(накопления или продажа уже имеющегося имущества). Большое значение имеет форма подтверждения дохода (справка по форме 2НДФЛ или фома Банка). Все интересующие Вас вопросы Вы сможете задать по тел.50-40-58 Наталья Михайловна или при встрече по адресу:г.Томск, пр.Кирова,59,

Вопрос задаёт Геннадий Витальевич: Добрый день! Мне 50 лет, холост, проживаю с матеью 70-ти лет в 2-х комн.панельного, хрущ.кв-ре, Кир.р-н. Получаю 20.000 на руки. Мы бы хотели улучшить ж/условия через ипотеку на меня по схеме продажа нашей на 3- комн. Возможно ли это и какие могут быть условия?

Ответ: Добрый день! Получить ипотечный кредит для доплаты за 3-х комнатную квартиру с тем доходом, который Вы указали, вполне возможно. Все подробности -процентная ставка, размер ежемесячного платежа, срок кредитования, я смогу Вам назвать только после более подробной изучения рода деятельности и формы подтверждения дохода.

Вопрос задаёт Лидия: Здравствуйте, Наталья! Скажите пожалуйста, сколько в среднем стоят у Вас услуги ипотечного брокера. Я бы хотела взять ипотеку на квартиру, а по банкам бегать времени нет, да и всех тонкостей в этом деле я незнаю.

Ответ: Добрый день! Стоимость услуг ипотечного брокера составляют 1% от суммы кредита. При этом нужно учитывать, что с несколькими банками и страховыми компаниями подписаны соглашения, предоставляющие ряд преференций нашими клиентам.

Вопрос задаёт Андрей: Добрый день. Я работаю в страховой компании. Вы уже работаете со страховыми компаниями?

Ответ: Добрый день. Конечно, мы сотрудничаем с несколькими страховыми компаниями. Вас интересует какая-либо сфера наших услуг, либо сотрудничество с Вашей организацией?

Вопрос задаёт Олеся: Здравствуйте, Наталья. Мне 21 год, мужу так же 21, есть ребенок несовершеннолетний, мы( я, муж и несовершеннолетний ребенок) живем с родителями в городе Колпашево, т.е в доме нас проживает 5 человек! я на последнем месте работы работала 2 года, муж 1 год! и я, и муж работаем в милиции и наш средний доход 20000 в месяц! Можем ли мы взять ипотеку, на какую сумму можно расчитывать и сколько придется платить в месяц! Есть ли какие-нибудь льготы сотрудникам милиции? И еще очень интересует вопрос сможем ли мы взять квартиру в Томске или же придется брать квартиру в городе Колпашево, где мы прописаны?

Ответ: Добрый день! В Вашем случае, для возможности получения ипотечного кредита, необходимо привлекать созаемщиков, так как с доходом 20т.р. в месяц-сумма ипотечного кредита будет минимальной. Что касается места нахождения объекта залога (приобретаемой квартиры), то это только г.Томск, г.Северск, и квартиры в многоэтажных благоустроенных домах в Томском районе. Для уточнения суммы ипотечного кредита, требований, предъявляемым к созаемщикам и т.п. Вам необходимо позвонить по тел. 50-40-58 Наталья Михайловна, ипотечный брокер ГК "Лагуна"

Вопрос задаёт Александр: Добрый день, Наталья! Я понимаю, что лучше все обсуждать при встрече, но вы не указали свой рабочий график, и я не знаю, работаете ли вы по выходным и после 18:00... Вопрос такой. Есть желание купить в долевом строительстве квартиру за 1,2 млн. Мне в мае 25. Девушке сейчас 23. Живем гражданским браком больше 5,5 лет. Совместный доход около 25-30 т. Но есть одна проблема - у меня нет полугодового стажа на этой работе. А ей нет 25. Читали про кредиты на сайте "Газпромбанка". Там сказано, что надо возраст от 25 и от 0,5 года работать на одном месте. Скажите, насколько реально нам получить 1,2 млн? Если со взносом, то с каким? Если не 1,2, то сколько максимально мы имеем шанс получить? И если не ипотечный, то дадут ли при таких условиях потребительский, чтоб можно было вложить в долевое строительство сразу 100% суммы?

Ответ: Вы совершенно правы, что лучше встретиться и обсудить все вопросы при личной встрече. У меня будет масса вопросов, касающихся Вашей ситуации: 1. Хотите вступить в долевое строительство- кто застройщик данного объекта? 2. Вам сейчас 25 лет - есть ли у Вас военный билет и какая причина отсрочки? 3. Нет 6 месяцев стажа - сколько месяцев стаж на последнем месте работы? И это только основные вопросы. Что касается потребительского кредитования - максимальная сумма кредита 500-750 т.р. в зависимости от банка. По ипотечному кредитованию – минимальный первоначальный взнос в большинстве банков-30% от стоимости приобретаемого жилья. В любом случае, необходимо встретиться и более подробно изучить Вашу ситуацию. Часы работы: ежедневно, с 10:00 до 18:00, позвонив по тел.50-40-58 мы с Вами сможем договориться о другом удобном для Вас времени встречи.

Вопрос задаёт Наталья: Добрый день. Мой доход 23 т.р. Есть маленькая квартирка в деревянном доме и ребенок. Могу ли расчитывать на ипотеку? Могу ли попасть в областные программы помощи ипотечного кредитования. Вообще, на кого они расчитаны?

Ответ: Для того чтобы дать ответ на Ваши вопросы, мне необходимо гораздо больше информации, чем Вы указали. Предлагаю Вас встретиться и обсудить все подробнее. Наш адрес: г.Томск, пр.Кирова, 59, либо по тел. 50-40-58 Наталья Михайловна

Вопрос задаёт Елена: Добрый вечер. Могу ли я расчитывать на ипотеку. Средний доход в месяц составляет 17000 руб.Есть ли какие-то программы для федеральных служащих?

Ответ: На получение ипотечного кредита рассчитывать можете, но существует масса вопросов: количество иждивенцев, есть ли супруг, имеются ли непогашенные кредиты на сегодняшний день и т.п. Если Вы являетесь федеральным служащим, соответственно для Вас во многих банках процентная ставка по ипотечному кредиту будет снижена. Подробную консультацию Вы сможете получить по адресу: г.Томск, пр.Кирова, 59, либо по тел.50-40-58 Наталья Михайловна

Вопрос задаёт Наталия: День добрый, Александр! Подскажите, пожалуйста, можем ли мы получить ипотечный кредит на покупку дома в городе или пригороде? У нас с мужем брак гражданский. Есть ребенок 11 лет. Совместный доход 40 000 т.р. Первоначального взноса нет. Недвижимости в собственности нет. Спасибо.

Ответ: К сожалению, на сегодняшний день программы по ипотечному кредитованию без первоначального взноса не существует. Если нет никакой недвижимости в собственности, то можно отдать банку, как предмет залога, квартиру, находящуюся в собственности третьих лиц, либо рассмотреть вариант, когда первоначальным взносом является обычный потребительский кредит. При этом нужно учитывать, что у банков очень серьезные требования к жилым домам, которые приобретаются с помощью ипотечного кредита: материал –только кирпич, обязательно наличие центрального или газового отопления (не печное), холодной воды, электричества, центральной канализации- это лишь основные требования.

Вопрос задаёт Светлана: Подавала документы на ипотеку.....но мне в трех банках отказали, хотя совокупный доход на трех человек составил 51 т.р в месяц? А причину не называют.... только догадки, агенства-КРИЗИС.....Мне 40 лет, дочери 17 лет: Какая программа подошла бы для меня?

Ответ: Для того, чтобы определит какая программа ипотечного кредитования подходит для Вас, мне необходимо знать гораздо больше информации, чем здесь указано. Предлагаю более подробно обсудить при личной встрече либо по тел. 50-40-58, адрес: г.Томск, пр.Кирова, 59

Вопрос задаёт Евгения: Добрый вечер! Скажите, реально ли сейчас получить ипотеку? Кто-то вобще выдает в свете кризиса? Зарплата хорошая, не судилась, не состояла и т.д. Своих денег 1.200.000 Хочу 1-комнатную в Кировском купить, пока цены упали.

Ответ: Здравствуйте. Сейчас вполне реально получить ипотеку. Конечно сократилось количество банков которые предоставляют ипотеку, но при необходимости вполне реально. Наш тел 545470.

Вопрос задаёт Иван: Добрый день! Мне 50 лет, чистый доход 40000 руб. Хочу приобрести квартиру для дочери. На что я могу рассчитывать?

Ответ: Здравствуйте! Максимальная сумма кредита для вас 2100000руб., процентная ставка при этом 13,5%. Минимальная процентная ставка 10%, при этом сумма кредита1750000руб. Между этими программами есть промежуточные варианты и по ставкам и по суммам. Будем рады помочь.