пасмурно, дождь+7.2
пасмурно, дождь
завтра
пасмурно, дождь+11.0
послезавтра
пасмурно, снег+3.0
$58.1290+0.0000
69.7664+0.0000
Землеустройство, межевание, технические планы и кадастровые паспортаОтветов (439)

Землеустройство, межевание, технические планы и кадастровые паспорта

По вопросам, связанным с изготовлением технических планов, межеванием земельных участков, оформлением перепланировок, вводом в эксплуатацию и оформлением земельных участков в собственность Вас проконсультирует директор и кадастровый инженер «ООО «БТИ и кадастр»» Слюсаренко Олег Сергеевич.
фахриева юлия
Я купила дом в 2013году надо делать межевание?
Ответ
Вы могли купить с межеванием так и не межёванный участок. В кадастровом паспорте посмотрите отметки о межевании.
Любовь
С соседи делят дорожку в огороде не хочется ссорится как быть?
Ответ
Надо делать все закону.
Наталия
Добрый день. Можно ли выделить долю на землю в натуре в общем дворе на несколько хозяев находящемся в долевой собственности если принадлежащая нам часть домовладения находится в глубине двора и не имеет самостоятельного выхода на улицу?
Ответ
Добрый день! Нельзя.
Людмила,.
Здравствуйте..у меня один сосед у него участок промежеван нас притянули к его границам...сказали что межи сейчас нету... только линия....с трех сторон никого нет проходит дорога сада.нужна ли мне подпись соседа в межевании
Ответ
Здравствуйте. Притянули - это не правильно. фактические границы должны совпадать с поставленными на кадастровый учет.
Людмила,
Здравствуйте..у меня один сосед у него участок промежеван нас притянули к его границам...сказали что межи сейчас нету... только линия....с трех сторон никого нет проходит дорога сада.нужна ли мне подпись соседа в межевании
Ответ
Здравствуйте! В данном случаи согласовывать с соседом не надо.
Вячеслав
Здравствуйте.Приобрел участок в 2012.Межевание делал продавец в 2010 г.У соседа с права уже стоял забор .В этом году сосед слева сделал межевание,и,оказалось,что его участок "наехал" на мой на 3 метра.Я в свою очередь тоже сделал межевание,и что бы Вы думали- границы моего участка "наезжают-"на территорию соседа справа на 3 метра!!! Всё бы ничего ,если только забор отнести,так он же дом там построил.И дом тоже находится на моем участке!Что делать? Сосед справа говорит,что делал межевание до 2010.Документы имеются.Покупать полторы сотки 3*30 у меня не хочет.И у меня вместо 15 соток стало 13,5.Посоветуйте.
Ответ
Здравствуйте! Скорей всего у Вас ошибка в документах. Надо сделать уточнение местоположения участков.
Татьяна
Добрый день! У нас была большая усадьба, на ней было 2 дома, к каждому прилегали подсобные помещения и двор, делилась территория чисто символически: заборчик между дворами, но один сарай выступает на метр от забора на одну сторону, это все мы заверяли в бти, на оба дома по отдельности были оформлены соответствующие документы и затем ты продали одну половину, на которую выступал сарай, скажите, может ли сейчас новый владелец требовать сместить постройку, заранее оговоренную в документах при покупке.
Ответ
Добрый день. Есть ли у вас межевание? Посмотрите как у вас все оформлено. Постройки должны быть на своих участках.
Светлана
Добрый день. Мы купили дачный участок, решили сделать межевание по существующим границам, акт соседи подписали. Кадастровый инженер сказал, что ещё нужна выкопировка. У председателя снт карты нет, подскажите, где можно взять? И ещё такой момент, председатель сказал, что будет межевание всего снт и за очень небольшие деньги, выходит я зря потратилась? А если при общем межевании будут какие то наложения, мне придется все документы переделывать?
Ответ
Добрый день! Какие документы и где взять узнавайте у своего кадастрового инженера, Вы ему деньги платите. Возможно у Вас есть старый гос.акт, или закажите в архиве. Если Вы сейчас правильно поставите границы, то документы переделывать не надо будет.
Галина
Здравствуйте. Купила в 2013г. садовый участок в СНТ . В кадастровом плане указана площадь 781 кв. м. Соответственно, в свидетельстве о гос. регистрации права , тоже указан 781 кв.м. А по факту-520 кв. м. Членские взносы плачу с 520 кв. м. Сейчас проводим межевание. Можно ли будет по результатам межевания изменить кадастровый план ? Куда обращаться? Спасибо.
Ответ
Здравствуйте! При межевании Вы и уточните размеры участка.
Ирина
Здравствуйте. В 2014 году оформили дом в собственность по амнистии, техплан здания был сделан, свидетельство с кадастровым номером получено. НО на публичной карте дом не отоброжается, пишется что границы не определены. Что в этом случае надо делать? Или мы что-то не дооформили?
Ответ
Здравствуйте! Скорей всего у Вас все правильно, раньше не привязывала кадастровая по координатам. Сделайте тех.план по уточнению.
Людмила
какие требования указать в исковом заявлении в суд для внесения исправлений в государственный акт на земельный пай , в котором неправильно указана схема земельного пая
Ответ
Это лучше к юристам, боюсь Вы по исковой давности не пройдете.
Оксана
Здравствуйте. Мы с сестрой разделили участок иж лой дом.адрес Как я только что узнала остался один. Можем ли мы поменять номер дома во второй половине или присвоить букву. Как лучше сделать?
Ответ
Здравствуйте! Если У Вас не долевая собственность в выписке ЕГРН, то можете обратиться в местную администрация для получения новой адресной справки.
Анна
здравствуйте, подскажите как я могу дачу оформить по садоводческой книжке с2004 года
Ответ
Здравствуйте! Если Вы В Томске приходите. Понадобятся документы от председателя, администрации. От нас съёмка, схема расположения земельного участка, межевание.
Мария
Добрый вечер!У меня участок 15 соток с домиком в собственности.ИЖС.Могу я купить еще землю рядом с моим участком, он крайний? И есть ли ограничения на площадь докупаемой земли? Как это сделать?
Ответ
Добрый вечер! На покупку нет ограничений, купить можно все, что продается. В каждом районе есть максимальный минимальный размер участка. 15 соток это часто максимальный размер. Поэтому докупить скорей всего нельзя. Можно купить у администрации через аукцион. Предварительно сформировав участок.
Анна
Здравствуйте! У нас частный дом, нас трое вступило в наследство, после одна сестра отказалась в пользу брата. И теперь у него 1/3 дома, а у меня 2/3. Но как оказалось, что проблемы с приватизацией земли, и он меня попросил написать расписку для муниципального образования. Могу я теперь из-за расписки потерять свою часть дома?
Ответ
Здравствуйте. Дом Вы потерять не можете. Не понятно для чего писали расписку. Сами для себя выясните это в муниципалитете.
Елена
Добрый день, Олег Сергеевич. На одном земельном участке, построены два дома в 1950-х годах. У домов разные владельцы, два родных брата, один из них мой отец. После смерти моего отца в 1983г., мы с мамой вступили в наследство в равных долях по 1/2 части нашего дома, также в свидетельстве о праве по закону указано наш дом расположенный на земельном участке мерою хххх кв,м.(мера участка указана полностью, т,е участок брата) принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения и справки, выданных БТИ. На данный момент, я хотела сделать межевания, обратилась к соседу, на что он мне ответил, что его мать ещё в 1995 году, оформила всю землю в собственность, т.е и земельный участок на котором стоит мой дом. Из БТИ никто не приходил, не было не межевания, не техника, моего и маминого согласия не было. Мы не знали об этом до сегодняшнего момента. Я обратилась к руководитель архитектурно кадастрового отдела при БТИ, на что он мне ответил, что есть документ о праве собственности на весь земельный участок у соседей, а у меня только один выход, просить у соседа дарственную на мою же землю..сосед является мне двоюродным братом. Сосед чувствует себя героем в этом положении, он заставляет меня оплачивать услуги межевания и топографии, типа он делает мне одолжение, тем что напишет мне дарственную на мою долю земельного участка..Подскажите, куда мне обратиться с жалобой? из документов у меня только свидетельство о праве на наследство по закону от нотариуса и кадастровый паспорт на дом
Ответ
Добрый день! Вы можете обратиться в суд, доказывать что документы сделаны не правильно. Но это будет и долго и дорого. Лучше сделайте договор купли продажи доли участка, по кадастровой стоимости. В договоре напишите расчет произведен. Возьмите расписку, что расчет произведён. Если сделаете договор дарения, придется Вам платит налог за подарок, 13 % от кадастровой стоимости земельного участка.
Зоя
В 2009 г.мы получили право собственности на приусадебный участок, живем в Крыму,(право на собственность делали при Украине) делали тогда спутниковые замеры. В этом году, наши соседи стали оформлять свой участок, оказалось, что наш участок, находится на их. Мы живем вместе больше 35 лет рядом, забор ни разу не передвигался. Я смотрела по спутниковой съемке в компьютере, кадастровый номер нашего плана на их, а наш пустой. Как можно разрешить этот вопрос. Заставляют делать размежевание. Но ведь кто-то должен отвечать за свои ошибки.
Ответ
Либо обращайтесь в ту организацию кто Вам делал межевание, либо сами исправляйте. К сожалению, на сегодня это очень частая проблема.
Михаил
При приобретении участка в 96 году по договору купли продажи было выдано свидетельство на право собственности на землю с кадастровым номером №……..32 где последние две цифры номер участка. Затем нумерация в СНТ изменилась и участок стал иметь номер 375. После этого много председателей СНТ сменилось и никаких документов, подтверждающих изменение нумерации участков, не осталось. В результате для получения новых документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав с новым номером участка возникли проблемы. Как изменить номер участка??
Ответ
Кадастровый номер присваивается один раз и изменению не подлежит. Нумерация В СНТ и кадастровый номер разные вещи.
олег
я проживаю в частном секторе купил дом 8 лет назад рядом соседи переоформляют участок с домом на себя но в земельной компании им сказали что сдвинулась земельная карта у всех кто до 2014 года делал документы произошла накладка участка на участок ипока я не переделаю документы они не смогут оформить на себя
Ответ
К сожалению, сегодня часто земельные участки стоят не правильно. И чтоб поставить на кадастровый учет, надо уточнять соседние.
Байкова Елена
Делаю межевание зу.Выяснилось что в размер моего участка входит часть прилегающего.Этот участок брался в аренду,срок аренды истек и не продлевался Соседский участок определён на кадастровый карте.Мои действия?Спасибо.
Ответ
Доказывать в суде, что этот Ваш участок. Отменять результаты межевания соседнего.
Гаврилюк Александр Александрович
Оформил документ на дом и на участок но ранше бабушка оставила на временое пользование тропинку которая прохдит через наш огород .и как нам её вернуть потомучто когда замеряли огороды и из БТИ не спросили кто оставил этот проход.
Ответ
т.е. Вы хотите отменить результаты межевания? Через суд.
Инна Олеговна Федорченко
Собралась делать кадастровый паспорт и увидела, что на кадастровой карте часть моего ЗУ присоединена к участку соседа. На мой вопрос ответ получен, я этот кусок купил у администрации села. Как мне действовать? Заранее спасибо!
Ответ
Здесь много вопросов: Есть ли у Вас право собственности на этот участок, Сможете доказать, что именно в этих границах Вам выдавался этот участок. Напишите в администрацию, пусть объяснят как они продали Ваш участок. Лучше обратиться сразу к юристам, возможно без суда Вам не обойтись.
Валентина
Здравствуйте.Муж нашёл участок который никому не принадлежит,узнавали в земельном.как нам оформить его в собственность,не межеван.спасибо
Ответ
Здравствуйте! Делать межевание, ставить на кадастровый учет. Покупать через аукцион.
Сергеева ольга васильевна
на участке дом и хоз постройки в доме 3 квартиры от 8о кв м до 25 кв за межевание как платить ? зависит ли от кв метров или не имеет значения
Ответ
Оплата за содержание общего имущества рассчитывается из расчета доли в праве собственности. В Вашем случае по квадратным метрам. А там как договоритесь.
Фаина
Здравствуйте! Хочу провести межевание, по плану ширина участка больше чем сейчас, можно ли его увеличить в длину?
Ответ
Здравствуйте! Если с двух сторон уже участки межеваны, то можно попробовать.
Светлана
Добрый день! у меня есть украинский госакт на землю, выписка из единого госреестра, кадастровый паспорт на земельный участок. Как мне подтвердить границы участка, куда идти? Спасибо.
Ответ
Добрый день! К кадастровому инженеру, делайте межевание, если участок стоит без границ.
Виктория
Если нет кадастрового номера можно ли поменять граници земельного участка?
Ответ
Если участок не межеван, можно уточнить участок в соответствии с старыми документами, например актом.
Лариса
Что делать,если земля в собственности указана одна площадь,делаем межевание получается на две сотки больше
Ответ
В результате межевания можно увеличить земельный участок на 10 процентов. Если этого не хватить, можно купить участок путем перераспределения у администрации.
игорь
Здравствуйте.Имеется свидетельство о праве собственности на землю с планом от 19 августа 1998 года.Через МФУ подал заявление о внесении сведений в кадастр о ранее учтенном обьекте.В выписке которую мне дали кадастровый номер указывает на сосвсем другой адрес...Как быть?
Ответ
Здравствуйте! Надо разбираться! Возможно просто ошиблись.
Светлана Борисовна
Добрый день.Мы заказали межевание дачного участка.Подписали акт согласования с соседями,а председатель не подписывает,говорит,что мы должны ещё сдать деньги на межевание дороги общего пользования.Прав ли он?
Ответ
Добрый день! Одно с другим не должно быть связано.
Ольга
Добрый день. Проводила межевание дачного участка в собственности с 2009г. соседний участок брошен давно еще 2000 в приватизации не участвовал. Кадастровый инженер сказал перед межеванием, что смотрел по госреестру, участок этот не приватизирован и участие соседа не нужно при межевании. В акте подпись ставил председатель. При передаче в кадастр документов мне сказали что нужно искать соседа или давать объявление в газету что у них значится собственник. В девяностых годах какие-то списки подавали в Администрацию сельского совета, но это же не приватизация. Как быть!
Ответ
Добрый день! Подать объявление в газету.
оксана
на кадастровой карте есть земельные участки у которых нет границ, вокруг размежеванные участки, а на этих границ нет, вот мы хотим подать документы сначала на межевание, потом оформить документы на аренду этого участка,чтобы построить дом, подскажите пошаговую схему оформления земельного участка.
Ответ
Если я правильно понял, Вы хотите получить земельный участок в аренду. Для начала я бы посоветовал обратиться в местную администрацию на предмет возможности получения данного участка в аренду. Потом в кадастровую компанию-съемка участка,схема расположения,согласование с администрацией, межевание, постановка на кадастровый учет. Администрация выставляет на аукцион. Заключение с победителем договора аренды.
Олег
Сделали акт согласования со всеми соседями, подали документы, пришло приостановление, т.к. хозяйка соседнего участка сменила фамилию после развода. Росреестр утверждает что мы должны донести документы о смене фамилии соседки и прочее, а не должны ли они сами по базам проверять и смотреть ее предыдущие документы?
Ответ
Законодатель говорит, что государственные службы не должны требовать документы, которые они могут получить в порядке взаимообмена. Но на практике это далеко не так.
Андрей
Здравствуйте, пользуемся уже 10 лет дачным участком, есть справка от дачного кооператива о том, что пользуемся и платим взносы. Хотим зарегистрировать право собственности. Сколько это будет стоить с вашей помощью и с чего начать?
Ответ
Здравствуйте! В среднем, съёмка плюс межевание 10 т.р.
Лена
Наши соседи ведут с нами войну! отмеживали свой участок и поставили забор. и получилось, что их забор примкнут к нашей бане и мы с задней стороны не имеем к ней доступа вообще. итог примерно 40 мс ушли в ее типа собственность. как быть? а еще соседка решила отмеживать и выкупить у местной администрации участок впереди дома в том числе и впереди нашего. Полным обсурд. как ее остановить?
Ответ
Если вы считаете что Ваши права нарушают, обращайтесь суд. При межевании соседи, если ваш участок не межеван, должны были с вами согласовать границы участка с Вами.
Наталья
ЗдравствуйтеВ 2000-х к нашему СНТ были при переданы от другого СНТ з.участки.один из них мой. В роскадастре это зафиксировано не было. И вышло так, что мой зем.участок юридически по одному адресу (где фигурирует другое снт),а дом садовый, оформленный в собственность по упрощенной системе-без тех.доков-имеет адрес нового снт. Какие документы нужно подать в местную администрацию,чтобы изменить адрес щем.участка на актуальный? Спасибо
Ответ
Здравствуйте! В местных администрации, обычно для адресной справки достаточно сделать схему расположения земельного участка.
Екатерина
Здравствуйте! Был земельный участок в долевой собственности 1/2+1/2, с соседкой. Предложили оформить она отказала. Потом согласилась, но за наш счет. Я одинокая мама, у соседки 2 детей, 3 внуков и у каждого по машине. Земельный участок мы оформили и разделили и опять оформили на каждого в собственность. А, вот теперь стало обидно, что мы ей все оплатили. Можно ли востребовать с нее через суд часть за 2 межевания?
Ответ
Здравствуйте! Можете попробовать, скорей всего затраты по суду будут выше, чем то что вы потратили на межевание.
Татьяна
В 2008 году в собственность приобрели земельный участок. точки не выносили на учет был поставлен участок с координатами " ситуационного плана, замеряли все по своим строениям и границам в 2015 г вынесли точки установили, что часть сарая большого на 1,7 метра находится за пределами забора нашего, позже соседи примежевались к нашим границам, согласование не производилось .Что делать сносить сарай или исправлять ошибку
Ответ
Это вам решать. Можно и так и так.
Татьяна
Здравствуйте ,Олег Сергеевич !Живу в сельской местности площадь земельного участка по право удостоверяющим документам 61сотка , а по результатам кадастровых работ установлено ,что площадь участка увеличилась и составляет 6700кв,м ,почему так ,пройдет ли участок регистрацию ,???
Ответ
При межевании, участок можно увеличить на 10 процентов.
Марина г
У нас с соседями дом на два жилья с отдельными входами части дома выделены в натуре,признаны частью дома у меня 209 у соседей209/1.соседи раньше нас оформили документы как вступающие в наследство с правом продажи,и отмеживали землю всего участка,участок из 9соток( когда мы покупали дом эта земля была общей,но налог мы платили за землю),а теперь получается что земли у нас нет. Что можно сделать чтоб вернуть свой участок земли? Новые соседи непротив раздела,но со старыми хозяевами не каких договоров омежевании мы не подписывали
Ответ
Земля должна быть в долевой собственности. Решайте все новыми соседями.
у нас многоквартирный дом у нас не солнечная сторона мы с соседями договарились о пристройке расписку написали что не возражаем а земля не у кого не оформлена а земля общая на всех соседей значит расписка недействительна
Ответ
Здравствуйте! Строительство чего либо на участке под многоквартирный жилой дом возможно только получив разрешение на строительство. Расписка не является разрешением на строительство.
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля.хотела через мат.капитал сделать реконструкцию.дочке ещё нет года.сказали нужно делать межевание.так ли это?
Ответ
Здравствуйте! Если участок не отмежеван, то да. Строение после реконструкции можно зарегистрировать только на участке имеющее границы.
Наталья
Здравствуйте! В 2003 году нам была выделен небольшой клочёк земли под строительства жилого дома.Там есть даже фундамент это единственное,что тогда смогли сделать.Дом мы не построили и участок так и остался заброшеным. В 2014 году мы всталина очередь на земельный участок в МЭРИИ как семья с ребёнком инвалидом.Но очередь продвигается очень медленно .Можем ли мы востанавить права на тот участок?Если да то как это можно сделать?
Ответ
Здравствуйте! Зависит от документов на основании который был выделен у участок, аренда, собственность, стоит на кадастровом учете фундамент?
Мария
Председатель требует переноса забора на садовом участке для увеличения проезжей части дороги, при этом площадь участка уменьшится на 15 кв. м и, кроме того, старый забор перенести не получится, надо за свои деньги ставить новый. Законно ли это? Участок в собственности.
Ответ
Подымайте старые документы. Смотрите площадь Вашего участка, длины сторон, в случае если Ваш участок не отмежеван. Проверьте Все ли у Вас правильно.
Новикова Татьяна
Здравствуте.На кадастровой карте нет моего участка и 2сосоднихучасткав участки ровно по улице.Я плочу аренду оформляю каждые 5 лет уже20лет Каждый раз беру выпеску из кадастра.А на карте участка нет что мне делать.
Ответ
Здравствуйте! Если у Вас старый участок, он может стоять на кадастровом учете без границ. Вам надо сделать межевание и Ваш участок появиться на публичной карте.
Марина
здраствуйте! мы купили дом в 2001 году, и в нашем кадастровом паспорте указоно два гаража рядом стоящих-отмеченые словом "служба" и рядом снами заброшеный соседский дом в котором никто не жил все эти годы-но сейчас обьявился какой то наследник -который нанял адвоката и какие то странные вещи происходить стали он утверждает что это их гараж-потому что он на их земле стоит(птому как он так думаю решил что учатки деляться ровными линиями, а гараж получается уходит в бок в их сторону, но документы он на м не дает посмотреть что это их гараж) сегодня специалистов вызывали чтоб сделали межевание, но специалисты почему то тоже сказали что похоже что это на их участке стоит наш гараж( мы так купили уже дом с 2мя гарожами), потому как тоже склонидись что тут все учатки прямыми линями идут у всех участки, но если так считать, тогда у саседа с другойй стороны получаеться двор на нашей территории проходит....как быть тут? гаражи наши ма так покупали, что можете подсказать нам в таком случае?
Ответ
Здравствуйте! Ищите старые документы на земельный участок, смотрите размеры. Найдите продавца, пусть письменно подтвердит продажу двух гаражей. Делайте межевание, технические планы,получайте право собственности на гаражи.
лариса
здравствуйте,подскажите пож, необходимо ли согласовывать перераспределение границ участка при межевании с администрацией.( на основании постановления в нашей местности можно (дачная амнистия ) можно присоединить до 3 соток. участок в собственности
Ответ
Здравствуйте! Перераспределение с земельными участками находящихся в государственной собственности необходимо согласовывать с администрацией.
Аля
Здравствуйте! Построили дом. С четырех сторон хоз.проезд. Хотели одну сторону взять в аренду с последующим выкупом. Хотели так сказать благоустроить, чтобы за всеми не убирать. Но местная администрация отказала объяснив тем, что мы ухудшаем условия соседям. У соседей есть главный вход, есть хоз проезд в случае пожара и для хоз.нужд. Подскажите пожалуйста имеет ли смысл подавать в суд
Ответ
Здравствуйте! Попробуйте запросить у администрации проект планировки территории. Надо выяснить должен ли быть там проезд. Отсюда делайте выводы.
Сергей
Здравствуйте. 3 года не могу оформить аренду на участок под ижс, т.к. кадастровые инженеры отказываются межевать землю. Мол, неправильно расположен на схеме весь микрорайон. Администрация молчит. Что делать? Спасибо.
Ответ
Здравствуйте! Если аренда свежая, то участок межеван. Скорей всего у Вас участок не правильно стоит и кадастровые инженеры не могут передвинуть. Вопросов больше, чет ответов. Приходите, посмотрим, что можно сделать.
Рустам
Здравствуйте! Вопрос по границам участка. Есть участок, уже более 20 лет стоит забор, который был поставлен от соседского в 30-40см. со сдвигом в нашу сторону. Соседский забор за это время развалился (он изначально наладом дышал, вот-вот упадет, потому с свой пришлось ставить) и в конце-концов они его остатки убрали совсем. Остались только часть металлических столбов высотой около 60-70см. кое-где, напоминающие об их старом заборе. Новый они не ставили, так как наш забор стоит и их все устраивало. Мы решили переделать свой забор, обновить, пойдя четко по старому своему забору (который напомню и так был смещен в нашу сторону изначально, просто иначе невозможно было производить работы по первоначальной установке забора). Только Обновили несколько метров, а тут сосед засуетился, вызывал специалистов (причина еще оказалась в том что он собирается продавать часть участка) и те сверившись с кадастровым планом сказали ему что по кадастру забор нужно смещать в нашу сторону на 1,0-2,0м в разных частях границы. Непонятно как такое возможно учитывая что наш старый забор и так смещен в нашу сторону, да и стоит уже более 20 лет в таком виде. Как теперь быть чтобы защитить свои права? Когда такое могли намерить? Мы тоже вызвали специалистов. Они определили контрольные точки по границе с этим соседом, 3 штуки, т.к. граница не ровная, а в середине забор чуть вдается в нашу сторону (так всегда и было, изначально забор так и ставили). Но по замером наши специалисты тоже определили что по кадастру нам нужно сдвигать наш забор в нашу же сторону еще на 1,0-1,5м., правда уже не по все линии (как намерили соседу), а только от середины и до одного угла. Это тоже выглядит странно учитывая что эти границам более 20 лет, ни мы ни соседи за это время забор не двигали. Как первый раз забор при получении участка поставили так они и стояли. Что теперь лучше всего с нашей стороны можно предпринять для восстановления справедливости? Нам чужого не надо, но свое отдавать нет никакого желания. Подозреваю что вкралась какая-то ошибка. Участок в деревне. На что ориентируется суд если дело дойдет до этого? На кадастр или в приоритете фактический забор которому уже более 20 лет?
Ответ
Здравствуйте! Надо разбираться когда делали межевание, был забор или сначала межевание потом забор. Потом если границы плывут то они должны поплыть по всему участку, а не по одной стороне. Обычно мы делаем съемку двух спорных участков и проблема почти всегда становиться ясной, кто прав и виноват. В приоритете забор который стоял двадцать лет и по нему надо приводить координаты в соответствие.
татьяна
дом оформлен есть кадастровый номер свидетельство на землю и я заказала в конторе где делала эти документы вынос натуры или установить свои границы когда геодеисты приехали они сказали что цифры не софподают с моим участком вот они сейчас исправляют я отнесла уже четыре раза его а мне возвращают документ о приостановлении как мне быть
Ответ
Пусть исправляют до конца. Сейчас часто приостановки.
светлана
Подскажете..хочу купить дом а земельный участок не межеван.могу я купить дом с таким участком?
Ответ
Купить в этом году, земельный участок можно без межевания, но я бы не советовал. Лучше провести межевание.
Наталья
Здравствуйте, мы хотим купить квартиру, она идёт на два хозяина у всех свои документы, но земля находится в долевой собственности,нам сказали сделать межевание, мы можем сделать это без соседей? Они живут очень далеко и приехать не могут
Ответ
Здравствуйте! У Вас общий участок, в межевании должны участвовать все собственники.
скворцова наталья
Домовладение оформлено в собственность есть документы Участок тоже оформлен Есть кадастровый номер Дом стоит одиноко Соседей нет Нужно ли проводить межевание
Ответ
Да, оборот недвижимости с 2018 года, без межевания, будет запрещен.
Мария Юрьевна
Здравствуйте. Пять лет назад я получила участок под ижс, в связи с финансовыми затруднения строиться начали месяц назад и конечно же начали с установки забора. соседи на против раньше ходили через наш участок на колонку за водой, а так как мы перегородили участок им приходится ходить в обход, и теперь требуют сделать им проход по участку. По документам при меживании соседи смежных участков подписали согласие, имеют ли право обязать меня сделать им проход?
Ответ
Здравствуйте! Только через суд. Если докажут необходимость.
Ксения
Если есть технический план, могу ли Я получить разрешение на постройку пристройки ,или межевания обязательно?
Ответ
Для получения разрешения на реконструкцию дома, участок должен быть межеван.
Наталья
Как узаконить площадь садового участка, если межевание проводилось в 1993 году?
Ответ
Если Вы делали межевание то площадь узаконена,если Вы хотите увеличить земельный участок, то можно попробовать путем перераспределения.
надежда
здравствуйте Олег Сергеевич!содеди в 2005 году сделали межевание участка поставили забор,в 2011 году передали внуку в наследство,он построил новый дом и в 2012 году сделал межевание участка так как квартира у нас муниципальная ,то нам сказали землю оформлять не надо,а после межевания в 2012 году наш участок стал мешьне на 1,5 метра,про межевание участка узнали только сегодня и теперь если сосед займет 1,5 метра то нам уже будет не вычистить туалет так как машина просто не влезет ,что нам делать и куда обратиться,спасибо,
Ответ
Здравствуйте! Правильно, чтоб участок оставался в тех границах который был ранее сформирован. Если Вы считаете, что Ваши права нарушены обращайтесь в суд.
Наталья
Здравствуйте!!! Мы купили участок в 2016 г.610 кв.м., имеются документы: выписка из ЕГРП и кадрастровый план от 2007 года на двух листах со схемой участка. Вопрос: наш кадастровый план это и есть межевание? Спасибо.
Ответ
Здравствуйте! Если есть в кадастровом план, картинка Вашего участка, значит межеван. Но, то что межевали 10 лет назад, особенно в районе, почти все стоит не правильно. Вы можете самостоятельно, на публичной карте, ввести кадастровый номер Вашего участка и посмотреть совпадает ли то что стоит на кадастровом учете с фактическим расположением. Либо приходите, наши кадастровые инженеры помогут Вам разобраться с этим вопросом.
Надежда
Добрый день, мы купили дом на 2х хозяев. В прошлом году обратились к землемерам т.к. документы у прошлого хозяина были потеряны мы их восстановили. Соседи говорят что земли у нас совсем нет, по их словам нам отмерили 8 соток. По документам мы купили 20 соток. С нами межует дом у которого нет хозяина уже более 20 лет и он вообще заброшенный. Далее мы обратились в сельскую администрацию, ответа так и не получили. Глава администрации явно дал понять, что разберётся без суда. В какие инстанции дальше идти? Или лучше сразу в суд?
Ответ
Добрый день! Вы звонили. Приходите на консультацию, возьмите съемку которую Вы сделали.
Елена
Здравствуйте! Наш участок находится в Головино. Сосед решил продать свой участок, и выяснилось, что границы его участка проходят по нашему. И такая проблема у всей деревни. Кадастровые границы участков не совпадают с фактическими. Можем ли мы подать коллективную заявку на бесплатное межевание наших участков и устранение кадастровой ошибки в районную администрацию?
Ответ
Здравствуйте! На сегодня много участков Вашего поселка находятся у нас в работе. Действительно почти все участки смещены. Будем исправлять те участки которые к нам обратились. Будет ли делать Вам администрация межевание и исправлять, за этим вопросом лучше обратиться в администрацию.
ирина
Здравствуйте. Сделали межевание 10 соток. Используем 12 соток. 2 сотки нам не присоединили т.к. эти 2 сотки не законно стояди на другом кадастре. Когда это выяснилось,границы у нас были определены. Можем ли мы законно присоединить эти сотки.
Ответ
Здравствуйте! Да, скорей всего это будет перераспределение.
Тамара
Здравствуйте!!! У меня бабушка проработала около 25 лет в газпроме и ей предоставили еще 70-80г дом. Он на 2 хозяина но во всем доме мы сами живем. потом после бабушки стал работать мой отец.он уже довольно долго там работает.И вот спустя время с отца требуют чтобы он выкупил дом. Они не приезжали не смотрели на него не замеряли. ни каких документов мы не видели. что нам делать подскажите пожалуйста.
Ответ
Здравствуйте! Надо знать для начало на основании каких документов Вы проживаете в доме. Возможно это ведомственное жилье, дом стоит у них на балансе. И для передачи Вам необходим договор купли продажи. Вопрос цены, возможно это будет символическая сумма. Если сумма не устроит, к юристам с документами.
Наталья
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как нам быть. У нас есть зем.участок 6 сот. в собственности, в СНТ Весна Степановка, земля сельхоз.назначения, межевание тоже есть. Мы построили двухэтажную бетонную дачу 6 на 5 и пристроили к дому гараж, напротив проходит дорогая узкая однополосная. Расстояние от нашего забора (у дороги) до нашего дома 1.80 метра, от гаража до забора соседа 2 метра. Это нарушение норм? Чем грозит? И возникнут ли проблемы когда дом и гараж будем оформлять в собственность? Спасибо.
Ответ
Здравствуйте! От гаража до забора должно быть не меньше одного метра. Расстояние для дома маловато. Пока в собственность оформить можно, на расстояние не смотрим.
Ирина
Здравствуйте! У нас есть свидетельство о праве собственности на земучасток. Границы не определены. Обратились к межевикам, оказалось что наш участок наложен на земли училища. Сможем ли мы ввести дом в эксплуатацию?
Ответ
Здравствуйте! Сначала надо сделать межевание, привести в порядок документы по земельному участку.
Андрей
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в сложном вопросе! Был один участок в долевой собственности, на нем же стоит дом также в долевой. Недавно решили разделить этот участок и провели границу межевания, так получилось что часть нашего общего дома с тем же соседом осталось на их стороне. Сейчас собственник участка на которой осталась наша часть дома хочет снести и свою и нашу часть дома на его стороне. Имеет ли он на это право? И как быть нам в такой ситуации? дом и участок находится в собственности межевание проводилось год назад
Ответ
Здравствуйте! Участок Вам размежевали не правильно. На чужом участке не может находиться Ваша собственность. Обратитесь к кадастровому инженеру для исправления кадастровой ошибке или обращайтесь в суд для отмены результатов межевания.
Гунина Инна
Доброго времени суток Олег Сергеевич! Моя мама в 2010 году приобрела в собственность жилое помещение. Продавец указал все границы участка в соответствии с документами. В то врем на спорной границе не было забора (да и граница на тот момент была не спорная). Через недели три после покупки сосед ставит забор между маминым домом и своим участком не по границе , указанной на плане, а ближе к дому. Мы показали ему документы и попросили передвинуть забор. Положительно отреагировал на нашу просьбу и перенес забор на нужное расстояние. Вот прошло 7 лет и сосед продает часть своего участка, который граничит с нами по тому построенному забору в 2010 году . Срезает семилетний забор и засыпает фундамент от забора мусором. И конечно же производит "космическое" межевание , которое показывает , что граница от стены маминого дома находится в 20см. Новый хозяин отмежеванного участка сказал, что на этом расстоянии 20см он поставит забор и будет возводить дом на фундаменте(который был залит не законно 25 лет тому назад) в расстоянии от маминого дома в 2 м. От постройки фундамента мамин дом сильно "повело всторону" , но мама такой покасившийся дом и купила и соседскому фундаменту уже 25 лет. Нам говрят , что по сроку давности они имеют право возводить строение. Хорошо! Но как же быть нам с участком и границей? Как можно ухаживать за стеной дома постройки 1906 года на растоянии в 20 см. Нам говорят , что только через суд, но гдеже взять такие средства. Ведь существут наверное какие то архитектурные нормы по закону и человеческие качества у людей? Как же быть пенсионерке при доходе в 8000 рублей в месяц ? Для подачи в суд необходима сумма в размере 75000 рублей. Что бы вернуть свое , принадлежащее по закону, нужно окунуться в такую долговую яму. Подскажите пожалуйста, может у вас есть какие то предложения, которые помогут обойти суд.
Ответ
Добрый день! Мне кажется без суда Вам не обойтись, так как конфликт уже есть. Попробуйте найти юриста подешевле. Если у Вас есть межевание и границы участка соответствуют, можете обратиться в полицию с соответствующим заявлением.
Григорий Александрович
Спасибо за быстрый ответ! Если заново соседи начнут межевать границы, значит очередной раз нам тоже заказывать и оплачивать межевание, за это время произошло объединение нескольких участков на нашей территории и появился новый собственник? А фактические границы нового объединенного участка привязаны к границам участка соседей по кадастровому плану?! Спасибо!
Ответ
Приходите на консультацию.
Лариса
Я живу в кв. С 1998 года решила сделать перепланировку кв. Мне дали отказ, что дом наш многоквартирный не стоит на учете в кадастровой полате. Все квартиры имеют кадастровый номер а вот дом неимеет.Кто должен ставить наш дом на учет.
Ответ
Раньше,сведения в кадастровую, по контракту, БТИ передавали в кадастровую. И все многоквартирники встали как ранее учтенные. До 2017 года, для перепланировки в квартире не нужен был многоквартирый дом. Сейчас еще у нас прецедентов по постановке старого многоквартирного дома не было. Скорей всего : собрание жильцов, делегирование полномочий одному лицу. Заказ тех.плана, оплата. Сдача на электроном носителе в кадастровую палату на постановки на кадастровый учет дома.
Григорий Александрович
Здравствуйте Олег Сергеевич! В д.Магадаево, более 30 лет назад в СТ "Родник", кто-то, как-то поделили участки (кто сколько смог наверно отхапать (размеры участков от 4 до 25 соток), но это уже другая история) с Одними из соседей у нас смежная Г-образная граница без забора, они потихоньку самозахватом занимали часть нашего участка (качество земли им сильно нравилось), по поводу которого не один раз возникал конфликт. В результате они провели межевание без нашего согласования более 3 лет назад, но когда мы занялись тем же вопросом по истечении трех лет выяснилось, что они захватили часть нашего участка, но урезали у себя часть участка (кажется больше от себя отрезали чем у нас захватили). Вопрос: собираемся ставить забор по фактическим кадастровым границам, мы не нарушим закон если забор будет проходить по кадастровым границам и как с соседями в случае конфликта разрешить вопрос?! Спасибо!
Ответ
Здравствуйте! Если соседи отрезали часть участка у себя, значит скорей всего у них не было задачи отобрать у Вас участок. Значит их участок стоит с кадастровой ошибкой. Чтоб Вам провести межевание по фактическим границам, необходимо, чтобы соседи привели в соответствие свой участок, перемежевали. В случае отказа от приведения границ участка вы в праве подать в суд для отмены результатов межевания соседей. Быстрее и дешевле мирно решить с соседями.
Виктория
Здравствуйте! Подскажите куда обращаться и с чего начинать приватизацию участка(на руках только садовая книжка).Есть ли какие то льготы на приватизацию ?В семье ребенок инвалид. в росреесте участкок не за кем не числится оформлен на данный момент в аренду у садового общества бессрочно
Ответ
Здравствуйте! Приходите с садовой книжкой. Начать надо со съемки участка.
Сергей З. Л.
Здравствуйте! купил участок на СТ "Мичуринец" у прошлого хозяина был кадастровый паспорт ,а где мне его можно получить ?
Ответ
Здравствуйте! Да закажите в любом МФЦ,
Полина
Здравствуйте! Проживания Корнилово, земля и дом в собственности, при межевании посёлка, все участки сдвинулись, и теперь по кадастровой карте,наш участок метра на 3-4 заходит на дорогу,,или проезд, точно незнаю,,и как быть незнаем, можно ли пользоваться отой частью земли , и как узнать является это дорогой,или жители сами её сделали???
Ответ
Здравствуйте! Вам лучше этот вопрос задать тем, кто сейчас вам размежевал участок.
Евгения
Здравствуйте! Подскажите где можно найти самые первые документы С указанными границами участка, когда распределяли землю ??? По прошествию нескольких владельцев от участка утеряна часть территории, так как соседи самовольно сместили забор в свою пользу. Был суд, но проигран вторыми владельцами участка ( за мужем собственницы было условное наказание , и вся семья не захотела связываться с судебными тяжбами боясь проиграть дело). При покупке участка оформили какое сложилось временем меживание между соседями, но бывшая владелица посоветовала попытаться восстановить былую границу.
Ответ
Здравствуйте! Если уже было решение суда, то сейчас будет сложно что то доказать.
максим
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, купил участок, есть кадастровый паспорт и выписка о том что участок принадлежит мне. При оформлении разрешения на строительство столкнулся с вопросом.у меня нет плана межевания.сейчас сделают топографическую сьемку. Вопрос нужен ли мне план межевания?
Ответ
Здравствуйте. Если у Вас участок не межеван, то надо делать. Для разрешения на строительство еще понадобиться градостроительный план земельного участка.
андрей
Здравствуйте!Подскажите что делать!?земельный участок расположенный по адресу г.Томск пос.Светлый с.т.Весна имеет присвоенный кадастровый номер в с.т. Рябинке!Весна и Рябинка имеют разную территорию расположения. Как исправить ошибку кадастра?
Ответ
Здравствуйте! Надо делать межевание по уточнению границ.
Лариса
Зраствуйте, скажите имеютли права меживать по постройкам.Сасет промеживал участок по пастройкам а теперь просит их снести. Законо ли это?
Ответ
Уже отвечал на этот вопрос
Ольга
Здравствуйте,поясните пожалуйста можно ли оформить участок в садовом товариществе в собственность, если кроме членской книжки садовода ничего нет?
Ответ
Здравствуйте! Можно, обращайтесь.
Евгения
Здраствуйте! Подскажите пожалуйста что нам делать!? Мы как многодетная семья получили 15 соток.Получало нас 14 семей по 15 соток. Самая первая семья приехавшая строиться утверждают что отступили при установки своих столбов один шаг от границы нашего участка,самостоятельно вытащили наши разметки участка со своей стороны.Натянули сетчатый забор 1,5 метра высотой. Прошёл год,мы тоже начали строиться. Постоили дом установили забор,деревянный два тра высотой,металические столбы забетонированны. И вруг соседка месяц назад пишет мне смс и утверждает что я захватила у 50 см земли. Она будет заказывать межевание и подаст в суд на меня за захват её земли. Мы перенесли забор на 1 метр ,а длина его 57 метров! Это стоило и труда и времени и денег! Теперь соседка говорит вызвала геодезиста и мы должны ей ещё 1 метр. Мы когда участок получали то сразу же с кадастровым инженером ходили и вбивали металлическую арматуру. Так вот наши соседи со своей стороны участка (который граничит с нашим) без нашего присутствия вытащили его. И соответственно забор мы делали от их установленных столбов! Теперь эти притензии и угрозы подачей в суд. Мы вызвали нашего друга геодезиста и сделали замеры с оборудованием. И на самом деле! Мы должны им ещё в конце участка наискосок 1-1,5 метра.Что же опять переносить 51 метр забор! Опять бетонировать и т.д. и т.п. Они же сами упоминают в личной переписке ко мне на телефон,что год назад намеренно и умышленно отступили всего на 50 см ,один шаг без нашего ведома. Как нам быть? Я просто уже в отчаяние. Помогите. Может есть какая погрешность допустимая? Её то участок по длине и ширене в порядке. Геодезист это подтвердил!Или суд будет безжалостен и нам опять забор переносить?
Ответ
Здравствуйте! Дешевле будет забор поставить по координатам, чем судится. Подпишите с соседями, после переноса, что их все устраивает, с границами согласны.
андрей
здравствуйте я из томска у нас на участках предсидатель решил провести меживания всей територии участком прунудила одминистрация и по этой причине они собирают по 1500тр плюс просят точнее приказывают провести меживание за 7000 тр за участок хотя в документах есть границы участка он привотезирован
Ответ
Здравствуйте! Почти у во дачных обществ проблемы с границами, координатами участков. Скорей всего и Ваш не исключение. Лучше сделайте сейчас межевание всего общества, меньше будет проблем в дальнейшем.
Ольга.
Здравствуйте! Председатель делает межевание дорог. Утверждает, что мой участок выходит на дорогу на 50 см. Но участок зарегестрирован в 2007 году и имеет кадастровый номер. Как доказать , что моей ошибки нет.
Ответ
Здравствуйте! Ваш забор выходит на дорогу или Ваш участок по границам выходит на дорогу? Если последнее, то межевание, которое произведено ранее, часто с ошибками. Попросите съемку, если сами не разберётесь,скиньте нам на почту.
Анна
Здравствуйте. Я из г.Владимира. Подскажите пожалуйста надо делать вторичное межевание дачного участка? Если ранее его делали при получении кадастрового паспорта.
Ответ
Здравствуйте! Если требуется уточнение границ земельного участка, то делается повторное межевание по уточнению.
Татьяна
Добрый день!Подскажите как нам быть, собрались делать межевание земельного участка, на котором уже построен дом, но возникла проблема, т.к оказывается соседние участки уже промежеванные и утверждены, но каждый и соседей, т.е по бокам соседи и со стороны огорода, захватили нашу землю, и у нас из 15 соток по факту осталось 9 соток, как нам быть?
Ответ
Добрый день! Обращайтесь к юристам, поговорите с соседями о до судебном урегулировании, не получиться- в суд, для отмены их результатов межевания.
Оксана
Здравствуйте. Я из Крыма.У нас с соседями один адрес (общий двор). Когда Крым был в составе Украины, они оформили право собственности на 70% земли.Об этом мы узнали только сейчас. После присоединения Крыма к России они оформили российское свидетельство о праве собственности на эту землю. Сейчас они хотят сделать отдельный юридический адрес выделить долю в натуре.Для этого они провели межевание, но без нашего участия и согласия.В итоге граница межевания проходит по линии стены нашего жилого дома.Должны ли они были отступить от нашего дома?
Ответ
Здравствуйте! Из Вашего описания далеко не все понятно. Раз общий двор, должно быть общее имущество. А раз общее долевое имущество, то что либо сделать межевать , делить без Вас нельзя. Значит Ваши права нарушены, обращайтесь к юристам и в суд.
Анфиса
Год сужусь , что мою придомовую территорию ( вместе с домом под реконструкцию) отвел себе бывший депутат, а сегодня узнала результат экспертизы - кадастровый номер их земельного участка не совпадает с планом проекта отвода.Выясняется , что нет наложения границ , а за 2-3 км от моего дома их кад.номер.Меня с участка выкинули, устроили травлю ни работать ни жить не дают.
Ответ
Суд должен во всем разобраться, предъявляйте документы доказательства Вашей правоты.
Басаргина Елена
Здравствуйте! Я из Подгорного, Чаинский район. Хочу ввести в эксплуатацию построенный дом. Все требующиеся документы готовы, госпошлину 10тыс оплатила, но мне сказали, что нужно ждать, пока хотя бы трое из Подгорного не оплатят госпошлину. Что делать? Законно ли это? А вдруг ещё полгода никто не захочет вводить в собственность, А мне нужно срочно!
Ответ
Здравствуйте! Дом Вы должны регистрировать сами. Не кого не ждать.
Юлия
Здравствуйте! Соседи с другого дома, пока шел ремонт у нас на квартире, заняли наш сарай. По их дому идут подвальные помещения. Я сходила в ЖЕК. Никто ничем помочь не может. А у нас печное отопление. И эти сараи относятся по межеванию, к нашему дому Что делать?
Ответ
Здравствуйте! Обращайтесь в правоохранительные органы, к Вашему участковому.
наталья
Добрый день! У нас наложения границ участка один на другой 2 сотки. У нас на руках межевое дело, зарегестрировано в кадастровой службе в 2006 году. У соседа нет документов кроме свидетельства о собственности. И они поставили забор на наш участок. Теперь они хотят признать через суд межевание не законно. Хотя границы участка подписаны прежними хозяинами. Вопрос: каковы их шансы выиграть суд? У нас решения райного суда о переносе забора
Ответ
Добрый день! Не все понятно. Забор раньше между Вами был? На сегодня границы Вашего участка совпадают с координаторами? Суд обычно принимает за основу как стоят и раньше стояли заборы. Возможно Ваше ранее межевание сделано с ошибками. Надо разбираться.
Татьяна Ивановна
Здравствуйте! В публичной кадастровой карте я увидела, что мой кадастровый план лежит не на фактическом месте, а совершенно в другом. А на моем участке лежат два чужих участка. Как нам решить эту проблему с соседями по обществу мирным путем, не обращаясь в суд?
Ответ
Здравствуйте! Надо делать заново межевание.
Анна
Здравствуйте. Сделала межевание, но в Управлении Росреестра по Томской области приостановили процедуру кадастрового учета с обоснованием - нет кадастрового плана общества СНТ. Но его еще несколько лет не будет. Участок более 17лет. Что делать?
Ответ
Здравствуйте! Скиньте нам на почту приостановку. Смогу ответить точнее.
София
Здравствуйте, Олег Сергеевич! Можно ли размежевать земельный участок площадью 840 кв.м и образовать два самостоятельных земельных участка. Земельный участок расположен в д.Кисловка Томского района, на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Каким нормативным актом регулируется минимальный размер земельного участка, который образуется при разделении большего земельного участка?
Ответ
Здравствуйте! При разделе земельного участка мы сейчас не применяем нормы минимального размера земельного участка.
виталий
Здравствуйте!У нас в районе собираются делать межевание всех участков,хотя на руках есть все документы на землю и дом,стоимость межевания 8 тыс рублей и еще после межевания 4 тыс руб,говорят если не отменжуешь не сможешь продать дом и земля перейдет в аренду.Подскажите что делать?
Ответ
Здравствуйте! Межевать надо, цена средняя. Если участок в собственности, то не как в аренду он не перейдет. Продать, подарить и т.д. Вы не сможете с 2018 года, если участок не межеван.
Денис
Здравствуйте мы решили размежевать участок но сделать это не смогли т.к у соседа границы неправильно установлены переделывать он отказался а мы не можем размежевать из за него что нам делать?
Ответ
Здравствуйте! Либо платите за него. Либо обращайтесь в суд для отмены результатов межевания соседа.
Евгения
Здравствуйте решили оформить земельный участок в собственность. Сделали съемку земельного участка и оказалось что границы соседей проходят по нашему дому. Сейчас в кадастровом агенстве мне говорят что нужно переделывать план и соседей и наш . И все расходы я должна взять на себя, так как я заинтересованное лицо. можно ли признать план не действительным через суд или нет? И должна ли я платить за их новый план.
Ответ
Здравствуйте! Платить могут и соседи за уточнение своего участка. Также можете отменить результаты межевания соседа через суд. Обычно это дольше и дороже, но к сожалению часто это единственное решение вопроса.
Елена
Здравствуйте. Купила участок 6сот. в собсвенности,на участке еще здание в собственности,а межевания нет. С соседями споров нет,председатель настаивает, что надо делать межевание обьязательно, до 2018г. А если не делать, межевание, я его потом смогу продать?
Ответ
Здравствуйте. Продать после 2018 года без межевания не сможете!
вита
Здравствуйте. Имею в собственности земельный участок 500 кв.м., есть кадастровый план, св-во о праве собственности. Планирую продать участок, потенциальные покупатели произвели замер и выяснилось, что фактически площадь участка составляет 546 кв.м. Нужно ли мне заниматься переоформлением документов перед продажей или это сможет сделать уже новый собственник после покупки участка?
Ответ
Здравствуйте! Это как Вы договоритесь со своими покупателями. Замеряли сами, или вызывали геодезистов? Главное при продаже, чтоб Ваши границы фактические и кадастровые, с соседями совпадали.
Анна
Доброе утро. В прошлом году купили землю, до этого наша земля у предыдущего хозяина была в собственности с 1994г. Границы обозначить не успели, так как узнали что после нашей сделки через полгода земельный комитет обозначил границы на нашем участке, оформил новый кадастровый паспорт и отдал в собственность этот участок многодетной маме. Как нам вернуть свои права на участок? Написано ли в законе, что мы должны были сразу после сделки обозначить границы?
Ответ
Скорей всего Ваши права придется доказывать в суде.
Анна
Доброе утро. В прошлом году купили землю, до этого наша земля у предыдущего хозяина была в собственности с 1994г. Границы обозначить не успели, так как узнали что после нашей сделки через полгода земельный комитет обозначил границы на нашем участке, оформил новый кадастровый паспорт и отдал в собственность этот участок многодетной маме. Как нам вернуть свои права на участок? Написано ли в законе, что мы должны были сразу после сделки обозначить границы?
Ответ
Добрый день. Напишите в администрацию о нарушении Ваших прав. Не получиться исковое заявлении в суд.
Ирина
Добрый день! На смежном участке появился арендатор. Перед аукционом на аренду он не ознакомился с утвержденными администрацией г. Томска проектами планировки и межевания территории, поселка и осмотр участка совершил уже по факту после торгов. Соответственно был очень удивлен, что готовых подъездных путей к его участку фактически нет, дорога есть в генплане города и в проекте планировки и межевания, но когда будет построена неизвестно. Арендатор собирается требовать сервитут на два соседних муниципальных участка для организации через них прохода, а после постройки дома и проезда. Мы соседи по линии этих муниципальных участков против такого прохода и проезда, также против и другие жители улицы. Что можно предпринять в данной ситуации, чтобы не допустить образование такого прохода(проезда), которого нет проектах и градостроительном плане города?
Ответ
Добрый день! Пишите о том что вы против в администрацию. Свои требования надо обосновать.
Ирина
Сосед построил на границе участка капит. хоз.постройку высотой 5 метров,в кадастровом плане у него есть отступление 1метр,по факту-0. Суд выйграть не могу,хотя иземельное заключение есть и строит.экспертиза о причинение вреда моему дому,угроза жизни и здоровью.Требую привести постройку в первоначальное состояние.как в паспорте.Что еще предпринять?
Ответ
Только суд.
Антонина
Добрый день! В собственности есть участок по ИЖС 70:14:0100035:1046 Проблема в том, что начали строительство жилого дома и выяснилось, что в поселке все участки размечены неверно. Т.е. граница соседнего участка проходит практически посередине нашего дома. Пожалуйста, подскажите, каковы сейчас наши действия? -Каким образом это делать? Сносить дома? Куда обращаться?
Ответ
Уже отвечал. Либо двигать весь поселок, либо договариваться с соседом.
Антонина
Добрый день! В собственности есть участок по ИЖС 70:14:0100035:1046 Проблема в том, что начали строительство жилого дома и выяснилось, что в поселке все участки размечены неверно. Т.е. граница соседнего участка проходит практически посередине нашего дома. Пожалуйста, подскажите, каковы сейчас наши действия?
Ответ
Добрый день! Если Все участки стоят не правильно, то и все надо двигать.
Андрей
Здравствуйте.ситуация такая,в собственности земельный участок под ижс,есть проект межевания ,кадастровая выписка на вынос границ участка,сделана планировка участка.сейчас узнаю что в администрации есть проект межевания поселка,который еще не утвержден и не известно когда....значит гран ц участка моего смещены аж на 9 м.на мой вопрос на каком основании,ответ-что кадастровая ошибка.что мне делать?и по новым границам строиться не могу т.к не утвержденыи старые под вопросом..хотя есть соответствующие документы.спасибо.andrey.tomsk1@yandex.ru
Ответ
Здравствуйте!Я понимаю, что участок у вас новый. Подписывала администрация схему расположения Вашего земельного участка? В общем надо разбираться.
Андрей
Имею участок земли в собственность с проектом межевания и т.д. Администрация хочет утвердить проект межевания в пос. Родионово ,где границы участка смещается. Законно ли это?
Ответ
По идеи проект межевания должны производит с учетом поставленных на кадастровый учет земельных участков.
Людмила
Добрый вечер!Мой вопрос уже был о невозможности найти соседа по даче,Вы написали дать объявление в газете,а если и это не поможет?
Ответ
Если сосед не появиться по объявлению в газете, то данное объявление вкладывается в межевое дело и ставите Ваш участок на кадастровый учет.
Светлана
Здравствуйте.У нас в тех.плане в 1990 годувнесена пристройка к дому, а по общей площади ее нет. Как ее внести в общую площадь.
Ответ
Здравствуйте! Узаконить реконструкцию, через администрацию или суд.
Людмила
Добрый день.Как подписать акт о межевании с хозяином, который свой участок забросил,его не видели уже 10 лет и нет о нем никаких сведений,участок брошен,зарастает,у председателя тоже нет контактов.Как быть?
Ответ
Добрый день! Дать объявление в газету.
Сергей
Имею 2/3 домовладения, у фактических владельцев 1/3 - отсутствие правоустанавливающих документов на треть дома. Какие для меня существуют варианты оформления доли площади приусадебного участка закреплённого за домом?
Ответ
Обращайтесь в администрацию, будет отказ, опротестовывайте в суде.
Антон
Здравствуйте, Олег Сергеевич. Я купил гараж в 2008 году. Свидетельство о праве собственности на сооружение есть. Предыдущий хозяин арендовал землю у администрации. При покупке гаража администрация отказала в предоставлении участка в аренду, мотивируя тем, что не расторгнут договор с предыдущим владельцем. В мае 2016 я снова просил администрацию заключить договор аренды. Этим же месяцем договор аренды с предыдущим владельцем наконец расторгается. Однако, мне администрация отказывает в заключении договора аренды на участок под гаражом, требуя провести уточнение границ. На сколько я понимаю ст. 35 ЗК РФ, мне должно перейти право аренды на участок автоматически. Кадастровый паспорт на участок есть, от 2005 года границы не подтверждены, участок является ранее учтенным. На его основе заключен договор аренды с предыдущим владельцем. Действительно ли необходимо необходимо проводить уточнение границ?
Ответ
Здравствуйте! С 2018 года оборот недвижимости без межевания будет не возможен. Наверно поэтому требуют уточнить границы.
Инна
Добрый день! Взяли землю в аренду, хотим строится, но не знаем, какова должна быть площадь строения, чтобы оформить строение?
Ответ
Добрый день! Минимального размера нет. Главное, чтоб был похож на дом. Разрешение не забудьте взять на строительство.
Ольга
Дом двойной, 2 хозяина, земля общая с установленными границами (забор). Как в этом случае должна делится земля: пропорционально долям владения или по установленным границам
Ответ
Может так и так. Можно размер участка привести в соответствие с размером доли или долю привести в соответствие с фактическим размером. Мне нравиться последний вариант. Фактический размер должен соответствовать доли участка.
Екатерина
Доброго времени суток. Договор аренды зем/участка с множественностью лиц с исполкомом города заключен на 5 лет. Земля под строительство магазина. Построили магазин,узаконили- 5 собственников. Со всеми заключено соглашение о присоединении к договору аренды с множественностью лиц. Прошло 8лет. исполком расторгает договор аренды (хотя он на 5 лет заключен). Обязан исполком с нами продлить договор аренды? Можно ли оформить в собственность землю. на пятерых?
Ответ
Добрый день! Собственники здания имеют право выкупить земельный участок или взять в аренду. Обычно либо все арендуют или все выкупают.
Лидия
Здравствуйте, подскажите пожалуйста что делать. При нарезке земельных участков выделялись 6 соток, при продаже дома хозяин делал кадастровый паспорт на землю и каластровики недомеряли по фасаду участка пол метра, границы заборы у всех стоят, в результате покупатель получил свидетельство на землю 578 кв. Хотя по факту осталось 6 соток. Можно ли как-то узаконить 12 метров.
Ответ
Здравствуйте! Давайте попробуем. Приходите с документами Советская 22, тел.230345.
Денис
Здраствуйте у меня вопрос могут ли у меня отнять дом и землю из-за разных данных о размерах участка земли в местном росреестре и администрации по ошибке допущенной местной администрацией. Спасибо.
Ответ
Здравствуйте! Отнять, не отнимут. Если есть ошибки, надо устранить. Нарушены права обращайтесь в суд.
Светлана
Здравствуйте.Мне для приватизации земли нужна копия госакта соседей,у нас один дом на двоих,но они отказываются мне её дать.как быть?
Ответ
Здравствуйте! Попробуйте обратиться в архив. Не получиться- в суд.
Людмила
Здравствуйте.на днях приедут делать градплан(писала заявление на разрешение на строительство),а пол дома уже стоит и пристройки.можно так или что будет,или вообще значение не имеет.и вправе отказать в градплане?
Ответ
Здравствуйте! Надо разделить участок и на свободном строить.
Сергей
Как получить земельный участок в Томской области,какие документы нужны для этого желательно в Колпашенском районе.
Ответ
Обратитесь в местную администрацию или посмотрите на сайте администрации ,обычно есть на продажу участки.
агапова наталья михайловна
Здравствуйте.в 2016году купили участок в Корниловском поселении.сделали межевание.получили кадастровый паспорт.но при обращении в администрацию о запросе плана получили отказ.якобы у них по плану наши участки будут сдвинуты и границы будут другие.Может ли так быть и смогу ли я теперь продать участок?
Ответ
Здравствуйте. Скорей всего ранее при межевании была совершена ошибка. Кадастровый паспорт Вы можете заказать в любом МФЦ.
Ирина
Здравствуйте. Где можно взять документ по размерам моего дачного участка который принадлежит мне на праве собственности в выписке о земельном участке только координаты и план.
Ответ
Здравствуйте! У нас можно взять или в межевом плане, его можно заказать в МФЦ.
Ирина
Здравствуцте! Что нужно чтобы оформить домик на Мичуринском участке? Куда обратиться?
Ответ
Здравствуйте! Надо сделать технический план. Можете заказать у нас.
алексей
Здравствуйте,скажите пожалуйста,необходим тех.паспорт на гараж в гаражном кооперативе для оформления его в собственность,где его брать?
Ответ
Здравствуйте! Технический план можно сделать у нас. БТИ и кадастр. Советская 22.
Валентина Николаевна
Купили землю уже размежеванную, но без забора - надо ли вновь размежевыать? Соседей нет..
Ответ
Межевать не надо, если правильно межеван. Вынесите границы, проверьте расположение участка.
Галина
Здравствуйте!Если земельный участок зарегистрирован на бывшем хозяине,а квартира в нашей собственности мы можем продать свою квартиру? Банк запросил выписку с установленными границами.Нам сказали нужно провести межевание земельного участка мы вчера провели межевание земли.Правильно ли это?
Ответ
Здравствуйте! Квартира, часть дома, должны быть не разрывно связаны. Т.е. земля должна быть Ваша. Продав квартиру старый собственник обязан передать и землю.
Борис
Возможность перевода земельного участка находящегося в аренде, со сроком действия на неопределенный срок для ИЖС в собственность. На указанном участке расположен фундамент дома на сваях – ростверк, оформленный в собственность?
Ответ
Поменять назначения участка можно с согласия собственника участка.
Султан
Два соседних участка частного домовладение изменили границу участков т.е.участки были по 6 соток сделали один в 4 другой 8 соток Хозяйн участков один человек.Мне выдали кадастровые паспорта на землю без номеров хотя они были до этого с номерами теперь не могу найти крайнего кто восстановить мне номера на участки.Куда ,кто должен выдать номера на участки?
Ответ
Вы наверно имеете виду адрес участка. При межевании должны были указать, какой участок получит тот или иной адрес. Сейчас надо выяснить кто совершил ошибку. Или получить новые адресные справки.
Эльвира
Добрый день!Земля и гараж в собственности.Земельный участок по документам 29 м2. Стали делать повторное межевание(из-за измениния методов межевания) ,оказалось 33 м2. Удастся ли изменить безпроблемно коортинаты в Росреестре?
Ответ
Добрый день! Не просто. 3 м вряд ли того стоит
Елена
здравствуйте! участок не межеван, по кадастровой карте он налегает на дорогу. весь квартал сдвинут. подскажите, что делать , с чего начать, куда пойти. Спасибо!
Ответ
Здравствуйте! Приходите к нам, Советская 22, с документами. Дальше подскажем, что делать.
Ольга
Здравствуйте. В собственности зем. участок в садовом товарищества. Межевание есть. Теперь хотим узаконить дом(дачу) на данном участке. Сколько примерно будет стоить тех.план дома 6×6 и время и сколько по времени готовятся документы? Спасибо
Ответ
Добрый день! Изготовить технический план будет стоить примерно 8000 рублей. Займет времени около недели, если к вашему участку есть подъездной путь в зимнее время.
Валентина
Дом построен в 1900 году , в 1992 году проведено межевание участка и границу провели по стене дома.Дом особняк. Есть ли нарушение при межевании.??? Действовали ли в 1992 году санитарные и противопожарные законы?
Ответ
Межевание производит собственник недвижимости, подписывает результаты межевания. По каким то причинам он захотел так сделать. пожарные, санитарные нормы были и есть. Так же должна быть территория для обслуживания дома. На практике старые дома, земельные участки межуют по сложившимся исторически границам.
елена
может быть частной дорога в ижс
Ответ
Дорога по которой осуществляется доступ к соседним участком не может быть частной. Либо в собственности, но с наложением сервитута для проезда.
Екатерина
Здравствуйте! Мне выделили участок в аренду. Участки слева и справа от меня отмежевались оставив мне 30 метров (как у всех). Позже выяснилось, что один из участков слева расположен на газоохранной зоне и все участки, что слева от моего, перенесли на три метра вправо, а тот, что справа от меня, оставили на прежнем месте. Из-за этого межевальщики не берутся ни за мой участок, ни за те, что должны выделять за тем, что идут дальше справа за соседом. Я обошла все кабинеты в местной администрации в поисках правды, но никто ничего внятного объяснить не смог. Кто переносит границы ЗУ? Можно ли присоединить к этому переносу и следующие участки, чтобы мне не урезать эти 3×50? Что мне делать теперь? Межевание вперёд невозможно - дорога, назад тоже - коммуникации.
Ответ
Здравствуйте! Если бы Вы были межеваны, то такого бы вопроса не возникло. Сейчас надо, чтоб кто то из соседей добровольно подвинулся. Если нет, межуетесь как получается, не устраивает в суд.
Розалия
Здравствуйте Олег Сергеевич проконсультируйте пожалуйста у нас умер отец и у него есть земельный участок мы этот участок оформили сейчас на маму есть документы на собственгость а дальше что делать не знаем вроде межевание надо делать,мы раньше не знали, что у нас был участок, теперь этот участок хотят щабрать у нас два мужика , вроде-бы по нашему участку будут проходить нефтяники , скажите пожалуйста что нам делать они без нас могут оформить этот участок?спасибо заранее
Ответ
Здравствуйте! Межевание надо делать, чтоб у Вашего участка были закрепленные границы. Тогда ни соседи ,никто другой не залезет на Ваш участок. Межевание можно делать в зимнее время при условии доступа к участку.
ольга
Участок в садовом товариществе оформлен в собственность в 2007 году, тогда же проводилось межевание, нужно ли повторно проводить межевание в связи с изменившимися требованиями
Ответ
Проверьте расположение Вашего участка на публичной кадастровой карте, если расположение на карте совпадает с фактическим, то межевание делать не надо. В случае не совпадении необходимо сделать межевание по уточнению границ.
Межевание участка уже офомлено зачешание а теперь надо сделать межевание с чего начать
Ответ
С заключения договора.
Владимир
Мой гараж 6х3 занимает 18 кв.м.на гаражной стоянке. Как рассчитать общую площадь гаража с подъездными дорогами.
Ответ
Зачем?
Ольга Викторовна
Здравствуйте, Олег Сергеевич! Можно ли сейчас (ноябрь-декабрь) сделать межевой план дачного участка? Сколько будет стоить один участок? Будет ли скидка, если провести межевание нескольких (например 10) участков? И если два участка рядом по 6 соток, а собственник один, то можно сделать межевание, как одного, объединив их? И сколько это будет стоить? Или нужно межевать каждый отдельно? Сколько будет стоить технический план на здание, если такое имеется? Наше садоводческое общество создано в 1993 году. Потом распалось и сейчас вновь зарегистрировали в налоговой. Нужно ли нам выделять границы всего общества? Если да, то какая цена за это? Свидетельства на право собственности у всех членов общества имеются.Спасибо за ответ!
Ответ
Здравствуйте! Съёмку земельного участка можно делать круглогодично, если до участка можно доехать. При межевании нескольких участков предусмотрена скидка. Если два участки не межеваны необходимо сделать межевании каждого, потом их объединять. Цена за технический план на здание зависит от площади. Обращайтесь, с удовольствием поможем!
валентина
У нас дом на 4 семьи. 3 квартиры в доме приватизированы. Один из соседей хочет делать межевание. Как быть хозяину не приватизированой квартиры земля то в аренде у администрации.
Ответ
Администрация является собственником одной четвертой доли, т.е. такой же собственник как и Вы. Межевание делаете вместе с администрацией.
Галина
Добрый вечер.Я оформляю приусадебный участок в собственность.Сделала межевание.Теперь говорят нужно сделать размежевание.Правильно ли это.
Ответ
Добрый день! Вам наверное надо сделать межевание по уточнению границ земельного участка. И тогда это правильно.
Ольга Викторовна
Здравствуйте, Олег Сергеевич! У нас в 1993 году образовали СТ " Октябрь". Потом общество распалось и в налоговой не числилось.Сейчас мы собрали собрание, выбрали председателя и зарегистрировали все по новому.План общества взяли старый. Каждый собственник будет делать межевание.А нужно ли выделять общие границы общества? И кто должен платить за это?
Ответ
Здравствуйте! Для каждого члена важно только межевание собственного участка.
Снежана
Здравствуйте.Брала участок в аренду на 5 лет,весной срок заканчивается, на участке построен дом на 50%.Хочу землю оформить в собственность, но как это сделать лучше и без потерь не знаю.Мне подсказали , что лучше пока оформить недострой а затем в собственность землю....Что подскажите...?
Ответ
Здравствуйте! Если не достроили, сделайте тех.план, кадастровый на объект незавершенного строительство, получите право собственности. Затем продлите договор аренды.
Светлана
Добрый день. Дело в том, что после реконструкции одной из стен дома, эта самая стена теперь расположена на соседнем участке.Перед самой реконструкцией, соседи давали письменное согласие . Теперь получается, что дом расположен на двух участках , при этом 8 квадратных метров-соседских.Теперь при постановке на кадастровый учет нам отказывают в выдаче кадастрового паспорта. Какие наши действия?
Ответ
Добрый день! Один из вариантов это сделать перераспределение участка. Изменить границы Вашего и соседнего участка.
Татьна Васильевна
У меня был дачный участок 6 соток, я купила рядом такой же. Межевание я должна проводить каждого отдельно или одно межевание объединив их? и платить как за один?
Ответ
Каждый по отдельности сначала, и потом межевой по объединению.
Ольга
Здравствуйте Олег Сергеевич, у нас участок смежный с соседским идет спор о границе в связи с межеванием, оба участка в гкн без границ, сосед, новы владелец участка, говорит что есть прошлое согласование подписанное и межу он будет согласовывать согласно купленному (межевому плану) хотя их участок в 2003 году межевался позже нашего на 2 месяца и там возможно оплошность - согласование границ с пересечением. видимо поэтому росреестр завернул планы и оба участка висят с отметкой - границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. имеет ли вес то согласование ? наш участок межевался 2 раза в соответствии с границами фактическими по забору и сараю, учитывая угол поворота по сараю, и площать определена в соответствии с правоустанавливающими документами (свидетельство о праве) , раньше чем смежный, в межевом плане которого спорная граница проходит прямой линией отрезая нам тот самый угол от сарая к забору, линия от крайних точек участка , что влечет за собой уменьшение площади нашего участка. (видимо поэтому поставили на кадастр участки без характерных точек. с другой стороны наши смежники промежованы, и от них тоже. наши 2 участка , вот этот двойной кусок, имеет запас метров, чтобы с учетом нашего угла у соседей не нарушалась площадь участка по их устанавливающим документам. но вот этот принцип какой то .... и подпись в плане , который в принципе завернули в реестре, чем грозит ? завтра послезавтра наше межевание - встреча сторон с юристом и составление заключения о несогласовании будет, если соседи не уступят, похоже в суд. как в суде повлияет то согласование с нашей подписью от 2003 года ?
Ответ
Здравствуйте! Мы всегда стараемся провести межевание согласно фактическим границам, т.е. по заборам. То что Вы когда то подписывали, вряд ли как то существенно повлияет на Ваш спор.
Лена
Здравствуйте, подскажите где я могу узнать стоимость своего земельного участка.
Ответ
Здравствуйте! Кадастровую стоимость земельного участка можно увидеть в кадастровом паспорте.
татьяна
здравствуйте у меня земля по документам в населенном пункте а по кадастровому паспорту он вне населенного пункта сельсовете не хотят делать границу моего участка говорят из за одного участка не будем границу делать что мне делать мне землю надо продавать а они не хотят делать границу?
Ответ
Здравствуйте! Если есть спор и он не решается, то данный спор необходимо решать в судебном порядке. Скиньте кадастровый номер Вашего участка нам на почту, проверим где находиться Ваш участок bti-k@yandex.ru
андрей
Здравствуйте.У нас оформлена земля есть кадастровый план,а у соседей земля куплена но не оформлена ,при оформлении им сказали что план участков наложен друг на друга и что мы сначала по новой должны сделать межевание а потом соседи привяжутся к нашей границе, но границы уже установлены как быть.Спасибо.
Ответ
Здравствуйте! Скорей всего Вам необходимо сделать уточнение Ваших границ. Межевание ранее сделано с ошибкой. Соседи привяжутся к Вашему забору. Можно два межевых сделать одновременно.
Тамара
Здравствуйте.как расчитаь стоимость земли под 2-х этажном гаражом При оформлении в собственность.
Ответ
Здравствуйте! Цена зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Существует несколько формул расчета. Для точной стоимости обратитесь в администрацию.
Эрнест
Для проведения газа что нужно?
Ответ
На частный дом надо право собственности, тех.план с экспликациями, поэтажным планом этажей дома.
дмитрий
Здраствуйте.Купили дом с участком (за мат. кап.)в 2015г.,дом построен в 1964г.,кадастровый паспорт 2000г.,(на имя первого хозяина)картинка прорисована с постройками.ВОПРОС:надо ли переделовать кадастровый паспорт на себя?если у него срок годности?
Ответ
Здравствуйте! Кадастровый переделывать не надо. Срока нет.
Подруга Ирины Михайловны.
Насколько Я понимаю соседи эти развелись. Доля их поделена между 4 человеками.Поскольку муж уже расписался с другой женщиной возможно они бояться, что доля мужа может перейти к другим собственниками и они хотят выкупить долю мужа,отца.До Ирины Михайловны приходит и уговаривает женщина из агенства по недвижимости.Я попросила показать её НОВЫЙ технический паспорт, внимательно посмотрев Я обнаружила ,что изменения которые за эти годы накопились никак не отражены в новом тех паспорте. Соседи делали установку унитаза,поставили душевую кабину, перенесли одну дверь.Подруга поставила себе унитаз и маленькую ванну.Но что интересно, что у старухи нет на плане ни унитаза ,ни ванны,а себе на плане только не обозначили ,что перенесли дверь.Для чего спрашиваю Вам нужны подписи старухи ответ:-что подвал который находится в пользовании теперь считается жилым помещением.Чувствую, что это какой-то обман да и старухе помочь некому.Соседи очень настойчиво просят подписать её говорят ,что с нового года будет еще размежевание обязательно .Я не часто могу бывать у подруги ,но хочется ей помочь . Благодарю Вас за первый ответ,дай Вам бог здоровья.
Ответ
Подвал не может быть жилым. Если не делали раньше межевание, лучше сделать. Пусть смотрит, чтоб границы участка были без изменений.
Ирина Михайловна
Усадьба на два хозяина. Я являюсь хозяйкой 50 % собственности.Соседи которые живут во второй половине решили сделать документы, которые нужны им для развода.Проходили работники БТИ ,проверить мою квартиру,а потом пришли соседи и просят,чтобы Я им дала свои данные паспорта.Я человек пожилой боюсь остаться на улице.Зачем им мои документы Я так и не могу понять.
Ответ
Дать паспортные данные не страшно. Важно знать, что делают Ваши соседи, какие документы? Не подписывайте документы, если в чем то сомневаетесь.
Виктория
Здравствуйте. Я кадастровый инженер. Проект межевания на выдел земельного участка и извещение о согласовании на мою старую фамилию. Могу я сделать межевой план после истечения срока согласования на новую фамилию? Если да, то нужно ли где-нибудь укзывать, что я сменила фамилию? Спасибо.
Ответ
Здравствуйте! Извещение переделывать не надо. В заключении кадастрового инженера, напишите о смене фамилии.
Геннадий Андреевич
Здравствуйте. По данным БТИ оформлено свидетельство на гараж.Площадь гаража двухуровнего указана 79 кв.м.Пришел налог свыше 7 тыс.Оформляли гаражи в 2011г. Замеры проводились без моего участия.Площадь первого этажа по данным ГСК - 40кв.м. При получении паспорта на гараж,его мне не выдали пока я не оплачу за услуги БТИ.Когда я получил паспорт,увидел площадь указанную в нем - 79 кв.м. Откуда появилась эта цифра никто не смог пояснить.БТИ отправляет к председателю ГСК,он же отправляет разбератся в БТИ.В претензии к БТИ,прошу перемерить площадь гаража исправить свою ошибку и внести соответствующие измерения в паспорт.Претензию рассмотрели,ошибку не признали,прислали ответ за подписью и.о.директора Шеховцова И.П.- хотите,чтобы мы перемерили,то заплатите еще раз денежку.Платить не стал. .С инсультом,а потом с инфарктом не до этого было. Для справки могу пояснит: второй этаж,на самом деле это подвальный этаж и состоит из двух помещений: одно техническое подполье -высота 1,6 м, и второе помещение, подвал -высота 1,85м и погреб.Погреб,техническое подполье не включаются в общую площадь гаража (информация из интернета).Вопрос Вам :может или нет "ООО"БТИ и кадастр""измерить реальную площадь гаража и выдать соответствующий документ(кадастровый ,технический паспорт) и какая цена данного вопроса?
Ответ
Здравствуйте! Пришлите техпаспорт на почту bti-k@yandex.ru
Оксана
Добрый вечер,хочу продать долю дома доставшуюся мне по завещанию при просмотре документов риэлтор увидел что в свидетельстве на землю указано 2 сотки а в кадастровом паспорте на землю 6 соток на самом деле их 6.Как переоформить.
Ответ
Добрый вечер! Пришлите на почту документы bti-k@yandex.ru
анна
здравствуйте! Мы купили участок в садовом обществе район Копылово , соседний брошенный, женщина умерла, наследников нет, мы хотим оформить его на себя. Возможно ли это????
Ответ
Здравствуйте! Надо для начала понять какие документы были у женщины на данный участок.
Наталья
Кто может сделать вынос границ, сколько это стоит и как долго. Участок в Корнилове.
Ответ
Мы можем вынести участок, цена зависит от количества точек и площади участка. По времени - обычно пару дней. тел. 46-96-96
Наталья
Здравствуйте! В собственности имеется участок земли под ижс. Решили начинать строительство дома, но оказалось, что колья, отделявшие наш участок "переехали" к тому, кому нужнее. Есть кадастровый паспорт, но в нем не указаны размеры участка в см, м. Как быть, к кому обратиться?
Ответ
Здравствуйте! Чтобы определить где границы Вашего участка необходимо сделать вынос границ.
Лилия
Здравствуйте. Скажите, мы купили участок который раннее был одним с соседним участком а потом его поделили на два адреса и мы купили один из них но эта часть не имеет границ и не была внесена в кадастр мы внесли присвоели кадастровый номер теперь что бы определить границы ждем межевание а участок второй части (соседский) тоже не имеет межевания но имеет границы и внесен в кадастр. Как будет проведенено межевание? От их границ или нас могут уменьшить у них фасад 12 метров а остальной как мы думали это наш 23 метра. Может ли это изменится после межевания?
Ответ
Здравствуйте! При межевание обычно используются сложившиеся границы.
Алексей
Здравствуйте!у нас есть кадастровый план земельного участка, полученный в 2006 году, без привязки к местности. мы хотим вызвать инженера для привязки его по координатам. Необходимо ли переделывать кадастровый план. и согласовывать со соседями
Ответ
Здравствуйте. Согласование границ необходимо.
Анатолий
Как узнать границу дома по земле и строению по адресу г.Томск, Ивана Черных 115б
Ответ
Сделать вынос границ
сергей
ДОБРЫЙ ДЕНЬ. КАКОВЫ МОИ ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ ПОСЛЕ РЕШЕНИЯ СУДА ,ОБЯЗАТЬ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГИСТРАТОРА СОВЕРШИТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК,РАСПОЛОЖЕННЫЙ ПО АДРЕСУ......ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ.
Ответ
Добрый день! Обратиться в любой МФЦ города, с заявлением.
Сергей Федорович
Уважаемый Олег Сергеевич, у меня такой вопрос. Идет процесс купли-продажи земли под боксами гаражного кооператива. В договоре указано, что земля передается на праве собственности Покупателю. Но не указана форма собственности. Нужно ли ее указать и какая форма собственности предпочтительнее? Спасибо.
Ответ
Добрый день. У Вас все правильно написано. Форм собственности нет. Есть виды прав : аренда, собственность, у Вас -собственность.
Надежда
Где можно узнать выкуплена ли земля под гаражом на ул. Шевченко 49а?
Ответ
Можно заказать выписку из ЕГРП в любом МФЦ города.
Мария Б.
В 2013 году оформили дом на даче в собственность, без технического паспорта, без плана, без замеров. Земля в собственности, назначение- садоводчество. На каком основании дом оформили как жилой. Получается просто с моих слов? Коммуникаций нет, зимой дороги нет. Жилая площадь 22 кв.м. общая 70. Вопрос: как мне переоформить жилой дом в не жилой. Какие нужны документы для этого и куда обратиться. Спасибо.
Ответ
Вы оформили дом на основании декларации, всё правильно. Переводом из жилого в нежилое занимается районная администрация.
Михаил
Здравствуйте!если сосед по ул.Каменская д 15 выдвинул свой забор, тем самым увеличив свой участок, но уменьшил нашу ул.Васюганская. Строит здание получается прямо на проезжей части.мы не можем найти на него управы. подскажите как нам быть?
Ответ
Здравствуйте. Обратитесь в администрацию города, единое окно.
Светлана Яковлевна Ким
Купила участок земли ище раз у города купила собственность 2003 году живём построили гараж вызывали архитектурный и говорят незаконно построили там полисадник но я платила за ним и что мне делать это моя земля
Ответ
Надо сначала сделать съемку земельного участка, чтобы определить границы участка. Потом будет видно что делать.
Валентина
делаю межевание,по документам земли меньше.Заставляют выкупать.Слышала,что есть закон если земля в пользовании больше 15 лет,она закрепляется за владельцем.Владеем землёй с 1956г.Земли больше получается на 2 сотки.10 процентов дают,остальное выкупать.Правомерно ли это.
Ответ
В практике только выкуп.
тамара
здравствуйте.1. если при межевании границы участка окажутся по факту меньше или больше указанных в правоустанавливающем документе, то в росреестре узаконят мне эти изменения или существуют ограничения и почему не надо согласовывать дороги ведь они муниципальные и можно завладеть лишней территорией совершенно спокойно и дорог не останется в СНТ.2.при получении права округлили площадь, при межевании может оказаться третья (сами измерили), на какую ориентироваться. благодарю.
Ответ
Здравствуйте! При межевание площадь можно изменить на 10 процентов. Площадь должна быть такой которая стоит на кадастровом учете.
Владислав
Купил земельный участок без межеванияв СНТ. Сейчас хочу сделать межевание, но выяснилось, что СНТ не зарегистрировано в налоговой и отсутсвует председатель. Всех смежных соседей нашёл, акт согласования границ они подпишут. Примет ли регпалата межевой план без подписи и печати председателя?
Ответ
В межевом деле подписи председателя не нужны.
Иван
Добрый день, вопрос: могу ли я при первоначальном межевании увеличить площадь з/у? участок для садоводства 550 кв.м., находится, Томский район., МО Зональнеское сельское поселение. Спасибо.
Ответ
Добрый день! На 10% можно увеличить.
андрей
купил участок с аукциона для лпх.теперь выяснилось что он находится в зоне р-2 и заставляют сносить постройку.что делать?участок находится на жилой улице часть которой тоже в зоне р-2.
Ответ
Спорные ситуации надо решать в суде.
Oksana
Надо снять старый дом с учета и поставить новый дом построенного на его месте , сколько по времени это займет у кадастрового инженера??
Ответ
Неделя + постановка на кадастровый учет.
Лидия
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как мне быть. Хотела оформить дом. В документах на собственность земли указана жена, а в администрации числится муж. Это стало известным после получения кадастрового паспорта на землю.
Ответ
Здравствуйте! Кадастровый паспорт не является правоустанавливающим документом, т.е. собственник жена.
иван
Здраствуйте, необходимо разделить земельный участок. Когда начали процедуру оказалось он не обозначен на карте геодезист не может разделить участок. Все документы у нас есть. участок внесен в государственную кадастровую нумерацию. но видимо при оформлениии у них произошел косяк и его нет на картах. По старым документам говорят что нас внесити не могут документы 2000 года. Заставляют по новой оформлять межевой план. Что делать? Есть ли смысл обращаться к юристам ?
Ответ
здравствуйте! Я бы советовал сделать межевание.
Екатерина
Здравствуйте.подскажите пожалуйста. я оформляю дом в собственность. приехал специалист. сделал чертежи и замер дома. сказал что сделает привязку дома к участку и можно оформлять всобственность. и сказал что тех паспорт вообще не нужно делать он утратил юридическую силу. правда это или нет?
Ответ
Здравствуйте! Обязательная техническая инвентаризация отменена в 2013 году. Для постановки на кадастровый учет необходим технический план.
Анна
Здравствуйте!отец подарил мне дом после этого межевание земли сделали на имя отца а регистрацию имущества на мое имя могут быть эти документы на разные имена
Ответ
Здравствуйте! У межевания не имён. Можно.
Лидия Ивановна
Купила гараж, оформила договор купли-продажи. Гараж очень понравился -поэтому купила без документов (из документов только разрешение на строительство в кооперативе "Железнодорожник"1979г., разрешение на отвод земли, кооперативная книжка предыдущих хозяев, расписки). Думала, что гараж кооперативный, встретилась с председателем, который сказал , что линейка -это самострой и эти люди никогда не были в кооперативе. Предыдущий председатель не включил нашу линейку в тех.план и не зарегистрировал в 1998г. Теперь все говорят, что это не возможно. Может создать свой кооператив и начать все с начала. Потому-что с председателем договориться не получается. Он всем отказывает Посоветуйте с чего начать, чтобы узаконить бокс в нашей линеке
Ответ
Как вариант, сформировать земельный участок. Выкупить с аукциона.
Оксана
Здравствуйте!Рядом с нашим садовым участком есть заброшенный участок.Пустует более 15 лет. Взяли выписку из ЕГРП. Собственника нет. Как можно оформить, приобрести этот участок?
Ответ
Здравствуйте! Выписка из ЕГРП не полностью отражает информацию. Еще можно заказать информацию из архива. Потом к нам расскажем, что дальше. Есть возможность приобрести данный участок без аукциона.
Елена
Есть свидетельство о собственности на землю. Нужно уточнить границы земельного участка. Для этого нужно сделать межевание? Нужно ли будет получать согласие соседей, если у них уже проведено межевание? Сколько эта процедура будет стоить и куда нужно обратиться?
Ответ
Здравствуйте! Если не было межевание, то надо сделать. Если соседи стоят на кадастровым учете и границы участка соответствуют фактическому, согласование может не потребоваться.
тамара
здравствуйте.если межевание было(видно из публ.карты), но границы не закреплены, то это один вид работы. а если межевания вообще не было, то это другой вид работы. цены должны быть разные. или я ошибаюсь. спасибо.
Ответ
Здравствуйте! При межевании границы участка должны быть закреплены.
тамара
здравствуйте. нужно ли согласовывать земли общего пользования(дорогу)?как согласовать с соседом,если он сделает назло и не подпишет, как согласовать, если сосед с другой стороны живет в другом городе и огородом ни разу не пользовался. спасибо.
Ответ
С землями общего пользования согласовывать не надо. Если сосед отказал, можно обратиться в суд.
тамара
здравствуйте. можно у Вас сначала ознакомиться с бланком договора, прочитала , что нужн оьязательно на выходе межевой план, вынос точек в натуру, согласование с соседями с уведомлением иначе в результате можно признать межевание недействительным.Ск. стоит полный пакет без дома.
Ответ
Здравствуйте! Приезжайте, читайте, возникнут вопросы кадастровые инженеры все расскажут и объяснят.
Эдуард
Приобрел нежилое помещение в с. Корнилово 183 кв.м. могу я его перевести в жилое
Ответ
Вообще перевод нежилого в жилое возможно,это зависит от многих факторов. Первый этаж, отдельный вход, назначение участка...
Владимир
Здравствуйте. На сколько метров могут не совпадать координаты поворотных точек указанные в кадастровой выписке, с реальными границами участка (по забору) при указанной (в кад. выписке кв.6 - "точность определения") погрешности в 7.5? Участок находится в СНТ, земли с.х. - по закону допустимая погрешность для таких земель - 0.2м. Значит ли это что нужно делать повторное межевание? И придется ли переносить забор если он не совпадает с координатами на 2-3 метра? Спасибо.
Ответ
Здравствуйте! Если спора с соседями как расположен Ваш забор нет, то можно сделать межевание, привести в соответствие координаты с фактическим расположением участка.
ирина
купили дачу есть собственность в кадастровой палате не установлены границы участка теперь заставляют делать межевание можно ли установить границы участка так как межевание было сделано давно
Ответ
Здравствуйте! Если границы не установлены, значит межевания не было. Границы Вашего участка не установлены.
Оксана
Здравствуйте, подскажите пожалуйста,где узнать приватизирован садовый участок или нет?
Ответ
Здравствуйте! Узнать есть ли право собственности на объект недвижимости можно заказав выписку из ЕГРП.
Юлия
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,в собственности земельный участок,категория земель:земли населенных пунктов,общая площадь 2723 кв.м.,в д.Нелюбино,в документах нет плана участка,куда обратиться,чтобы знать свои границы участка, и было ли межевание?
Ответ
Здравствуйте! Если нет картинки в кадастровом паспорте, то скорей всего нет межевания. Соответственно границы участка определить нельзя. Межевание можно провести в нашей компании. БТИ и кадастр. 46-96-96
Елена
Здравствуйте. Я купила земельный участок на территории Садового товарищества назначение земли для садоводства. Документы в собственности на землю и жилой дом тоже оформила в собственность. Скажите какие мне нужны еще документы, чтобы обратиться в администрацию, чтобы дали название улицы или сделать конкретный адрес. (по документам адрес: СТ Весна в окр. п. Степановка, участок 12,,,)
Ответ
Здравствуйте! Адресные справки по городу Томску можно получить по адресу: пр. Ленина 108, каб. 2.
Катя
Здравствуйте у нас в лоскутово осталась по наследству земельный участок раньше документы находились в богошовском сельпо сейчас лоскутово относится к кировский район не можем найти документы
Ответ
Здравствуйте! Попробуйте обратиться в госархив по Томской области, ул. Водяная 78. Смотря какие документы Вы ищете.
тамара
здравствуйте. можно провести межевание всего товарищества, чтобы исключить случаи наложения или отдельного квартала и получить при этом скидку
Ответ
Здравствуйте! При межевании всего товарищества у нас предусмотрена скидка!
Яна
Здравствуйте подскажите, что сначало делается межевание или приватизация земли с соседями и возможно ли без них оформить свой участок?
Ответ
Здравствуйте! При оформлении участка в собственность необходимо провести межевание согласовав границы с соседями.
Виталий
А где проходят подобные аукцыоны
Ответ
Участок на Дамбовой наверняка не свободен. Аукционы проводит администрация.
Виталий
Здравствуйте у меня такой вопрос стоят 2 ч\с дома по ул. Дамбовая между ними пустует заброшенный земельный участок могу ли я как-то занять эту землю под строительство ч\с дома
Ответ
Здравствуйте! Занять не чего просто так нельзя. В городе приобрести зем. участок можно только через аукцион.
Кныш Вера Алексеевна
принесли бумагу обязывающую меня приватизировать участок на котором нах-ся квартира.Ск-ко стоит межевание?25 лет живу и ежегодно отсыпаю болото---песок,торф,навоз и все равно все уходит в болото Подскажите пожалуйста я пенсионерка и почему это все так дорого стоит??и если б не мой труд то кому оно нужно это болото???
Ответ
Здравствуйте! Приходите, попробуем для Вас сделать дешевле!
Ирина
Добрый день, приобрели два смежных участка по 6 сот на Богашево.Из документов отдали только садовые книжки.Хочу оформить техпаспорт на каждый, какова цена вопроса, сроки изготовления? И куда можно обратиться, чтобы узнать о существовании каких-либо ранее документов на эти участки? Спасибо.
Ответ
Добрый день! Техпаспорт Вам не нужен. Необходимо провести межевание, получить право собственности. " И куда можно обратиться, чтобы узнать о существовании каких-либо ранее документов на эти участки"- Можете к нам обратиться.
ольга
Здравствуйте! У меня в собственности земельный участок площадью 5 соток, необходимо провести межевание для установления точных границ. Сколько приблизительно будет это стоить? Что из себя представляет процедура межевания и как много времени займет?
Ответ
Здравствуйте! В Вашем случаи -съемка + межевое дело. Ориентировочно 8 т.р.
Ирина
Здравствуйте, у меня есть участок ( раннее учтёный ). Администрация, воспользовавшись тем, что нет межевания по новой системе, сдала его в аренду ( сделав отступление от участков соседей, чтоб не делать согласование). Межевание признано не действительным через суд, сведения о границах сняты с кадастра. Как убрать сведения арендного участка, который налегает на наш полностью, ведь он помешает нам размежеваться...!?
Ответ
Здравствуйте! Приходите к нам мы проведем Вам межевание. Арендный участок не будет мешать.
Анастасия Ю.
Добрый день! Я приняла квартиру по адресу ИВ.Черных,66, 8 подъезд по акту приема -передачи у Томлесстрой.Мне дали номер тел 44-02-62 по которому я должна звонить и узнавать про постановку дома на кадастровый учет.Дозвониться практически не возможно - не берут трубку., а когда дозвонишься , говорят что все сложно и так уже три месяца. Хотелось бы получить какую нибудь информацию по дому.Были ли поданы документы вообще? Нарушает ли Застройщик закон. Или куда ещё обратиться с этим вопросом, куда пожаловаться на застройщика? Дом введен в эксплуатацию в декабре 2015г.
Ответ
Добрый день! Я не знаю, какой организации принадлежит этот телефон. Напишите нам на почту bti-k@yandex.ru этот вопрос и номер квартиры. Тогда я смогу более точно ответить на этот вопрос. Если Вам срочно надо поставить квартиру на учет и получить право собственности, наша организацию сможет Вам помочь.
Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу. оформялаем участок под строителство индивидуального гаража во дворе многоэтажных домов. все документы оформлены, кадастровый паспорт все есть, участок предоставляется по льготе (муж инвалид, т.е. участок оформлятся должен без торгов, но нам теперь отказывают потому как теперь выясняется что на этом учсастве проходит трубовопрод( все согласования с коммунальными слдужбами есть нам дали заключение что здесь присутствует кадастровая ошибка, но кадастровый инженер который занимаплся трубопроводом этого признавать не хочет, заставляют нас оформлять геодезические работы (а это не дешеве), хотя я считаю что этим должны заниматься ье кто сделал ошибки. что делать
Ответ
Добрый день! Скиньте нам на почту bti-k@yandex.ru Ваш вопрос и кадастровый номер Вашего участка для более точного ответа.
Катя
Здравствуйте у нас в лоскутово земельный участок документы утерены где их в каком архиве? Не можем не где найти
Ответ
Здравствуйте! Если было свидетельство собственности выдано рос реестром, то закажите дубликат в любом МФЦ города. Если документ более раннего образца, обратитесь в архив Томского района. Либо напишите нам на почту этот вопрос с точным адресом, посмотрим чем сможем Вам помочь.
Максим
Добрый день! такой вопрос. у нас есть в собственности есть частный дом. оформлен как полагается. зеленки паспорта и т.д. сделали пристрой к дому (жилые комнаты). техпаспорт понятно что менять надо. а межевать обязательно?
Ответ
Если участок не межёван, лучше сделать. Дом скорей всего узаконивать придется через суд.
наталья
Владею двумя участками с общей межой ,хочу объединить в один.Оба уч-ка имеют кадастровый паспорт.К кому обратиться и какова цена вопроса?
Ответ
Можете обратиться к нам. Съемка + межевание, примерно десять тысяч рублей . Зависит где находятся участки и площадь участков.
Лидия
Здравствуйте.Мы прирбрели участок несколько лет назад в СНТ.На руках у нас свидетельство о праве собственности.Больше никаких документов нет.С одними из соседей зашёл спор в этом году из за земли.Когда приобретался участок продавец (наследник), все соседи(практически всем давали землю в одно время) и председатель говорили что наша территория заканчивается там то и там то (забора нет), так же было сказано что соседний дом стоит частично на нашей территории.Притензий у нас к соседям небыло, до этого года (они начали строительство на нашей территории как мы считаем).Сложилось так что председатель "тесно "общается с теми соседями с недавних пор, то теперьутверждает что теперь якобы мы на их территорию залезли. Председателем было сказано, мол покажите ваш план учаска и потом мол будет разговор кто и где находится.При покупке участка гос акта (книжечка где план и размеры участка) у нас нет.Связались с преждними хозяевами, они тоже не нашли. Хотели заказать кадостровый паспорт (или справку за 200руб), сказали что там никаких размеров и плана участка не будет, т.к. нет межевания.Делали запрос в единое окно (К.Маркса 56), пришел ответ что в архив никакие документы не поступали.Запрашивали гос акт и выкопировку. Куда ещё можно обратиться что бы восстановить документы? Думали сделать межевание, но нам на Кирова в кадастровой сказали, что если межевание будет сделано, и дом соседей окажется на нашей территории, то все равно в кадастровой просто не поставят на учет, мол это спорная ситуация и пока соседи сами не подпишут документы о том что они согласны что их дом на нашей территории, то межевание незаоегистрируют (ну а согласия от этих соседей естественно не будет). Так же сами обмерили участок (округляли в большую сторону даже размеры), и нам нехватает 0.6 сотки минимум. Куда обратиться за помощью, к кому? Где можно ещё попробыаать восстановить документы? И, извиняюсь, в какие документы "ткнуть" председателя лицом, что бы доказать что мы на чужую землю не претендуем, что наша земля занята незаконно.Все соседи могут подтвердить что их дом на нашей территории, и по какой причине это так оказалось (бывшие хозяева были родственниками и пользовались этими 2мя участками, а теперь мы совершенно разные собственники).Межевания нет не у кого, соседи с которыми "делим" участок говорят что сделают межевание себе когда рак на горе свиснет и если мы будем делать, то они будут в любом случае против.
Ответ
Здравствуйте! Я бы Вам посоветовал, сделать межевание двух участков, чтоб соблюсти интересы Всех. Давайте сделаем съемку, и пусть каждая сторона к нам придёт, а мы постараемся так сделать межевание , чтоб всех устроило. Лучше плохой мир, чем плохая....
Сергей
Добрый день. Хочу взять в аренду земли сельхоз назначения, куда для начало следует обратится?
Ответ
Добрый день! Чтоб взять участок в аренду, надо найти такой свободный участок, с формировать, поставить на кадастровый учет. Взять у администрации в аренду. Можете обратиться в администрацию с данным вопросом, возможно у них уже есть готовые участки, что вряд ли. Либо сразу к нам, для выполнения вышеуказанных работ.
Татьяна
Соседка продает мичуринский участок 5 соток ,можно купить с другим соседом по частям?Делится такой участок?
Ответ
Разделим,обращайтесь
Марина
Мы с семьёй живём в доме на два хозяина. Дом строился очень давно, более 30 лет назад. Можно ли узнать делалось ли межевание участков по прошествии стольких лет?
Ответ
Если Вы не делали за столько времени, значит межевание надо делать сейчас. Можете скинуть адрес, или кадастровый номер нам на почту bti-k@yandex.ru , мы Вам ответим точней.
Светлана
В 2007 году приобрели дом с земельным участком с обозначенными границами (забором), 9 лет проживали с соседями в мире и согласии, сегодня соседи принесли уведомление что 21 числа будет произведено межевание кадастровым инженером ввиду неправильно расположенных границ нашего участка. Юристы подсказывают, что погрешность приборов кадастровых инженеров не до сантиметров, а до десятков метров. Как действовать в данной ситуации?
Ответ
Если Вы не делали межевание, то надо сделать. Можете у нас заказать для начала съемку земельного участка, а пока, если в чем то сомневаетесь, не подписывайте акт согласования.
Светлана
Почему в межевание участка входит дорога?
Ответ
В ваш участок дорога не должна входить.
Боргардт Валентина Афанасьевна
Здравствуйте. У меня в собственности дом и земельный участок в с.Зоркальцево. Участок я купила у часного лица путем размежевания. Есть кадастровый номер и план участка, но на нем не указаны привязки к местности (от дороги). Если размежевание делалось, то где я могу получить план межевания? Межевание производилось в 2007г. Кадастровый № 70:14:0103002:0327 от 20.09.2007г.
Ответ
Межевое дело можете заказать в любом МФЦ.
Таня
Промежевали зем.уч.по факту,сосед смежного участка поставил кирпичный забор,тем самым уменьшил границы нашего участка,правильно ли провел КИ межевание
Ответ
Если Вы сначала сделали межевание, а потом сосед поставил забор на вашем участке, при чем здесь кадастровый инженер? Все вопросы к соседу.
Роман
Здравсвуйте. Я купил земельный участок ИЖС с домом в черте города. Установил забор шире участка, залез на земли города. Могу ли я узаконить этот прирез. Если да, то с чего начать? \Спасибо. PS/Участок 3.3 сотки, прирез 40м3
Ответ
Здравствуйте! Вы можете увеличить земельный участок в результате межевания до 10% или путем перераспределения до 10 соток земли за плату. Начать надо со съемки земельного участка.
иван
я нашёл зем. участок но на публичной кад.карте он не зарегистрирован, как я могу взять его в аренду?
Ответ
Взять участок можно на аукционе. Сначала сформировать, поставить на кадастровый учет.
Ася
Здравствуйте,земля куплена в общую долевую собственность,имеет ли право один хозяин провести межевание?
Ответ
Нет, все участники долевой собственности должны участвовать в межевании.
елена
что будет с паями 11,3 га . земли после 2017 года
Ответ
У нас будет много изменений, например,будет запрещен оборот земельных участков без межевания.
анна
Как быстро и по стоимости можно провести межевание участка в собственности по адресу п.Курлек Ул.Больничная 24. Документы кадастровые на землю утеряны или не сдеданы прехним владельцем.
Ответ
10 т.р. за неделю + время как быстро Вы согласуете границы с соседями.
Ева
Ситуация следующая: вновь организованное правление СНТ, ссылаясь на отсутствие у них (после предыдущего правления СНТ) документов обязывает провести межевание участков. Но у нас участок в собственности на основании Договора купли-продажи. Приватизация и оформление в собственность участка было проведено до 2000г. В 2000г. оформлен договор кипли-продажи у нотариуса. К договору подшит листок -"Кадастровый план зем. участка". Кадастровый номер указан. Местоположение указано. Предыдущий собственник, он же продавец указан. Далее написано: " Границы зем. участка установлены админ. такого-то района... № от 15.10.1993г.".В "Описании смежных границ указаны номера соседних участков: земли участков № 8, №9, №5". На кад. плане вдоль границ участка указаны размеры: 31.23; 19.61; 30.91; 20.10 (без указания ед. изм.) и координаты(ед. изм. градусы и минуты). Вопрос: было ли сделано межевание границ данного участка при оформлении последнего в собственность?
Ответ
Скиньте нам кадастровый номер, мы Вам ответим, отмежеван или нет. Либо посмотрите самостоятельно на публичной карте. Для межевания поселка в нашей организации будут особые условия, обращайтесь. 230-345
Екатерина
Здравствуйте!Имеем ли мы право отмежевать свободную часть земли к нашим 2 соткам в собственности???
Ответ
Здравствуйте! При межевании Вы можете увеличить Ваш участок на 10%. Также Вы можете выкупить соседний, пустой участок путем перераспределения.
Ирина
Добрый день,Олег Сергеевич! Подскажите можно ли оформить участок со строением в собственность, в черте города, если документов нет совсем ни каких? И где можно подробно проконсультироваться более точно описав ситуацию?
Ответ
Добрый день! Если совсем документов нет, это почти тупиковый вопрос.
Кристина
Мы купили дом, при оформлении документов внесли в свидетельство один кадастровый номер земельного участка, после обнаружили второй, сделали межевание получили разрешение на постановку на учет объединенных участков, с кадастра нам пришло решение о приостановке, в котором написано: п.20 в связи с уточнением местоположения границ исходных земельных участков, оформить: межевой план по уточнению местоположения границ земельных участков №..... и № ....... и межевой план по образованию земельного участка. Что нам нужно сделать объясните понятным языком пожалуйсто?
Ответ
Обратитесь к кадастровому инженеру, который Вам делал межевание или скиньте кадастровые номера участков нам на почту.
Рахим
Добрый день.я пенсионер хотел бы оформить мичуринский участок 6 сотык с 1992года у меня на сегодня есть членская книжка садовода и картаматериал маштаба1:500 еще какие бумажки нужны заранее благодарен за помощь
Ответ
Добрый день! Приходите, посмотрим стоит Ваш участок на кадастровом учете или нет. Расскажем что делать дальше.
Любовь Леонидовна
Здравствуйте, в 1996г. возле п. Светлый выделили земли по садоводческое товарищество "Весна". Как юридическое лицо с.т. Весна не существует, а участки в собственность оформлены как на территории с.т. "Весна", собственники вновь организовали новое СНТ "Весна". Как СНТ "Весна" определить границы земельной территории?
Ответ
Попробуйте обратиться в администрацию района.
Елена К.
Правда ли, что если имеется свидетельство о собственности на участок в садоводческом обществе, но нет кадастрового паспорта , то участок можно легко отобрать(у нас он в черте города)? И еще.Почему при подаче документов(акт приема-передачи, договор купли-продажи) у нас забрали кадастровый паспорт на участок(там на нем есть таблица со списком бывших владельцев участка), а при выдаче нам свидетельства о собственности его не вернули?В него ведь можно было внести и новых владельцев огорода(там их уже 2 имелось). Выходит, сейчас нам надо заказывать межевание и паспорт. Это просто выкачка денег?
Ответ
Если участок в собственности, то забрать у Вас его нельзя. Кадастровый паспорт не является документом подтверждающим право собственности. Если у Вас участок был ранее межеван, то дополнительно проводить межевание не надо. Заказать новый кадастровый паспорт-200 руб.
Олег
Здравствуйте. Вопрос в следующем. Мой дед купил дом с земельным участком (1996г). После чего он умер и дом с участком достался моему отцу (1996г). Отец оформил свидетельство на участок (0,15 га) и дом (1996г). Сейчас я вступаю в наследство и хочу дополнительно оформить прилегающую землю к моему участку в размере 0,1га. Может ли служить основанием на бесплатное получение его в собственность следующие документы на имя первого собственника (он же построил дом): 1. "Решение от 22.03.1985г. о выделении земельного участка для строительства дома" в размере 0,08 га (в решении формулировка "приусадебный участок для строительства дома"), выдан исполнительным комитетом. 2. Приказ №109 от 23.05.1991г. об увеличении участка с формулировкой "приусадебный участок увеличить до 0,25 га за счет прилегающего болота с последующим окультуриванием земли своими силами и за свой счет". Выдал откормонный совхоз, подписано директором совхоза. 3. Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивид. жилого дома и хозяйственных построек от 10.07.1991г, в котором указано, что комиссией установлена площадь земельного участка 0,25 га. Документ утвержден решением исполкома сельского Совета народных депутатов. 4.Технический отчет (второго собственника, мы - третьи) о топографо-геодезических работах в котором участок 0,1 га, который я хочу получить в собственность обозначен как огород и измерен. Документ утвержден Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Как оформить участок и будут ли данные документы подтверждением.
Ответ
Здравствуйте! Вероятность получения дополнительного участка есть, но надо видеть Ваши документы, чтобы понять каким из механизмом воспользоваться для реализации Вашей задачи.
Галина
Участок земли в собственности ,с назначением -для ведения подсобного хозяйства,раньше на этом месте была стайка мы ее снесли и построили домик ,.можно ли оформить это строение? как жилой дом или садовый?размер дома 9*6 ,один этаж.Чтобы заказать технический план сколько будет стоить ?надо ли согласовывать с инстанциями (пожарная и т.п.)
Ответ
Согласовывать не с кем не надо. Технический план можно подготовить у нас.
вера
где оформить приватиз земельн участка свидетельство о купле есть и надо ли приватизировать
Ответ
Если есть право собственности,приватизировать участок не надо. Если в кадастровом нет плана участка, то Вам возможно понадобиться сделать межевание.
вера николаевна
где приватизир земел участок
Ответ
Можете обратиться к нам
Анатолий
Спасибо за ответ.Олег Сергеевич подскажите пожалуйста с чего начать оформление.Может возникнуть проблема при оформлении так как у соседей на этой улице участки смещены.Многие живут уже в домах.Как мне обозначить эти4.5сотки и упростить оформление не привлекая соседей.
Ответ
Купить доли Вы можете сейчас. Что касается границ Вашего участка, Вам надо начать со съемки участка.
Анатолий
Здравствуйте уважаемый Олег Сергеевич.Есть участок 4.5сотки у него 3 владельца включая меня.Раньше на нем были сараи документов нет.Могу ли я его как то оформить на себя если с ними договорюсь и куплю их доли.К тому же мы стоим на очереди 9 лет как молодая семья.Спасибо.
Ответ
Здравствуйте! Да, если Ваши сособственники согласны, Вы можете оформить доли на себя.
Ольга
Здравствуйте! Олег Сереевич, подскажите, пожалуйста, есть дачный участок в СТ "Светячок", не приватезирован, взяли у председатея сравку, что в обществе с 2000 года,хотим оформить землю в собственность, к кому и куда сначала обратиться? спасибо
Ответ
Здравствуйте! Можете обратиться к нам, Герцена 43б. Надо сделать съемку, межевание... Наши кадастровые инженеры Вам все подробно расскажут.
Сергей
Доброго времени суток! Получил кадастровый паспорт на зем. участок на основании гос акта. Вопрос - гос акт был зарегистрирован на личное подсобное хоз-во для сель хоз значения а кадастровый паспорт получил "земли сельхоз значения" и нигде не указывается что это личное подсобное хозяйство, правильно ли оформлен паспорт?
Ответ
Добрый день! Сможете скинуть кадастровый номер Вашего участка и копию гос.акта нам на почту bti-k@yandex.ru. Посмотрим, чем сможем Вам помочь.
Наталья
Добрый день! Дом (3-х этажный, 12-квартирный) не имеет ни сантиметра придомовой территории! Вопрос : граница участка проведена по крыльцу дома - это законно? Возможно ли такое распределение территорий? По законодательным документам указано, что придомовая территория должна быть не менее 6м по каждой стене. Соседний дом имеет 14,5м от своей стены до стены нашего дома. Кадастровые номера земли и дома имеются. Спасибо!
Ответ
Добрый день! Я с Вами согласен, что у дома должна быть придомовая территория. Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, Вы праве обратиться в суд.
Светлана
Здравствуйте!В собственности земельный участок с кадастровым паспортом прежнего правообладателя. Хотим сделать привязку участка с помощью съёмки. Подойдёт этот кадастровый паспорт или нужно заказывать на своё имя? Спасибо!
Ответ
Здравствуйте. Новый кадастровый заказывать не надо.
Ольга
Здравствуйте, у нас есть участок ИЖС. Есть кадастровый паспорт. По сути - все. Хотим его продать, земля заброшена и найти соседей и председателя нет никакой возможности. Как нам: 1. Найти физические координаты участка ипометить его колышками? 2. Как сделать межевание, если не найти ни соседей, ни председателя. Не знаем, с чего начать. Спасибо
Ответ
Здравствуйте! Если участок не межеван, то координат у него нет. Если есть адрес, то ищите по адресу.
Михаил
Здравствуйте,после приватизации муниципальной недвижимости (аукциона), стал собственником отдельно стоящего деревянного дома 1947 г. постройки. В свидетельстве записано " здание нежилое ".Заключен договор аренды земли на 49 лет. Кадастровые номера земли и дома имеются. Вопрос : граница участка проведена по крыльцу дома - это законно? И второй вопрос: могу ли я перевести в "жилое" ? Дом расположен в городе, все коммунальные удобства имеются. Земля 398 квадрат.м. Соседних участков нет. Заранее благодарен
Ответ
Здравствуйте! Вы сможете перевести дом в жилое, если выкупите земельный участок и Ваш дом, согласно градостроительному зонированию, расположен в зоне разрешающий нахождение ИЖС. Если Вас не устраивает границы участка и рядом нет границ соседних участков, Вы можете увеличить свою территория после выкупа путем перераспределения.
Яна
Здравствуйте, покупаем з/у, границ (забора) нет, с права и с лева также пустые участки. Продавец утверждает что вынос границ был проведен, обещает показать колья, кадастровый план есть, межевания не было, но продавец, опять таки, говорит что межевание "заказано и оплачено". Как нам правильно поступить, чтоб уже огородить свой участок , приступить к стройке, чтоб потом не возникло претензий со стороны соседей участки которых так же не размежеваны? Про межевание риэлтор говорит, что его можно долго ждать, ибо сейчас все участки ставят на кадастровый учет и образовалась очередь, к тому же нужно отыскивать соседей и проводить межевание совместно. Как же нам распоряжаться своим участком без определенных границ? То что продавец нам покажет, меня не совсем устраивает, она может и наобум ткнуть. На публичной кадастровой карте на территории нашего участка, нарисован другой.
Ответ
Здравствуйте! Если есть сомнение, а тем более Вы говорите, что на публичной карте на месте Вашего участка стоит другой, надо дождаться получения кадастрового паспорта и вынести границы в соответствием межевания.
Любовь Михайловна
В 2009 году получили в собственность земельный участок для садоводства с государственной регистрацией. В настоящее время при оформлении соседнего участка оказалось, что его границы налегают на наш участок. Якобы неправильно были вымерены поворотные точки у нас. Как быть? Где уточнить правильность или неправильность измерения?
Ответ
Здравствуйте. Вы можете с результатами съемки, межевания подойти к нам на консультацию.
Татьяна Андреевна
Здравствуйте. Больше 15лет в собственности земля для ЛПХ в поселке,границ после покупки не переносила. Заказала кадастровый паспорт на землю/межевой план отсутствует и у меня и у сеседа/ Сосед требует выровнять границу участка -в его сторону и прилично, ссылаясь на план участка выданного не то 2003-2006 году. Его план не совпадает с моим. У меня Свидетельство о регистрации и на землю и на дом. Грозится, что не подпишет границы согласования межевого плана, зная,что мне нужно быстрее оформить и уехать к родственникам/осталась одна/ Нагло пользуется ситуацией. Как найти решение?я пожилой человек.
Ответ
Здравствуйте! Если срочно надо продать, то можно продать без межевания. Если ни у Вас ни у соседа нет межевания, и забор ни куда не передвигался, то межевание правильно делать в сложившихся границах.
Елена
добрый день!!!хотим сделать межевание з/у.з/у располагается в Калтае. скажите,пожалуйста,сколько будет стоить,сколько по времени делается и какие необходимо документы. заранее спасибо!
Ответ
Добрый день! Примерно 10 т.р. Надо правоустанавливащие на земельный участок.
татьяна
где можно подать заявку на участок земли под строительство в обход сельской администрации
Ответ
Заявку надо подавать в районную администрацию.
Раиса
Где можно заказать технический план дома и сколько это будет стоить?
Ответ
Заказать можно у нас. Цена зависит размера дома и расстояния до города.
Алла
Когда возникают спор по границе твоей собственности что делать и как поступать с бессовестными соседями претендующими на твою территорию и как правильно провести межевания земли
Ответ
Если у Вас старый участок, со сложившимися границами, то межевание должно проходим по существующим границам.
Фируза
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, может ли кадастровый инженер вне ведома хозяев земельного участка, составить технические документы на земельный участок, так как кто-то третий облюбовал этот данный участок и попросил кадастрового инженера составить кадастровые документы на этот участок? Как расцениваются действия данного кадастрового инженера в данной ситуации?
Ответ
Здравствуйте!Не совсем понятен вопрос. Если Ваш участок находиться в собственности, не кто не может у Вас его забрать.
Вячеслав
День добрый!Есть вопос. В 2015 году я и брат вступили в наследство от матери. Квартира и дача. С квартирой вопрос решили, а вот по вопросу дачи возникло разногласие, скажу честно отношения между нами плохие не разговариваем. Так вот я занимаюсь поисками покупателя на дачу, а брат мой слился и не отвечает на телефон в скайпе удалил контакт. Могу я разделить в СНТ дачу на две части и уже распоряжаться своей собственность в своих интересах не зависимо от брата. И какова эта процедура. Участок с домом 8.98 соток, дом старый долго не простоит второе строение готв от него отказаться в пользу брата так как оно стоит на одной половине.
Ответ
Добрый день! Если земельный участок у Вас в долевой собственности с братом, то добровольно разделить участок можно только вдвоём. Либо суд.
Татьяна
Имеется участок в Аренде у государства под ИЖС, нужно ли обращаться в специализированное учреждение для того чтобы сделать проект дома, или же можно сделать самим?
Ответ
Проект дома необходим только для Вас. Поэтому Вам решать, где и как сделать проект дома. От себе все же я бы рекомендовать сделать проект в проектной организации.
Лиля
Хочу оформить дачный участок,с чего начать незнаю ,из документов только членская книжка?
Ответ
Начать можно с съемки земельного участка.
нина николаевна
есть свидетельство о собственности. есть кадастровый , но нет технического паспорта.пожайлуста подскажите как и где его можно заказать?
Ответ
Технический паспорт, как обязательный документ, отменен в 2013 году. Заказать тех.паспорт можно в муниципальном БТИ.
валентина
купила гараж а землю под гараж не могу привотизирывать документы на гараж все собраны я пенсионерка
Ответ
С гаражами часто трудности. Приходите будем разбираться.
Людмила
Добрый вечер! Хотим взять в аренду земельный участок у администрации под строительство! А межевание делали другие люди которые хотели тоже построится! Надо ли нам делать свое межевание
Ответ
Добрый день! Если Ваш участок стоит на кадастровом учете, то повторное межевание делать не надо.
Наталья
Хочу перевести в нежилое свою квартиру,которая находится на 1 этаже многоквартирного дома.Требуется узнать общую площадь всего дома с жилыми и нежилыми помещениями .Как это сделать,где получить нужную информацию?? Заранее благодарна.Наталья.
Ответ
Можно в нашей организации узнать.
СВЕТЛАНА
я имею свидетельство на землю, кадастровый паспорт на свой участок.Решила сделать межевание в связи с уточнением границ участка, поскольку с устного разрешения соседа на его территории выстроили баню (причем 5 лет назад), при этом ровно такое же количество кв.м., что занимает баня отдали соседу в другом месте . При согласовании границ сосед теперь отказывается подписывать план-межевания и говорит, чтобы мы сносили баню и он не помнит о договоренности. Он является собственником своего участка по свидетельству, но кадастровый номер зем. участка числится на предыдущем хозяине. Придется обращаться в суд, но хотелось бы узнать что меня ждет в будущем... мне придется сносить баню???
Ответ
Здравствуйте. Надо сделать съемку участка, чтоб точно знать границы участка. Если все так как Вы говорите, то перспективы у Вас не утешительные.
Наталья
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста сколько стоит технический план на дом?
Ответ
В среднем с выездом кадастрового инженера, геодезиста с постановкой на кадастровый учет, получением кадастрового паспорта 10 т.р.
эльчин
Здравствуйте, мои знакомые решили отдать свой земельный участок т.к. им не пользуются. Мы не родственники. Как мне оформить такой участок в собственность и какие документы мне попросить у своих знакомых?) Заранее спасибо)
Ответ
Здравствуйте! Оформите через договор купли продажи.
катя
Добрый день.Подскажите если мама умерла, а земля на нее оформлена,наследников четверо а каждому надо доля земли можна оформить каждую долю в собственость.
Ответ
Добрый день! Да, у каждого наследника будет долевая собственность.
cергей
Добрый день. Подскажите, сохраняются ли бывшие как я называю советские нормы на размещение жилого дома от границы участка? Сосед по участку моей дочери построил жилой дом примерно в 1 метре от границы участка. Даже снег с крыши дома сходит на участок дочери. В ответ на мою критику он просто отнес новый забор примерно на 20__30 см НО построил его фактически на участке дочери. Как правильно сделать замеры и решить вопрос о минимальных отступлениях? Ваша компания сможет помочь? И какова ориентировочная стоимость??? Спасибо!
Ответ
Добрый день! Вы сегодня уже звонили по данному вопросу. Нормы строительства дома на участке ИЖС: Положение дома на участке: от границы земли с уличной стороны до дома должно быть расстояние 5 метров или больше. От участков соседей или границ проезда до дома должно быть 3 метра или больше. От хозяйственных построек до границ участка должно быть 5 метров или больше.
Александр
Начал оформление участка делать сделал меживание потерял документы как восстановить?
Ответ
Обратитесь в организацию которая Вам делает межевание.
Бобылёва Галина Алексеевна
Здравствуйте. Обратились в МФЦ по поводу получения кадастрового плана на участок.В 2013 после межевания участка нам его не выдали,т.к. не совпадали границы участка с соседним участком,у которого межевание было сделано по старой методике и точки не совпали.Соседи сделали межевание по новой технологии.Но теперь нас заставляют переделывать межевание от 2013,ссылаясь на то,что у нас чёрно-белое фото земельного участка,а теперь делать надо цветное. Разве это правильно каждые 3 года переделывать межевание?Спасибо.
Ответ
Здравствуйте. Если у вас с границами участка все в порядке то переделывать межевание не надо.
Алла
В 2008году сделали приватизацию земли,теперь сосед тоже делает нужно наше разрешение.Но дело в том что нашу землю померили не правильно не сходится со спутниковыми.Теперь нам говорят нужно платить и делать заново.Что нам делать?
Ответ
То что у Вас координаты не совпадает с теми что стоят на кадастровом учете к сожалению частое явление. Мы обычно, в рамках межевого дела соседа стараемся исправить и Ваши границы.
Федор
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста сколько стоит сделать 1.Градостроительный план земельного участка и 2.Схема планировочной организации земельного участка
Ответ
Здравствуйте! Мы не делаем ГПЗУ. Обычно оформляем по дачной амнистии, без получения данных документов.
Виктория
Здравствуйте. Сколько стоит технический план на гараж в г.Северске?
Ответ
Здравствуйте. От 2000 руб.
Марина
Здравствуйте,мне отказываются делать межевание,объясняя это тем чо у меня всего лишь 2 сотки земли.у меня двух квартирный дом.как мне быть?
Ответ
Здравствуйте! Скорей всего вопрос в предельных минимальных размерах земельного участка. А нельзя его больше сформировать? Приходите посмотрим.
Людмила
Проводят ли межевание зимой?
Ответ
Да, если к участку можно проехать.
Наталья
здравствуйте. не подскажите где можно посмотреть "Красную линию" участка? и сколько у Вас стоит межевание? участок около 4 соток, находится в городе .
Ответ
Здравствуйте! Красные линии лучше заказать в мэрии. Межевание примерно 10 т.р.
наталья
Здравствуйте! на основании договора мены вступили в права собственности на жилой дом 29.06.2000 года, земля числилась в администрации поселения за прежним хозяином ( факт пользования землей предыдущим хозяином подтвержден записями в похозяйственной книге за 2000 год, сохранилось также несколько квитанций прежнего хозяина по оплаченному налогу за землю)Право пользования землей автоматически переходит к нам с июня 2000 года или нет?И что нужно "получить" от администрации ,чтобы доказать это право для последующего оформления земли в собственность
Ответ
Здравствуйте! Запись в похозяйственней книге является основанием для регистрации право собственности. С переходом право собственности на дом Вам должно перейти право собственности и на земельный участок. т.е. с записью из похозяйственней книги на прежнего собственника сходите на консультацию в росреестр, лучше к руководителю отдела.
наталья
Здравствуйте!в 2000 году приобрели дом, есть технический паспорт и свидетельство на право собственности( совместнодолевая собственность на 3 человек), В этом году решили оформить собственность на землю.Нужно ли переделывать документы на дом? или только оформить землю?
Ответ
Здравствуйте! Вам достаточно сделать документы на землю.
Ольга
Здравствуйте! При межевании земельного участка оказалось,что сосед захватил часть нашего участка. При этом мы никакого согласия и подписей нигде не ставили. Есть ли шанс сдвиннуть границы соседского участка и правильно промежевать свой участок? Спасибо!
Ответ
Здравствуйте! Приходите, постараемся помочь.
Лидия Михайловна
Здравствуйте.Отказали в приватизации гаража ,гараж купила в 2000 году ,нет акта ввода в эксплуатацию комплекса куда входит мой гараж .До 1997 года в БТИ члены кооператива приватизировали свои гаражи ,а сейчас я почему то не могу Куда мне обратиться
Ответ
Здравствуйте! Приходите с документами будем разбираться.
HadMug
Сколько будет стоить оформить свое жилье или это можно сделать бесплатно?
Ответ
Здравствуйте! Чтобы рассчитать стоимость надо знать какие у вас документы.
Любовь Ивановна
Здравствуйте. Купили земельный участок в п Корнилова Красные горки на ул Раздольной на руках есть документы кадастровый паспорт земельного участка, ситуационный план. собираемся строить дом. есть сомнения в правильности разметки участка. т.е мы думаем что нужно сделать межевание и правильно выставить границу. Спасибо
Ответ
Здравствуйте! Если есть сомнения, то надо сделать вынос границ.
Вераника
Здравствуйте, отказали в аренде в п. Лоскутово, из за того что здесь стоят многоквартирные дома, является ли этот отказ законным?
Ответ
Здравствуйте! Наверно Вам отказали по каким то другим причинам, скиньте нам Ваш отказ на почту.
София
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как провести межевание земли, строение с 1965 года? И оформить в собственность по наследству?
Ответ
Здравствуйте! Приходите Герцена 43б "БТИ и кадастр" все сделаем.
Татьяна
подскажите сколько стоит технический паспорт на дом. Нужно ли делать затем кадастровый паспорт, для того,что бы приватизировать дом с земельным участком, если земля находиться в собственности.
Ответ
Примерно 10 т.р., зависит от размеров дома и расстояния.
Виктория
Здравствуйте,хочу попросить пустующую землю в аренду,но на нем имеется фундамент!есть возможность не сносить его и чтобы не отказали в аренде??спасибо!
Ответ
Здравствуйте! Если на фундамент нет документов, то это не должно являться препятствием для заключению договора аренды.
Наталия Тищенко
Олег Сергеевич, моей семье как переселенцам выделяется земля под садоводство. Можно эту землю потом переделать под строительство?
Ответ
Здравствуйте! На земельном участке выведенном под садоводство строится можно. А прописаться можно на таком участке только если данный участок находиться в населенном пункте. Для перевода земель из одной категории в другую нужно подать ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
ирина
если нет регистрации на земельный участок может гражданин обратиться за тех планом на дом? заранее спасибо!
Ответ
Техплан необходим для постановки на кадастровый учет. Земельный участок должен быть в аренде либо в собственности.
Ольга
Здравствуйте! Перечислите,пожалуйста,перечень документов,необходимых при межевании зем.участка(дачного участка). Спасибо!
Ответ
Здравствуйте! Для начала-правоустанавливающие на земельный участок.
Здравствуйте у меня такой вопрос: при получении свидетельства права на собственность на земельный участок( оформления земельного пая) указана совсем другая местность, а по документам в другом месте. Как можно исправить эту ошибку.Говорят делайте выделение участка в натуре. но почему я должна им,в торце доказывать. что они ошиблись?
Ответ
Здравствуйте. Необходимо сделать межевание Вашего участка.
Диляра
Здравствуйте. У меня земельный участок в собственности. Построили новый дом, заказали в бти техпаспорт и техплан. Нужно ли для получения этих документов межевание участка?
Ответ
Здравствуйте! Лучше сделать, но не обязательно.
Здравствуйте. У меня такой вопрос. У мамы есть дом достался по наследству. Имеется свидетельство о наследстве. Все документы были оформлены' но в оформлении в собственность было отказано. Так как у соседний дом у нас на двух хозяев есть не узаконенная пристройка и площадь не совподает с нашими документами. А они с помощью адвоката оформили свою половину дома в собственность. Мы ни чего сделать не можем. Нам отказывают из за них в регистрации дома. Земельный участок у нас оформлен в собственность. Подскажите что нам делать?
Ответ
Здравствуйте. Ваша площадь не изменилась? Приходите с документами, посмотрим почему отказывают. тел. юриста 230436. Консультация бесплатно.
Клара
Здравствуйте. Купили дом с земельным участком. При межевании выяснилось. что сосед построил пристройку к дому, при этом захватил часть нашего участка. Договориться не получается. Сосед в данный момент находится в местах лишения свободы. Его жена скрывается от многочисленных кредиторов. Куда обратиться в данной ситуации?
Ответ
Добрый день. Вам нужно обратиться в суд с заявлением о сносе постройки с вашего земельного участка.
Тамара
Олег Сергеевич, зимой 2012 года купила участок в садовом товариществе. По документам 5 соток, весной поняла, что участочек-то соток восемь. Прежние хозяева межевания не проводили.Думаю, что надо сделать. Куда должна обратиться, и во сколько примерно это мне обойдется? Пенсионерам есть какие-то скидки?
Ответ
Добрый день. К 5 соткам можно добавить при межевании только 10% от площади. Обратиться можно в нашу организацию. Стоимость работ составит 10000руб. Скидок нет.
Наталья
В 1995 году моя мама получила свидетельство о праве собственности на землю с кадастровым номером.Границы с соседями согласованы,есть подписи.В 2012 году она решила разделить участок между дочерьми.Заказала межевание в рамках существующих границ и с тем же кадастровым номером.Нужно ли было снова согласование с соседями?
Ответ
Здравствуйте! При разделе участка согласовывать границы участка не надо.
михаил
здравствуйте! подскажите пожалуйста к кому обратиться по нормам строительства? есть участок 4 соток с домом хотим баню построить! и незнаем что да как? чтоб потом не сносить!!
Ответ
Здравствуйте! СНиП 30-02-97. По условиям, относящимся к санитарно-бытовым, расстояние до границы со смежным участком должно быть равно 1 м. Чтоб не было вопросов связанных с сливом, можно сделать расстояние 3 м.
Дмитрий
Проводите ли вы замеры, экспертизы в рамках административного делопроизводства, с целью установления соблюдения санитарных норм при ведении предпринимательской деятельности?
Ответ
Не делали, но можно попробовать.
Саша
Здравствуйте сгорел дом с документами и много лет земля использовалась под земледелие есть шанс сделать документы на землю
Ответ
Здравствуйте! Если были правоустанавливающие документы на дом, землю, то их можно во становить. Скиньте адрес дома нам на почту и этот вопрос, мы посмотрим, что можно сделать.
Людмила
У меня в деревне есть участок и дом на нем в собственности,нужно ли делать межевание земли и сколько будет стоить. Я пенсионерка.
Ответ
Здравствуйте! Межевание лучше сделать. Примерная стоимость 10 000 р.
Ирина
Здравствуйте, Олег Сергеевич! Повысится-ли налоги на землю и на дома в 2016 году и насколько?
Ответ
Здравствуйте! Да есть изменения в расчете уплаты налога. Рассчитываться налог будет с кадастровой стоимости недвижимого имущества. Физическим лицам в отношении объектов, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, предоставляются льготы в виде уменьшения налоговой ставки в 2015 г. - до 0,5 %; в 2016 г. - до 1 %; в 2017 г. - до 1,5 %. Основанием для предоставления льготы является поданное налогоплательщиком в налоговый орган заявление. У некоторых категорий граждан, которые имеют небольшое недвижимое имущество, возможно будет не повышение, а понижение размера налога. Я бы Вам рекомендовал обратиться в налоговый орган для расчёта будущего размера платежа.
Евгений
Спасибо за ответ!Зимой делают межевание?Участок находится вторые мичуринские в сторону Богошева!Участок 6 соток,сколько будет стоить?
Ответ
Здравствуйте! Если к вашему участку есть подъезд, то конечно делаем. Скиньте кадастровый номер участка нам на почту, рассчитаем стоимость.
Евгений
Здравствуйте!Для чего делать на дачном участке межевание?
Ответ
Здравствуйте! 1.Дает возможность на законных основаниях увеличить существующий земельный участок на несколько соток (до 10% от площади), если указанная в документах площадь меньше действительной. 2.Позволяет защитить границы участка от намеренного либо невольного посягательства соседей. 3.Закрепить Ваш участок в координатах. Кроме того, скоро выйдет закон, который запретит оборот земельных участков без межевания. Т.е. продать, подарить и т.д. Вы не сможете.
Уважаемый Олег Сергеевич,как вы считаете справедливо ли взымать с меня налоговую пошлину в размере свыше 5000 руб. за технический план на квартиру после узаконивания перепланировки, практически устранившей, мягко говоря, ошибку БТИ, которое в свое время на квартиру в 43 кв.м оформили все документы, как на 3-ех комнатную, посчитав кладовку без окна за отдельную комнату?
Ответ
Здравствуйте! Вопрос наверно не ко мне, а к той организации с которой Вы работали. Согласно СНИП естественное освещение должны иметь все жилые комнаты. Т.е. комната без окна не может быть жилым помещением. То, что делали Вы, не является перепланировкой. Это переоборудование.
Александра
Уважаемый Олег Сергеевич,проконсультируйте по поводу регистрации дома по дачной амнистии. Земельный участок ЛПХ (14 соток) дом возвели с расчетом на двух хозяев (одтельные подъездные пути и подъезды). Как зарегистрировать постройку с выделением долей? нужно ли сразу оформлять два техюпаспорта в бти?нужно ли межевать участок?
Ответ
Здравствуйте. Если дом один, то и один технический план. Чтоб поставить на кадастровый учет дом, можно не межевать земельный участок. Но правильней все же межевать. Дом и земельный участок может находиться в долевой собственности. Правильней Вам было, чтоб избежать регистрацию по долям, сначала разделить земельный участок,а потом на нем строить индивидуальные жилые дома.
Алексей
Уважаемый Олег Сергеевич проконсультируйте какие наши действия в данной ситуации?.В 1994 году Постановлением Главы Томского района была выделена земля для КФХ ,Приказом АОЗТ Октябрь отведен надел 6,9 га с картой и местоположением участка (он использовался под ПАКОС и используется в настоящее время),но межевание не производилось право не регистрировалось,в кадастровой палате согласно наших документов нам выдале кадастровый паспорт и присвоили номер на Публичной карте занесенный номер отлетает от нашего участка как говорится в "море",Запросив сведения в кадастровой палате по данному участку выяснили,что земля (наш ПАКОС)в 2012г была выделена в натуру и на нее произошло наложение,и зарегистрировано право в РОСЕЕСТРЕ,Земельный комитет подтвердил что данная земля не Подлежала выделу и приватизации,так как была выделена для КФХ в 1994г. теперь вступив в наследство,какие дальнейшие действия ? Межевать? делать заключение для суда? для изменения кадастровой ошибки? или идти в ТОРЦ получать Свидетельства на Собственность согласно Свидетельсва на наследство.а потом межевать?нужен совет специалиста, алгоритм действий.Спасибо.
Ответ
Добрый день! Вам лучше подойти к нам с документами, чтоб более подробно разобраться с документами.
Роман
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, по ул. 4-я Заречная на против 6 дома есть пустой земельный участок. Я хотел бы его оформить род строительство дома. Где и как можно узнать. Можно ли на этом участке произвести строительство и куда нужно обратиться?
Ответ
Я уже отвечал на этот вопрос. Данный участок можно приобрести через аукцион.
Роман
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, по ул. 4-я Заречная на против 6 дома есть пустой земельный участок. Я хотел бы его оформить род строительство дома. Где и как можно узнать. Можно ли на этом участке произвести строительство и куда нужно обратиться?
Ответ
Здравствуйте!Общий порядок предоставления земельных участков обозначен Правилами землепользования и застройки в городе Томска, ст. 11,29, 30.1 ЗК РФ. С 15.10.2009 г. по решению Думы города Томска от 06.10.2009 № 1301, распоряжению администрации города Томска от 14.10.2009 № р1220, предоставление земельных участков для ИЖС производится с торгов. Официальную информацию по торгам Вы можете получить на сайте администрации города http://www1.admin.tomsk.ru/pages/admin_subdiv_red_torgi. В Вашем случае данный участок, Вы должны подготовить к аукциону. Потом выйти на аукцион. На такой участок возможно вы будете не один участник.
Светлана Владимировна
Здравствуйте.На участке садового товарищества построили дом,подскажите,пожалуйста,как его узаконить,т.е оформить в собственность.Участок имеет кадастровый план.
Ответ
Здравствуйте! В Вашем случаи все просто. Если ваш участок в собственности, Вам необходимо обратиться в любой МФЦ и подать заявление на регистрацию дома.
Вадим
Здравствуйте . у нас частный дом на двух собственников земля на котором расположен дом не в собственности . можем ли мы ее приватизировать и какие наши первые шаги оформления земли в собственность ?
Ответ
Добрый день! Вы нам звонили. Приходите, как и договорились к юристу, поможем.
Светлана
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу купить участок, который разделен на три, у всех имеется свое свидетельство, межевание было проведено, но на публичной кадастровой карте они находятся в другом месте, чем в реальности, может ли быть такое и можно ли в этом случае оформлять покупку, чтобы не получить проблемы потом, так как планируем строиться. Может быть владельцу сначала сделать уточнение расположения, чтобы на публичной кадастровой карте участок встал на реальной место, а после этого уже оформлять покупку.
Ответ
Здравствуйте! Правильно чтоб участок на кадастровом учете находился на своем месте. Вам принимать решение кто будит заниматься уточнением расположения земельного участка продавец или Вы после покупки.
Алексей
Добрый день, Олег Сергеевич, у меня есть участок (в аренде) на котором я построил дом. Хотел оформить земельный участок в собственность, но мне сказали для начала надо оформить дом в собственность. Я занялся этим вопросом собрал необходимый пакет документов, обратился в одну компанию. Они приехали отсняли дом через спутник. Позвонили и говорят что дом не попадает ни одним углом на участок. Я начал выяснять и оказалось что участок вместе со всеми к нему прилегающими участками смещены(почти на 20 метров). И вернуть все на место очень проблематично т.к. они цепляются за другие и т.д. Что можете посоветовать в данной ситуации.
Ответ
Добрый день! Приносите документы, попробуем Вам помочь. Или напишите кадастровый номер Вашего участка нам на почту. Опишите еще раз проблему, оставьте контакты.
Наталья
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что нам дальше делать.Мы купили земельный участок со старым домом под снос для строительства нового дома.В регистрационной палате сняли с учета старый дом.В БТИ выдали справку, что дом снесен. Теперь я обратилась в БТИ для оформления тех.плана на новый дом и выяснилось, что старый дом числится на кадастровой учете.БТИ сделало акт обследования, который был представлен в кадастровую палату.Но был предоставлен отказ в виду цитирую в государственном кадастр недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке на котором расположен объект недвижимости. Земельный участок на кадастровом учете стоит, есть кпдастровый номер, паспорт, выписка.Теперь в кадастровой палате говорят, что нужно ставить в регитрационную палату этот старый дом, потом его снимать, потом сказали, что нужно межевать землю, чтобы подвязать старый дом с землей, в БТИ вообще сказали нужно оформить тех.план на старый дом.Проконсультируйте, пожалуйста, что же нам делать?
Ответ
Здравствуйте! Странный случай. Здесь надо индивидуально разбираться. Нужны документы. Приносите копии или скиньте на почту.
Анна
Добрый день!У меня есть участок в снт.При его покупке нам выдали старый план ,который не показывается в росреестре.Он треугольный формы.Спереди моего участка земля принадлежит снт.Хотим заказать межевание.Можно ли сделать прямоугольный?И какова цена такого межевания?
Ответ
Добрый день! Скиньте кадастровый номер вашего участка на нашу почту bti-k@yandex.ru, опишите еще раз вашу проблему. Постараемся вам помочь и рассчитаем стоимость таких работ.
Ксения
Добрый день! Могу ли я сама (я инженер-проектировщик) сделать план участка и технический план дома для подачи документов для оформления долгосрочной аренды? Или это должна сделать аттестованная проектная организация?
Ответ
Добрый день! Сделать технический план дома, земельного участка может только кадастровый инженер.
андрей
добрый день.подскажите пожалуйста я пользуюсь земельным участком с 2007г покупал по расписки на данном участке есть капитальные постройки, держу хозяйство сажаем огород, 2007г мне выдали выписку из по хозяйственной книги с лецывым щетам для получения лесобилета на ремонт хозпостроек, а администрация выставила на торги участок мая семья многлдетная денег учавствовать в аукционе нет что делать?
Ответ
Добрый день! Данный вопрос лучше решать с самой администрацией. Вряд ли на аукцион найдется другие желающие чем вы сами. Покупка данного участка через аукцион одно из лучших решений для узаконивания вашего имущества.
Анна
Добрый день. Подскажите пожалуйста, у меня в обще долевой собственности земельный участок под ИЖС на территории г. Томска. Хочу построить себе дом и оформить в собственность на себя, а не в обще долевую, для этого нужно межевание...какой мин. участок нужен для межевания? (в собственности 2,3 сотки)
Ответ
Добрый день! Если участок в собственности, то можно делить делить на любые участки.
Мухамедова Фатыма
Добрый день, Олег Сергеевич, какие документы необходимо принести для оформления кадастрового паспорта на квартиру? и по какому телефону можно с вами созвониться?
Ответ
Добрый день! Если квартира новая: договор долевого участия, акт. тел 469696
Симонова Светлана Дмитриевна
Уважаемый Олег Сергеевич, мне очень бы хотелось узнать узаконен ли новый 3х этажный дом Ленина 236. Мне очень надо купить однокомнатную квартиру в этом районе. Дочь возьмет ипотеку. Боюсь, что деньги пропадут, если нет документов на дом.
Ответ
Добрый день! Наша организация не занималась документами данного дома. У любого многоквартирного жилого дома должно быть разрешение на строительство, с указанием кол-ва квартир, общая площадь дома, строительный объём и т.д. и разрешением на ввод этого дома. По документам -должна быть квартира. Вот некоторые вопросы по которым Вы можете самостоятельно определить правильность оформления жилого дома или обратитесь к юристам.
ирина петровна
Здравствуйте. Большое спасибо Вам за ответ. Я воспользовалась Вашим ответом и уже подала заявление на регистрацию. Документы будут готовы уже через 2 недели. Еще раз огромное спасибо.
Ответ
Здравствуйте! Спасибо за благодарность!
ирина петровна
Здравствуйте. Подскажите с чего начать и в какие органы нужно обратиться чтобы узаконить строения (дом, баню) на садовом участке. Земельный участок находится на территории г. Томска СНТ" Ветеран". У меня имеются документы на мое имя- это свидетельство на земельный участок и кадастровая выписка о земельном участке от 19.10.2009г.
Ответ
Здравствуйте! Вам достаточно заполнить декларацию, т. о. государственная регистрация права строений на садовом участке осуществляется по заявительно-декларативной системе. Приходите в любой МФЦ, с документами на земельный участок, личный паспорт, там же можно оплатить гос. пошлину, заполните декларацию и сдавайте документы на регистрацию.
наталья
здравствуйте!хотелось бы узнать можно ли перевести участок с/х назначения в ижс участок находится в границе поселения!!!спасибо
Ответ
Здравствуйте. С этим вопросом лучше обратиться в администрацию.Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель (участков земель) из одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.
Алексей владимирович
имеется Постановление Главы района о выделение Земли В частную собственность КФХ от 1994 г ,Приказ и план карта месторасположения нашего участка Можно ли сделать Кадастровый паспорт если данный участок некие (УМЕЛЬЦЫ)размежевали разделили и успели оформить и в ПУБЛИЧНОЙ карте есть номера.Как получит паспорт на именно свой участок ранее учтенный не РАЗДЕЛЕННЫЙ по старой карте .Спасибо
Ответ
Добрый день! Имеется ли у Вас старое свидетельство или государственный акт?
Алексей владимирович
имеется Постановление Главы района о выделение Земли В частную собственность КФХ от 1994 г ,Приказ и план карта месторасположения нашего участка Можно ли сделать Кадастровый паспорт если данный участок некие (УМЕЛЬЦЫ)размежевали разделили и успели оформить и в ПУБЛИЧНОЙ карте есть номера.Как получит паспорт на именно свой участок ранее учтенный не РАЗДЕЛЕННЫЙ по старой карте .Спасибо
Ответ
Надо разбираться, нужны документы. Скорей всего суд.
Татьяна
В кадастровом паспотре стоит 5 соток, а для строительства нужно увеличить минимум до 6 соток. Как переделать кадастровый на 6 соток?
Ответ
При уточнении земельного участка можем увеличить до 10%. В Вашем случаи надо делать перераспределением или просить доп. участок.
Ольга
Здравствуйте, у моей мамы в Томском районе есть квартира в многоквартирном доме. Дом на три хозяина. У двух хозяев документы на землю оформлены. А у мамы нет, т.к. эта квартира досталась в наследство от тетки. Отдали документы в мэрию, чтобы она скорректировала границы. А они запросили паспорта всех собственников. Собственники не хотят давать документы. Что нам делать? И как быть?
Ответ
Мэрия не должна просить оригиналы паспортов. Возможно нужны паспортные данные.
Ирина
Добрый день! Нужен кадастровый паспорт на квартиру. За какой самый короткий срок сможете сделать?
Ответ
Техплан от одного дня, потом постановка на кадастровый учет 10 дней.
ЕВГЕНИЙ
Здравствуйте,подскажите пожалуйста сколько стоит межевание дачного земельного участка 6 соток, куда обратиться?
Ответ
Здравствуйте! Приходите с документами, определимся по стоимости. Мы находимся Герцена 43б. БТИ и кадастр с 9-18 в рабочие дни.
александр
добрый день ! в какие сроки делает межевание ?
Ответ
Добрый день! Зависит где находиться, размеры участка, наличие соседей для согласовании границ.
Лиана
Здравствуйте! Земля в собственности, хотели зарегистрировать дом. ДНТ. Нужна адресная справка, сказали можено получить у председателя. Может ли он предоставить данную справку бесплатно или что-то от нас требуется дополнительно?
Ответ
Здравствуйте! Председатель не должен брать деньги за справки.
александр
как сделать межевание участка и что для этого нужно ?
Ответ
Обращайтесь к нам с документами на участок.
Анастасия
Здравствуйте у мужа в коминтерне есть половина дома и с ним участок , хотели размежевать участок но соседи другой половины отказались , часть их дома стоит на нашей половине ,можно ли размежевать наши половины без соседей ?
Ответ
Здравствуйте! Разделить участок без согласия сособственника нельзя. Можно попробовать через суд.
Виктория
Есть мичуринский участок на 1-ых мичуринских по Багашевскому тракту, на него есть св-во на собственность с кадастровый номером.Как мне оформить межевание и куда обращаться?Спосибо.
Ответ
Здравствуйте! С этими документами Вы можете обратиться к нам. Герцена 43б. БТИ и кадастр. с 9-18 без обеда. т.46-96-96
Ольга
Здравствуйте!!Если земля в собственности(Р-1),можно ли ее перевести в Ж-1?
Ответ
Самостоятельно -нет.
алина
Сколько будет стоить межевание земельного участка?
Ответ
Сообщите где расположен участок, и его размер.
Надежда
Добрый день! Подскажите пожалуйста, земельный участок в собственности. Построили дом, еще не оформлен. Где и куда обратиться по оформлению дома.
Ответ
Добрый день! Можете обратиться к нам. Герцена 43б. ООО "БТИ и кадастр" 230-345
Галина
Кадастровый паспорт нужен на неж. помещение. К кому обратиться и наименование гос.пошлины -юр. лицо.
Ответ
Обратиться, например в МФЦ Тверская 74, дальше консультанты МФЦ подскажут.
Галина
У нас есть тех/папорт на нежилое помещение , а надо еще и кадастровый папорт?
Ответ
Зависит от ситуации, что Вы хотите сделать с помещением.
Владимир
Имею в собственности земельный участок в п. Апрель Фактические границы земельного участка отличаются от указанных в кадастровом паспорте. Можете ли вы провести уточнение границ участка? Если да, сориентируйте, пожалуйста, по срокам и стоимости услуг.
Ответ
Здравствуйте! Примерная цена 10 т.р. По срокам сможем определиться видя документы.
Алексей
подскажите пожалуйста реально ли построить дом и прописаться в нем на земельном участке зона ж4 под дачи земли населенных пунктов , если знаешь что под участком проходит магистральный водопровод, если хотябы от трубы отступить 10 метров и строиться
Ответ
Здравствуйте! Строить и прописываться можете.
ЕВГЕНИЙ
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,хотим приобрести дачный участок (мичуринский),каков порядок оформления,и какие нужны документы?
Ответ
Здравствуйте! Чтоб купить дачный участок у физического лица необходимо, чтоб на участок было свидетельство о собственности, кадастровый паспорт с отметкой о межевание, свидетельства о собственности на строения, если такие есть. В случае когда у собственника документы не оформлены должным образом обращайтесь оформим!
сергей
здравствуйте! хочу купить у администрации земельный участок на торгах для строительства дома ! после того как участок будет передан мне, какие вобще нужно делать документы чтобы начать строить?
Ответ
Здравствуйте! Когда участок у Вас будет в собственности можете смело строиться. По "Дачной амнистии" не обязательно получать разрешение на строительство. Но надо соблюдать общие правила не выше трех этажей, не ближе трех метров от соседей...
Зульфия
Здраствуйте ! У меня вопрос моему мужу лет 8 назад купила участок . Муж его не оформил , у него была только довереность . Три года назад он умер, документы были утеряны. Что мне делать?
Ответ
Здравствуйте! Надо знать на кого сейчас оформлен этот участок. Из вашего вопроса это не понятно.
Светлана
Здравствуйте,подскажите ,пожалуйста, мама в 1998г. купила садовый участок с кадастровым номером 135 в с.т. "Восход" в окр.п.Степановка, документы о купле-продаже есть, план есть,членская книжка садовода есть, а документа о приватизации земельного участка нет, только чек от бывшего владельца за приватизацию участка.Куда нужно обратиться за оформлением документов о собственности.
Ответ
Здравствуйте! Обращайтесь к нам. Герцена 43б с 9 до 18 без обеда.
Татьяна
Здравствуйте,подскажите пожалуйста.Мы построили дом в п.Ключи Томского района(категория земель-земли населенных пунктов,разрешенное использование:для ведение личного подсобного хозяйства).Сейчас мы хотим зарегистрировать дом.Что для этого нужно?И с чего нужно начинать?Куда в первую очередь обратится? (почитала информацию в интернете,пишут что нужно технический паспорт на дом,ввод в эксплуатацию)Разъясните пожалуйста поподробней что и как нужно делать.Говорят нужно еще какой-то проект самого дома,где его брать,нужно заказывать где-то?Заранее благодарю за ответ.
Ответ
Добрый день! Отвечал уже ниже на подобный вопрос. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. На основании тех. плана поставить на кадастровый учет. Потом на регистрацию права собственности. Обращайтесь, подготовим тех.план, поставим на кадастровый учет! тел. 230-345 ул. Герцена 43б
светлана
в 2013 г купила землю в п.зональном построила дом без рарешения на строительство как оформить собственность
Ответ
Здравствуйте! Если земля в собственности, например ИЖС, Вы построили индивидуальный жилой дом, то по "Дачной амнистии" разрешении на строительство не требуется для регистрации права собственности. Необходимо будет сделать технический план на дом, для постановки на кадастровый учет. Приходи мы подготовим необходимые документы.
Алевтина
Собственность (дом) и земля, на бывшего мужа, в данное время мы развелись, технический паспорт не переделан, есть пристрой к дому без разрешения на строительство. Нужно разделить имущество, как быть с тех.паспортом, где заказать или изменить, сколько будет стоить?
Ответ
Здравствуйте! Узаконить можно. В Вашем вопросе есть нюансы, которые лучше решить по телефону. т.230-345
Татьяна
Здравствуйте,куда нужно обратиться,чтобы оформить земельный участок в собственность в садоводческом обществе,на кадастровом учёте он не стоит. Предыдущие хозяева не пользовались участком 8 лет,взносы не платили,участок стоит запущенный.Председатель передала участок в моё пользование и дала мне адресную справку,в которой всё это написала.
Ответ
Подходите к нам с документами, постараемся Вам помочь. Мы находимся Герцена 43б с 9 до 18. Можно позвонить по тел. 46-96-96 договориться на время.
Алексей
Здравствуйте!помогите советом-на територии родителей(в частной соб) 15 соток построили с братом по дому!брат еще давно зделал межевание на 6 соток и получил адрес!как мне сейчас узаконить дом и получить адрес!
Ответ
Здравствуйте! Подходите к нам в офис: г.Томск, ул. Герцена 43б, с 9 до 18 без обеда, с документами. Поможем. Консультация бесплатно.
Алексей
Добрый день.Подскажите пожалуйста как проводят межевание по границе канавы?. Уточняю,канава необычная,шириной 5-7 метров и глубиной больше2-х метров.. ??
Ответ
Добрый день! Граница "канавы " это крайние ее точки слева и справа, т.е. те места с которых начинается уклон в центр. т.е. понижение высотной отметки. Мы бы произвели съемку естественно оба берега (ската) и границу показали по одному из них.
Татьяна
Добрый день,где можно узнать стоит ли земельный участок на кадастровом учёте.
Ответ
Добрый день. Вы можете узнать: 1)публичная карта http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/, 2) сайт росреестра https://rosreestr.ru/site/ 3) либо напишите нам на почту адрес земельного участка: bti-k@yandex.ru.
лиля
Дом в собственности а земля в аренде, участок находится в зоне р2 как можно получить в собственность
Ответ
Добрый день! Вам необходимо обратиться в администрацию города по адресу: пр. Ленина 73 (единое окно) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
сергей
приобрел дом с земельным участком в 2000 г. оформление собственности бывшими владельцами проводилось в феврале 1998.в настоящее время произведена перепланировка дома и хоз построек на участке.когда я сам замерил участок он не совпал с планом я границ не передвигал.что теперь предпринять
Ответ
Здравствуйте! Для начало необходимо сделать съемку земельного участка, понять в каких границах находиться Ваш участок. Исходя из полученных результатов мы сможем предложить Вам различные варианты решения вопроса.
Юлия
Здравствуйте я купила в районе черемошки по адресу катунская 28 часть участка 2.5 сотки,хочу расширяться до 5 соток,возможность есть рядом пустырь.что мне нужно для этого сделать? И после оформления всех документов могу ли я построить дом,а потом его оформить?
Ответ
Добрый день! Вам необходимо обратиться в администрацию города по адресу: пр. Ленина 73 (единое окно) и сделать запрос на дополнительный земельный участок. Да, после оформления документов Вы можете построить дом и оформить его по дачной амнистии.
Оксана
Здравствуйте , скажите пожалуйста, сколько стоит межевание? Спасибо!
Ответ
Здравствуйте! Цена зависит от размера участка и местоположения. Позвоните 46-96-96, 230-345.
Максим
Здравствуйте, у меня три вопроса: 1. У меня в собственности находится участок 6 соток в с/т Литейщик в Шегарском районе (есть свидетельство о собственности, 2014 года, с указанием кадастрового номера), но на сколько я понимаю границы участка не закреплены по координатам, то есть не проведено межевание. Есть ли необходимость это межевание делать? 2. Я планирую приобрести соседний участок на него есть свидетельство о собственности 1994 года и кадастровый номер, так же межевание не производилось. Могу ли я провести куплю продажу этого участка и зарегистрировать право собственности, без межевания? и какие мне документы нужны от продавца или свидетельства о собственности и выписки из кадастра достаточно? 3. Я планирую построить дачный домик на границе этих двух участков, нужно ли мне их объединять? и если да что для этого нужно сделать?
Ответ
Добрый день! Регистрация права осуществляется на основании договора купли-продажи, правоустанавливающих документов и кадастрового паспорта на земельный участок. Межевание делать не обязательно для данной сделки. Объединить земельные участки можно только после того когда на кадастровом учете будут уточнены границы обоих земельных участков. 1) Межевой план по уточнению границ обоих участков. 2) Межевой план по объединению земельных участков. 3) Регистрация дома декларативно в торце.
василий
ваша контора делала мне все документы на участок в 2008. в 2014 кадастровая проверила площадь моего участка по заявлению соседей - сейчас моя площадь не 620, а 450. в кадастровой палате соседи изменили координаты участка, а на планшетах горадминистрации все так как было изначально. кто виноват и что делать, а главное за чей счет?
Ответ
Добрый день! Наша организация ООО "БТИ и кадастр" начала свою работу в 2011 году. Мы не могли делать Вам межевание в 2008 году.
Анна
Здравствуйте! Хотим купить земельный участок ИЖС, и построить дом. Нужно ли получать разрешение на строительство?Заказывать проект? Или можно построить, а уж потом узаконить дом? Спасибо.
Ответ
Добрый день! Вы можете построить дом и по дачной амнистии узаконить его.
Алексей
Доброго дня вам!
Ответ
И Вам!
Алексей
Доброго дня вам! Подскажите пожалуйста, хотим приобрести мичуринский участок в районе Бактина СТ"Восточный", находится недалеко от асфальтированной дороге ведущей на кладбище. Вопрос: возможно ли после постройки дома переделать назначение земли на ИЖС. Рядом несколько соседей построили капитальные дома и живут круглый год. Заранее благодарю!
Ответ
Добрый день! Поменять вид разрешенного использования возможно с разрешения Администрации города Томска, которая находится на Ленина 73(Мэрия).Если Ваш земельный участок попадает в зону для строительства индивидуальных жилых домов то вид разрешенного использования поменять не сложно и в дальнейшем зарегистрировать вновь возведенный жилой дом построенный на нем.Зонирование города Томска можно посмотреть на сайте градостроительный атлас города Томска. Просто вводите в поисковике данного атласа свой кадастровый номер и смотрите в какую зону он попадает.
Татьяна
Подскажите пожалуйста у меня есть участок в аренде под ИЖС. На данный момент там сделан фундамент и все... Можно ли его оформить как недострой?
Ответ
Добрый день! Если земля находится в аренде и на ней возведен фундамент его можно оформить как объект незавершенного строительства. Мы готовим технический план, ставим на кадастровый учет и отдаем Вам кадастровый паспорт. Документы, которые необходимы для оформления: Договор аренды, Кадастровый паспорт на земельный участок, Адресная справка на объект незавершенного строительства.
ирина
хотим купить дом в аникино в котеджном поселке земля в собствености дом в собствености продавец говорит пока прописку не дают почему
Ответ
Добрый день! Потому что у Вас садоводство, а не индивидуальное жилищное строительство.
Сергей
здравствуйте!!!Я купил участок на 1-е Мичуринские СТ "Центральное" у хозяева участка был кадастровый паспорт мне его не отдали мне его заново придется делать ??? где и как???
Ответ
Добрый день! Вы можете заказать кадастровый паспорт в многофункциональном центре (заплатив гос. пошлину от 200р): ул. Тверская 75 или пр. Кирова 58.
сперанская маргарита константиновна
значенными границами в дачном товарществе.как выяснилось в 2007 г. фактический размер участка превышает укаэанный в свидетельстве.на этих сотках неучтенных имеется хозпостройка.как узаконить неучтенные сотки?
Ответ
Добрый день! Если межевание участка уже выполнялось, то неучтенные сотки нельзя прибавить к вашему участку. Если межевание участка не производилось, то при его выполнении можно увеличить Ваш участок на 10%.
алик
можно ли восстановить утерянный кадастровый план земельного участка не делая новый?
Ответ
Конечно! Вы можете заказать кадастровый паспорт в любом МФЦ г.Томска, например Тверская 74, стоимость 200 руб. Либо онлайн на сайте РОСРЕЕСТРЕ.
Светлана
Как проверить состоит ли дом на кадастровом учете?
Ответ
Добрый день! Можете посмотреть на сайте РОСРЕЕСТРА, называется сведения ГКН.
Александра
Сколько будет стоить приватизация дачного участка (3 сотки)?
Ответ
Примерно на документы 10 тыс.рублей, плюс выкуп у Администрации.
Сергей
где можно получить кадастровый паспорт?
Ответ
Здравствуйте! Если Ваша недвижимость стоит на кадастровом учете, то заказать кадастровый паспорт можно в многофункциональном центре, например Тверская 74.
юсупова л а
как оформить садовый участок в собственость
Ответ
Здравствуйте. Необходимы следующие документы: Выписка из протокола общего собрания членов СНТ, Государственный акт (на территорию СНТ). На основании этих документов кадастровый инженер формирует дело на земельный участок. Затем происходит согласование Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в Администрации), после чего Администрация выдает постановление о формировании земельного участка. Затем кадастровый инженер формирует межевой план для постановки земельного участка на кадастровый учет. С кадастровым паспортом и постановлением об образовании земельного участка обращаетесь в Администрацию оформлять права на земельный участок.
Александр
Добрый день! Межевание участков в микрорайоне Покровский с.Зоркальцево проведено с ошибками, микрорайон поставлен на учет со сдвигом на 10-12 метров. Имеем в собственности участок. Несовпадение фактического положения участка и зарегистрированных координат подтверждается измерениями, проведенными кадастровым инженером. Многие собственники уже построились по фактическому положению. Если выносить в натуру участок - получается, что он накладывается на смежный участок и дорогу на 12 метров и 1 метр соответственно. Вопрос: что требуется предпринять, чтобы внести в регистрацию участка фактические координаты? Спасибо.
Ответ
Добрый день! Вопрос не простой. Надо разбираться. Обычно решаем как исправление кадастровой ошибки.
Галина
Здравствуйте,Олег Сергеевич! Скажите,если соседи провели межевание и оформили земельный участок в собственность,не согласовав границы с нами,можем ли мы оспорить правильность оформления, Где и каким путем? Мы проживаем в поселке Светлом.
Ответ
Здравствуйте! Если Вы не согласны с результатами межевания, границы участка с вами не согласовывались, то Вы в праве обратиться в суд, написав соответствующее исковое заявление.
Алесей
Добрый день подскажите пожалуйста,межевой план на руках могу ли я начать строительство дома,земля ИЖС?соседи требуют бумагу раздела границ что это?
Ответ
Добрый день! Если Вы один собственник, земля не находиться в долевой собственности, стройтесь пожалуйста, соседи здесь не причем. Другое дело, если Ваш участок находиться в долевой собственности. Лучше сначала разделить участок и строиться уже на своем участке.
Светлана
Здравствуйте. Хотим получить кадастровый паспорт на земельный участок под многоквартирным домом и прилегающей к дому парковкой. Сколько будет стоить межевание участка и получение кадастрового паспорта.Какова сама процедура.
Ответ
Здравствуйте! Давайте начнем с Вашего адреса, возможно, что участок стоит на кадастровом учете.
василий
Добрый день я присмотрел участок в сосновом бору мик.наука .Я хочу взять участок в аренду под строительство частного дома. Что мне для этого надо и куда обращаться. спасибо.
Ответ
Добрый день! Приобрести можно только через торги, аукцион который проводит администрация города. Для этого: 1)Необходимо выяснить не принадлежит ли понравившейся участок кому либо. Например на публичной карте росреестра. 2) Обратиться в администрацию, Мэрия, первый этаж, единое окно. Они предложат сформировать зем.участок, поставить на кадастровый учет. Это можно к нам. 3) Торги. Если других заявлений об участии в торгах не будет, то данный участок будет передан в аренду. Если же заявлений несколько, то право на аренду земельного участка под строительство получит победитель торгов. Это кратко! Время может занять от трех месяцев. По практике -год!
Надежда
Добрый день. У нас земельный участок в собственности, дом построен в 96 годах родителями и не был оформлен. Сейчас решили оформить документы на жилой дом. Участок не был отмежован, и поставлен на кадастр как ранее учтеный. Вправе ли требовать в администрации межевание земельного участка для получения адресной справки.Заранее благодарим.
Ответ
Добрый день! Я думаю закона в которой администрация может требовать межевание Вашего земельного участка нет. Но логика в межевание земельного участка, а только потом постановка на кадастровый учет дома на данном земельном участке есть. Во первых, нельзя точно утверждать , что дом, который будет ставиться кадастровый учет, находится на Вашем участке (координаты дома будут, а зем. участка нет). Во вторых, при межевание уточняются границы, проверяется не кто из соседей не залез на Ваш участок, и появляется возможность увеличить зем. участок. В нашей организации при одновременном уточнении зем.участка и постановке на кадастровый учет дома -скидки!
Евгения
Здравсвуйте!Подскажите пожалуйста ,как нам быть?Унас гараж т.е.кирпичи в собственности ,а как оформить землю под гаражом если аренда закончилась 3года назад и никаких документов нет.А председателя и след простыл не оставил никаких документов.Спасибо!
Ответ
Здравствуйте! Приходите, будем разбираться. Если был договор аренды, его можно восстановить. Главное у вас гаражи в собственности, значит документы на землю можно оформить.
Можно ли межевать участок 6 соток на два участка по три сотки?
Ответ
Добрый день! Вы хотите разделить участок? Да, это возможно!
Наталья Андреевна
Здравствуйте! Какие документы нужны для изготовления техпаспорта на дом в деревне для подключения его к водо- и газоснабжению? Где можно заказать эти документы в Томске?
Ответ
Здравствуйте! Обычно для подключения воды не требуют технической документации. Для газоснабжения можете заказать у нас.
денис
доброго времени суток!! приобрёл земельный участок а границы участка не установлены на местности, формально границы только в паспорте участка. подскажите как и что следует сделать чтоб участок на местности выделить столбиками.
Ответ
Добрый день! Вынос участка Вы можете заказать у нас. Заключаете договор, согласуете время выезда геодезистов. Цена зависит от количества выносимых точек участка.
Сергей
Здравствуйте.Думаю начать строительство 25 км. от Томска земля есть.Некоторые говорят что проект можно делать самому ,другие что проектами занимаются только специалисты .Как быть ,куда обратиться и сколько будет стоить проект для дома из бруса 9х8 в два этажа?
Ответ
Здравствуйте! Если земельный участок в собственности, то для получения свидетельства о собственности на построенный дом проект не нужен. Другое дело нужен ли проект для строительства, здесь каждый решает сам. Хотите с экономить, много проектов домов найдете в интернете!
здравствуйте мы купили дом в томске с земельным участком пер. зеленый, всё оформили в собственность хотели реконструировать дом, но нам сказали что сначала надо сделать межевание.
Ответ
Здравствуйте! Если ранее участок не был отмежеван, то данная операция не будет лишней!
Галина
Здравствуйте Олег Сергеевич! Подскажите можно ли оформить один кадастровый паспорт на несколько участков, если земля будет взята в ордену под огордничество у Минобороны.
Ответ
Здравствуйте! Если участки не стоят на кадастровой учете, то можно поставить как один. Также собственник нескольких участков может объединить в один участок.
фатима
В 2013 году мы заказали в БТИ технический паспорт для судебного процесса . Суд признал собственность на дом , но теперь мы хотим поставить на учет наш дом и кадастровая отказывается принимать тенический паспорт на постановку на кадастровый учет ссылаясь на то что мы еще и должны заказать в БТИ техплан . Какая необходимость в этом ?
Ответ
Здравствуйте. Технический паспорт отражает физическое состояние дома, стены, материал, износ. Чтобы сейчас поставить на кадастровый учет жилой дом, необходимо изготовить технический план, причем на электронном носителе, который будет отображать в координатах нахождение вашего дома на земельном участке.
Инна
Здравствуйте! У меня в собственности 3/5 доли дома и 3/5 доли земли. Могу ли я продать 2/5 доли земли без дома.
Ответ
Здравствуйте! Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.А это значит , что продать долю земельного участка без продажи такой же доли дома нельзя. Но, можно попытаться выделить совместно с другим собственником земельный участок, а потом продать.
Игорь
Здравствуйте Олег Сергеевич! У друга дом в Березовке Первомайского района 40 соток земли. Предлагает мне купить не дорого 15 соток и тоже построить дом. Межевание не проводилось. Как проще оформить все документы ?
Ответ
Здравствуйте! 1.Уточнение границ земельного участка. 2.Раздел земельного участка 3.Покупка.
Надежда
Здравствуйте!Куплен дом в сельской местности,60 км. от города Томский район,хозяин кто продавал дом умер,раньше в 2000 году документы не оформлялись,живет в нем мама,как оформить дом и землю.
Ответ
Здравствуйте! Для односложного ответа мало информации. Были ли у старого собственника документы? Есть информации о данном доме в ГКН, ЕГРП? Лучше позвоните, быстрей разберёмся!
Галина
Сколько стоит изготовление техплана на входной тамбур S-7,4 кв.м.в нежилое помещение, сроки изготовления? Спасибо!
Ответ
Здравствуйте! Тамбур внутри или с наружи? Перепланировка или реконструкция? Если реконструкция, есть разрешение на реконструкцию? Обычно на тамбур отдельно тех. план не делаем. В общем, позвоните 230-345.
Степан
Здравствуйте, вопросы такие 1: можно ли оформить в собственность гараж, построенный на земле под ЛПХ( земли населенных пунктов, Томский район), земля находится в аренде до 2018 года. 2: можно ли оформить(выкупить) в собственность участок земли для ЛПХ с оформленным в собственность гаражом?
Ответ
Здравствуйте! Скиньте договор аренды нам на почту bti-k@yandex.ru.
Светлана
Здравствуйте,можно ли оформить тех.паспорт на дом не выезжая для точных замеров?
Ответ
Здравствуйте! Кадастровый инженер может не заходить в дом, но привязать(геодезическая съемка) Ваш дом к земельному участку обязан. Т.е. выезд обязателен!
Степан
Здравствуйте, вопросы такие 1: можно ли оформить в собственность гараж, построенный на земле под ЛПХ, земля находится в аренде до 2018 года. 2: можно ли оформить(выкупить) в собственность участок земли для ЛПХ с оформленным в собственность гаражом?
Ответ
Здравствуйте! 1.Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). 2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. 3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. т.е. Чтобы строить у Вас в свидетельстве о собственности должно быть фраза "земли населенных пунктов"
татьяна
Обратилась в БТИ за техпаспортом частного дома-новострой. Сказали. на этот адрес запрет. Что это значит? Земля в собственности.
Ответ
Здравствуйте! Подойдите к нам с документами, мы разберёмся с этим вопросом. Улица Герцена 43б, 230-345.
Евгений
Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли определить границы земельного участка, если он находится в общей долевой собственности, доля в праве 1033/2197.
Ответ
Здравствуйте! У Вас доля скорей всего не выделена в натуру. Поэтому определить можно только весь участок, и то если он отмежеван.
сергей
сдравствуйте у меня есть земля сх хочю поменять вид разрешенного использования на днт скажите пожалуйста как это зделать и сколько это будет стоить хотябы примерно
Ответ
Здравствуйте! Наша компания не оказывает данные виды работ.
ирина
Скажите пожалуйста что делать если сосед не хочет подписывать межевой план, мотивируя тем, что ему нужны вешки(хотя столбы стоят, правда некоторые покосились), а до лета ждать не хочу - оформление дома зависло? заранее спасибо!
Ответ
Здравствуйте! Чтоб избежать в дальнейшем судебных разбирательств лучше, чтоб сосед, акт согласования подписал.
Наталья
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли построить дом на земле населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома? Спасибо.
Ответ
Здравствуйте! На таком участке можно строить индивидуальный жилой дом.
виктор
скажите пожалуйста как поставить на кадастровый учёт как раннее не учтённое?сказали запись по интернету,но как?
Ответ
Здравствуйте! Не совсем понятен вопрос. Звоните, разберемся.
Андрей
Здравствуйте,подскажите пожалуйсто,сколько займёт времени и денег переделать тех.паспорт на дом.Было по 1/4 оформил на одного,свидетельства готовы,на руках. Спасибо.
Ответ
Здравствуйте! Тех.паспорт делается на весь дом, независимо от доли. Поэтому скорей всего вам не чего переделывать не надо.
Екатерина
Нужно узаконить перепланировку и сделать тех.паспорт на квартиру
Ответ
Здравствуйте! Обращайтесь. Мы узакониваем перепланировку и делаем технические планы.
Надежда Вячеславовна
Добрый день! У нас есть пай 5,1 га. Хотим продать есть покупатель, сколько стоит межевание с выделением доли.
Ответ
Добрый день! Для расчета стоимости, скиньте нам правоустанавливающие документы на электронную почту.
Л
И снова здравствуйте! По вопросу о СНТ Автомобилист. Дедушка нашел акт старого образца на участок, но в нём ошибка в фамилии. Что мне делать? Огромное спасибо.
Ответ
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с Заявлением об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов.
Алёна
здравствуйте можно ли зарегистрировать свой дом в собственность не достроен (нет окон )
Ответ
Здравствуйте! По степени готовности можно зарегистрировать как объект незавершенного строительства либо сразу как жилой дом. Звоните.
Ирина
Здравствуйте!Перепланировка в квартире узаконена. Советский район, 28кв.м. Необходим техплан в электронном и бумажном варианте для внесения изменений в Кадастровой палате. Сколько стоит и срок изготовления. Документы необходимы для продажи квартиры.
Ответ
Здравствуйте! Изготовим за три дня, цена три тысячи рублей.
Игорь
Здравствуйте! В 5-и метрах от моего дома располагается земельный участок находящийся в муниципальной собственности. Данный земельный участок асфальтированн, частным инвестором, для парковки (4-е машино-места). Возможно ли оформить данный земельный участок в аренду? Если да, то могли бы в этом посодействовать?
Ответ
Здравствуйте! Аренда или покупка земельных участков находящихся в муниципальной собственности происходит на аукционах госимущества!
Екатерина
Добрый день! на земельном участке с целевым назначением: под строительство индивидуального жилого дома, построен многоэтажный дом и введен в эксплуатацию как индивидуальный многоэтажный жилой дом. Каким образом я теперь могу разбить его на доли и преобразовать в многоквартирный жилой дом? Заранее спасибо!
Ответ
Добрый день! На земельном участке под ИЖС возможно строительство только индивидуального жилого дома! Официальной процедуры перевода индивидуального жилого дома под многоквартирный жилой дом не существует.
Мария
Здравствуйте! Добрый день! Второй год пытаюсь оформить садовый участок в собственность (участок находится в Томском районе). Осталось сделать межевой план и поставить на кадастровый учет. Но землеустроительная компания в связи с последними изменениями в кадастровой палате по постановке на учет отказывается делать межевой план потому что будет заведомо отказ. На мой участок заходят три не смежных со мной участка. Теперь надо найти этих собственников, как то обязать их сделать по новой межевание. А если и на их участках будет наложение других, и так до бесконечности. В какой момент времен я могу поставить свой участок на кадастровой учет и как решить этот спорный вопрос?
Ответ
Здравствуйте. Да все верно, возможно изменение координат только смежных с вами участков.
Елена
Здравствуйте, ООО компания Управа прислала мне предложение об утверждении объема работ на общем имуществе дома по адресу ул.С. Лазо 30,где указано,что жильцы дома должны оплатить изготовление технического паспорта на дом в размере 250000 рублей. Правомерно ли это и сколько стоит изготовление технического паспорта?
Ответ
Здравствуйте! Обязательная техническая инвентаризация отменена. Для каких целей нужен тех.паспорт дома, вопрос к управляющей компании. Возможно для уточнении площади при заключении договоров с энергопоставляющими компаниями. В таком случаи, достаточно справки о площади дома, которая стоит в разы дешевле. А цена тех.паспорта многоквартирного жилого дома примерно так и стоит.
Любовь
Получается, что все оформления будут делаться на дедушку? И в какой момент понадобится его присутствие? А когда я смогу участок на себя оформить? благодарю.
Ответ
Вашему дедушке необходимо присутствовать только при подаче межевого плана в кадастровую палату. Так же Вы можете сделать доверенность от его лица, чтобы самостоятельно заниматься оформлением документов. Вы можете как до так и после межевания оформлять данный земельный участок, для этого вам необходим кадастровый паспорт (необязательно с уточненными границами) и правоустанавливающий документ на землю.
Любовь
А скажите, если акт на дедушку, то кто с паспортом должен идти получать кадастровый паспорт я или он? и нужно ли там будет что то платить? огромное спасибо.
Ответ
Добрый день. Поставить на кадастровый учет вновь образованный объект может любое физическое лицо. За поставовку на кадастровый учет платить ничего не надо.
Любовь
Добрый день. По вопросу о СНТ Автомобилист. Дедушка нашел акт старого образца на участок. Что мне теперь делать и сколько это займет времени? Еще раз спасибо.
Ответ
Добрый день! Если на земельный участок был выдан государственный акт Вам следует: 1) Получить кадастровый паспорт как ранее учтенного объекта недвижимости. Это можно сделать на: ул. Тверская, 74 / пр. Кирова, 58 / пр. Ленина, 111 / ул. Пушкина, 63, стр.5. При себе иметь государственный акт на земельный участок, паспорт. Выдача кадастрового паспорта осуществляется в течении 18 календарных дней. 2) После получения кадастрового паспорта можете обратиться к нам (ООО "БТИ и кадастр, ул. Герцена, 43б, 46-96-96) для выполнения межевого плана по уточнению границ земельного участка.
Виктор
Здравствуйте! Построен дом на участке земель населенных пнуктов, разрешенное использование лпх. Земельный участок в собственности, разрешения на строительство нет. Возможно ли зарегистрировать дом с последующей пропиской в нем?
Ответ
Здравствуйте! Да на землях ЛПХ можно строить, и в дальнейшем прописаться. Обращайтесь, тел.230-345, поможем!
Татьяна
Сколько стоит техпаспорт на квартиру 72.30 и куда мне обратится?
Ответ
Добрый день! Мы делаем технические планы, цена зависит не только от площади, но и для каких целей нужен технический план и где находится объект. Вам проще обратиться к нам по телефону 230-345. Вас сориентируют по цене .
анатолий
купил частный дом.он зарегистрирован незавершенный строительством обьект теперь он достроен.какие документы нужны для оформления его как жилого дома.
Ответ
Добрый день! Вам необходимо сделать технический план на дом, получить кадастровый паспорт, подать на регистрацию в росреестр. Мы можем изготовить технический план и поставить на кадастровый учет.
анатолий
дом зарегистрирован как незавершенный строительством обьект.что нужно для регистрации его как жилого дома
Ответ
Добрый день! Необходимо сделать технический план на дом, получить кадастровый паспорт, подать на регистрацию в росреестр. Мы можем изготовить технический план и поставить на кадастровый учет.
Ольга
Здравствуйте! Вопрос такой: У меня есть земля с видом права: пожизненное наследуемое владение (регистрация 2000 года). На земле дом с правом собственности. Хочу переоформить землю в СОБСТВЕННОСТЬ. Но как выясняется наш достаточно большой район с частными домами на Бактине "обозвали" зоной Ж 1 ( зоной многоэтажной застройки). Не будет ли это препятствием? Спасибо!
Ответ
Здравствуйте! Зона Ж1 не будет препятствием. Для переоформлении права на земельный участок Вам необходимо обратиться в Росреестр.
Любовь
Добрый день. В окр. деревни Михайловка есть СНТ Автомобилист уч.№38, но на учёте в кадастре он не стоит. Я хочу его купить у дедушки, у которого кроме членской книжки на него ни чего нет (утерян акт). После заявления о выходе из СНТ дедушки и моего о вступлении в СНТ, председателем был выдан мне документ "заключение правления" что за мной закреплён этот участок, адресная справка и всё. Подскажите что мне делать дальше. Заранее спасибо.
Ответ
Добрый день. Вам необходимо на ул. Плеханова, д.4, заказать сведения о правах по адресу земельного участка. Если права не зарегистрированы (нет государственного акта, свидетельства старого образца), тогда необходимо предоставить заключение садоводческого правления на ул. Карла Маркса, д. 56 - Администрация Томского района с заявлением и копией паспорта того лица, кто прописан в заключении об образовании и дальнейшем предоставлении земельного участка. После получения положительного решения от администрации можете обратиться к нам (ООО "БТИ и кадастр", ул. Герцена, 43б, 46-96-96) для выполнения всех необходимых документов для предоставления в Администрацию Томского района.
Анастасия
Олег Сергеевич, подскажите пожалуйста, в Томском районе имеем земельный участок, поставлен на учет в сентябре 2011 года, присвоен кадастровый номер. В течении всего этого времени не заявляли никаких прав на него, чтоб получить на него кадастровый паспорт каков алгоритм действий., с учетом принятых от октября 2013г. поправок??? Благодарю.
Ответ
Добрый день. Если земельный участок в связи с образованием носит временный характер, Вы имеете право зарегистрировать своё право собственности в течении 5 лет с момента постановки на учет земельного участка. Для регистрации права Вам необходимо заказать кадастровый паспорт. Вы должны приехать на Тверскую, д. 74, там оплатить государственную пошлину в размере 200р, взять талон на кадастровый учет/предоставление сведений из ГКН, заказать предоставление сведений. В течении 5 дней Вам выдадут кадастровый паспорт.
Анна
Здравствуйте! Мы (у нас совместная общая собственность) потеряли свидетельство на квартиру. Хотим восстановить. На руках есть дубликат договора передачи, зарегистрированного в БТИ и Сведения о зарегистрированном праве собственности из БТИ. Какие должны быть наши дальнейшие шаги?
Ответ
Добрый день. Вам необходимо обратиться в росреестр (пр.Кирова 58, ул.Тверская 74...) с теми документами которые есть у Вас на руках.Дубликат договора передачи подтверждает Ваше право собственности на квартиру.
Надежда
Добрый день!У меня имеется 2 участка в ст "Томский садовод" уч.№17-по док-там как оказалось неправильным хотя на него межевание было площадью 5,4мкв и уч.№18 площадью 2,7 по замерам 3,0 м.кв.Я Хотела их обьединить и сделать док-ты как на один уч.Уч. №17 стоит толи правильно толи неправильно на кад.учете выясняют необходим ген.план требует администрация.Председатель этот план предоставлять отказывается.Мотивируя это тем что пускай ее сами в администрацию приглашают.Что мне делать?
Ответ
Добрый день. Необходимо сначала разобраться с земельными участками, правильно ли они стоят на кадастровом учете и соответствуют материалам межевания, а уже потом принимать решение по дальнейшим действиям.
Наталья Анатольевна
для регистрации жилого дома, полученного в наследство требуется кадарстровый паспорт строения. Была произведена перепаланировка в доме (перенос стены), имеется технический паспорт, содержащий информацию о перпланировке и документы, подтверждающие согласование и разрешение перланировки. Как оформить кадастровый паспорт и его стоимость (полощадь индивидуального жилого дома 52 кв. м., земельный участок оформлен в собственность.
Ответ
Добрый день.Необходимо изготовить технический план на дом, для постановки на кадастровый учет (учет изменений).Цена зависит от площади дома и удаленности местоположения.
ильназ
добрый день вопрос такой.земельный участок в аренде .хочу перевести в собственность что для этого требуется ?стоит фундамент.и дорого ли это.
Ответ
Добрый день. Необходимо построить дом, т.к. наверняка у Вас договор аренды для строительства индивидуального жилого дома.Фундамент можно зарегистрировать, как незавершенное строительство, но это не даст Вам права перевести участок в собственность.
Лариса
Добрый вечер. Земельный участок в аренде. Хочу перевести в собственность,сколько будет стоить тех план на дом площадью 200квадратов.
Ответ
Добрый день. Стоимость изготовления технического плана на дом рассчитывается исходя из площади дома, земельного участка и его расположения. По вопросам стоимости изготовления, лучше связаться с кадастровым инженером по тел. 230-345 или подъехать с документами по адресу: ул. Герцена, 43Б, либо посмотреть примерные цены на сайте: http://бти-кадастр.рф/
сергей
В 2010 попытался сделать меживания приежали спецолисты сделали сеемку с спутника, а потом сказали что мой участок не возможно замежевать так как на моем участке кардинаты других участков. За это время я построил дом без разрешения хотелоси бы сейчас это все правельно оформить. Потскажите пожалуста за 4 года изминилось законадательство что бы оформить мой участок и дом? И сколько будит это стоить
Ответ
Здравствуйте, необходимо Вам подъехать к нам с кадастровым паспортом на земельный участок и съемкой, которую проводили в 2010 году. Наши кадастровые инженеры проверят как обстоят дела с вашим участком на сегодняшний день и подскажут пути решения проблемы. Мы находимся по адресу: г. Томск, ул. Герцена, 43Б, тел. 230-345.
Наталья
Здравствуйте, получили землю по наследству (на основании акта на право пожизненно наследуемого владения). По документам земельный участок 15 сот. В реале около 30 сот. На земельном участке есть дом 90 кв.м. - не узаконен. Вопрос в следующем: как грамотно оформить землю в собственность? Возможно ли присоединить часть земли, ту что без документов. Как оформить в собственность дом, какие требования к самому дому. И сколько на это нужно денег?
Ответ
Добрый день. Сначала надо оформить земельный участок: съемка, межевание, свидетельство о собственности. Потом оформлять дом: технический план, кадастровый паспорт, свидетельство о собственности. Можно уменьшить затраты не делая съемку и межевание на земельный участок, сразу получить свидетельство о собственности на землю. Для точного рассчета стоимости изготовления технической документации необходимо подъехать с документами по адресу:гю томск, ул. Герцена, 43Б, тел. 46-96-96.
Евгений
Добрый день!Сколько будет стоить техпаспорт на квартиру 60 кв м октябрьский. р-н, где его можно заказать,срок изготовления? Заранее благодарю!
Ответ
Добрый день, технический паспорт на вашу квартиру будет стоить 5000 рублей, срок изготовления 5 рабочих дней, вы можете подъехать к нам в офис: Герцена, 43 Б, второй этаж, время работы: пн-пт с 9.00-18.00 без обеда, сб,вс - выходной.
Светлана
Добрый день, купила дом в Томском районе и землю. Участок с 3-х сторон граничит с другими участками (т.е. подъездные пути только с одной стороны). В плане указаны одни параметры участка, в реале они больше, т.е. часть участка моего, огороженного забором от соседей, мне по документам не принадлежит. Бывшие собственники это объясняют тем, что замеры участка проводились "зимой и на глаз". Возможно ли узаконить эти кв.м. земли, которых нет в плане?
Ответ
Добрый день, вопрос не простой и ответить на него однозначно нельзя. Можете отправить нам на почту bti-k@yandex.ru № кадастрового паспорта вашего земельного участка. Мы предварительно посмотрим, что можно сделать. Либо вы можете подъехать с документами в офис по адресу: г. Томск, ул. Герцена, 43б тел. 46-96-96 в рабочее время пн-пт:9.00-18.00, сб,вс-выходной.
Калугина Светлана
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у родителей есть квартира в двухквартирном доме в г.Асино. Документы на квартиры получены(т.е. есть два св-ва о собственности на нашу и на соседскую квартиру, т.е это не доли). Сейчас с соседями решили зарегистрировать участок на котором стоит дом. Сделали межевание, получили кадастровый паспорт на землю, присвоен номер участку...и подали документы на регистрацию...а теперь с нас требуют технический паспорт на общий дом или тех. план. Скажите при чем здесь тех.паспорт на общий дом, и почему без него нам не регистрируют землю, если все документы на землю в принципе есть? Спасибо!
Ответ
Здравствуйте. Мне понятны какие у Вас есть документы на квартиры, а какие есть документы на землю, кроме кадастрового паспорта не понятно. Если Вы регистрируете земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то у Вас должна быть долевая собственность на дом и технический план на индивидуальный жилой дом. Если Вы регистрируете земельный участок для эксплуатации под многоквартирный жилой дом, тогда росреестр не правильно требует от Вас документы на домовладение. В любом случае Вам необходимо обратиться к специалисту, который требует от Вас недостающие документы, за разъяснениями.
Елена
Здравствуйте. У нас земля в собственности, соседей нет. Возможно ли изменить границы участка?
Ответ
Здравствуйте! Иногда приходиться изменять границы земельного участка, все случаи индивидуальны. Подходите с кадастровым паспортом на земельный участком, будем разбираться.
Елена
Здравствуйте! Дачный участок в Мурман.обл. г.Мончегорск с дачей не введен в собственность- состоим в СОТ Имандра,а теперь не можем продать,как быстрее и выгоднее нам поступить. Спасибо!
Ответ
Здравствуйте! Сначала лучше привести документы в порядок. Возможно обратиться к Мурманским кадастровым инженерам. Если недвижимость не продается(а продается всё) есть только две причины: 1) Неправильная цена (высокая) 2) Покупатель о ней не знает.
виктория
Здравствуйте, с чего начать узаконение дома земля в собственности
Ответ
Здравствуйте! Чтоб получить свидетельство собственности на индивидуальный жилой дом, надо изготовить технический план, поставить на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт. Обращайтесь, мы с удовольствием поможем Вам в этом вопросе!
Елизавета
Здравствуйте! У меня есть земельный участок в пос. Геолог-2, назначение Ж-4(садоводчество), могу ли я этот участок перевести в зону Ж3?
Ответ
Здравствуйте! Один участок нельзя перенести из зоны в зону. Изменение функциональных зон и параметров использования,возможно при изменении действующего генерального плана.
Мария
Здравствуйте! Нужно сделать технический план здания, магазина, документы есть только на землю, а на сам магазин ничего нет, это одноэтажное строение. На основании чего можно составить технический план? Какие документы запросить у заказчика?
Ответ
Здравствуйте! Надо акт ввода в эксплуатацию.
Владимир
Здравствуйте.Земельный участок в деревне находится в собственности,на нем располагается дом 1960 года постройки на него документов нет,только записи в хоз.книгах сельского совета.Какие нужны документы для оформления прав собственности на дом,с чего начинать и сколько это стоит?
Ответ
Здравствуйте! Два варианта решения вопроса. Надо посмотреть документы, главное земельный участок в собственности, поэтому проблем с оформлением дома не будет.
По межеванию
Здравствуйте,подскажите пожалуйста сколько стоит межевание Томск левобережье и к какому району он относится вообще?
Ответ
Добрый день! Межевое дело от 5 тыс.руб., съемка земельного участка от 3 тыс.руб. Левобережье относиться к городу Томску, кировский район.
Давид
Здравствуйте, Олег Сергеевич. Скажите, пожалуйста, как получить кадастровую карту территорию многоквартирного жилого дома? Сколько времени занимает процедура получения карты? Куда необходимо обращаться? Спасибо за ответ.
Ответ
Здравствуйте! Кадастровый паспорт на многоквартирный жилой дом можно получить в кадастровой палате. Заказать можно, например в МФЦ Тверская 74. Положительный ответ Вы получите, только если земельный участок под многоквартирным жилым домом оформлен.
Светлана
Сколько стоит межевание (г. Томск СО Заря)?
Ответ
Межевое дело от 5 тыс.руб.
Светлана
Доброго дня. Сколько стоит межевание (г.Томск, Заря-2)
Ответ
Здравствуйте. Цена 8 т.р.
Роксана
На участке земель населенных пнуктов, разрешенное использование лпх, начали вести строительство. На данный момент объект в эксплуатацию не сдан. Планируется, что будет магазин. Думаем разделить участок. Моно ли перевести часть участка под коммерческое использование без введения в эксплуатацию объекта строительства? Или сначала нужно оформлять объект, как жилое помещение, а потом переводить в нежилое?
Ответ
Здравствуйте! Разделить участок лучше сейчас. Под нежилое строение надо получать разрешение на строительство. Чтоб перевести участок, надо знать зону в которой находиться данный участок. Оформить объект, как жилое помещение-нельзя, только как жилой дом.
Дмитрий
Здравствуйте! У отца есть домовая книга с планом на землю под селькохозяйственное назначение. 1. Может ли он продать землю именно с этим документом? 2. Если надо делать документ о собственности то как? 3. Могу ли я продать этот зем.участок по расписки или доверенности от отца на себя? (Доверенность пишется в свободной форме или регистрировать?) спасибо_
Ответ
Здравствуйте! Продать дом с такими документами нельзя! Чтобы проконсультировать как оформить право собственности, надо видеть документы.
Любовь Корягина
Здравствуйте,в 2010 году купили участок в Богашево и вот только недавно на "Кадастровой карте" увидели,что участок находится в другой части поселка,на этом участке начали строить дом.Обратилась в Кадастровую палата,где посоветовали сделать по-новой межевание и регистрацию участка.У меня вопрос: надо сделать все по-новой или есть другой путь?
Ответ
Надо межевание делать заново!
Александр Воробьёв
Уважаемый Олег Сергеевич документы которые требовали администрация я собрал и отдал им и сейчас ДОЦ требует всё по новой собрать эти же документы по новой а что я собирал и отдал администрации их не интересуют и сейчас просят всё по новой и с начало как вообще это понять резина или им деньги нужны за эту рухлядь не понятно где правда и как это всё пробить.
Ответ
Добрый день! Вы позвоните мне или приходите с документами, и тогда будет понятно что происходит.
Сергей
Олег Сергеевич, добрый день! Меня интересует земельный участок в пределах МО город Томск, а именно поселок Аникино. Земельный участок расположен в зоне Р-2, но на самом участке деревья отсутствуют. В непосредственной близости расположены участки с категорией земли Ж-3, но они уже все распределены. Интересует собственно вопрос возможно ли перевести участок из категории земель Р-2 в категорию Ж-4. Сталкивались ли Вы с такой ситуацией и насколько этот вопрос трудно решаем. Заранее благодарю Вас за ответ.
Ответ
Добрый день! По переводу категорий земель необходимо обратиться в администрацию. Вопрос сложный и трудно решаемый.
Дмитрий
Олег Сергеевич Здравствуйте! Т.е я могу обратится к Вам с техническим планом и кадастровым паспортом - и Вы дадите разрешение на строительство в соответствии с законодательством?- я Вас правильно понял? Скажите а пройти СНиП в соответствии с законодательством сложно? Могу ли я принести свой план дома что хочу построить. И необходимо получить тех. условия на воду свет и т.д это уже после постройки пройдя СНиП в соответствии с законодательством?
Ответ
Здравствуйте! Разрешение на строительство получают в администрации. Технический план изготовляем мы.Кадастровый паспорт выдает кадастровая палата, который также может получить наша организация. Тех. условия выдают энергопоставляющие компании.
Дмитрий
Здраствуйте! Хотим купить земельный участок под индив.ж.с расскажите как происходит узаканивание дома ведь есть только свидетельство на землю. Ещё если построить небольшой домик обязательно ли стрить в какието сроки и всё подключать сразу или я имею право строить хоть всю жизнь или это получиться нарушение проекта там..И ещё как подсроховаться какие должны быть документы например разрешение на постройку дома -это входит в покупку земельного участка под ижс - подключение света воды.Расскажите охото разобраться- семья молодая а жить тоже охото как люди.
Ответ
На ваш вопрос я уже ответил выше. Если будут еще вопросы пишите, звоните, поможем.
Дмитрий
Здраствуйте! Объясните пожалуйста вкраце как происходит узаканивание дома на только застраивающемся посёлке зоркальцево например на приобретённом земельном участке под ижс где есть только собственность на землю? Должно ли быть разрешение на строительство -на свет -на воду ит.д как подстраховаться ведь приобретают потом сюрпризы начинаются.И вопрос ещё если я его приобрёл тоя имею право строить его столько сколько мне нужно по времени или есть какието обязательные планы сроки и виды проектов домов т.е проще говоря купить з.участок построить небольшой домик и узаконить и какие цены. Пожалуйста ответьте ничего непонимаю а разобраться охото.
Ответ
Здравствуйте! Вопрос:Должно ли быть разрешение на строительство -на свет -на воду ит.д как подстраховаться ведь приобретают потом сюрпризы начинаются. Ответ: Для получения свидетельства о собственности на жилой дом, в регистрационный центр разрешение на строительство не требуется, необходим технический план и кадастровый паспорт (можно к нам). Но разрешение на строительство мы советуем все же получать, чтоб выполнить строительство в соответствии с законодательством. Для подключения к воде, свету и т.д. необходимо получить тех. условия. Вопрос: если я его приобрёл то я имею право строить его столько сколько мне нужно по времени или есть какието обязательные планы сроки и виды проектов домов т.е проще говоря купить з.участок построить небольшой домик и узаконить и какие цены. Ответ: сроков строительства нет, но законодательство меняется, лучше сильно не затягивать. Узаконить примерно 10 т.р.
Светлана Куваева
Олег Сергеевич, Доброго дня. Подскажите пожалуйста можно ли оформить зем.участок под ИЖС (еще хотелось бы прописаться) и какая последовательность. Категория земель;земли населенных пунктов, разрешенное использование ; для садоводства. Адрес Томская область г.Томск СТ Заря-2 Вид права-собственность.Оформлено 690кв.м , на самом деле больше. Спасибо.
Ответ
Добрый день! Надо выяснить, какие виды разрешенного использования могут быть на вашей территории в соответствием с градостроительным планом города. Если есть ИЖС, то изменить РИ можно. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства. Но надо соблюдать нормы, СНИПЫ,устав ОБЩЕСТВА. Если гражданин построил жилое строение (жилой дом) пригодный для постоянного проживания на земельном участке имеющим вид разрешенного использования: для садоводства, то гражданин имеет право быть зарегистрирован (прописан) в указанном жилом строении,а также может получить право собственности на данный дом. Если не было межевания, то площадь участка можно увеличить при межевании.
Александр Воробьёв
Олег Сергеевич здравствуйте прошу как без проволочек оформить квартиру в частное пользование.Я подал все документы на приватизацию уже четвёртый месяц а воз и ныне там.Я пенсионер или они ждут может помру и хлопот им меньше.Может президенту написать.А то это Колпашево камень преткновения.
Ответ
Здравствуйте! Я бы с радостью Вам помог! Если Вы собрали все документы и их подали,значит документы в Администрации. И соответственно вопросы надо задавать, по срокам, в администрацию.
Татьяна
Добрый день? Как приватизировать землю под многоквартирным жилым домом? Деревянный двухэтажный жилой дом, восемь квартир. Из них в собственности две или три, остальные муниципальные. Могу ли я (собственник одной из квартир) единолично обратиться с заявлением? Если да, подскажите порядок действий. Если это решается общим собранием, то как быть с муниципальными квартирами?
Ответ
Добрый день! Необходимо обратиться в единое окно мэрии. Потом необходимо будет межевание, можете обратиться к нам.
ольга
Здравствуйте! Мои родители проживают в деревне Асиновского района, имеют в собственности дом с земельным участком. Дом у них приватизирован, им кто-то сказал, что обязательно нужно приватизировать ещё и землю под домом и прилегаемый к дому участок земли, так ли это?
Ответ
Здравствуйте! Да, землю под частным домом необходимо оформить в собственность!
Анна Артемьева
Здравствуйте! У нас однокомнатная квартира в панельном новом доме ТДСК. Хотим сделать перепланировку - сделать в кухне спальню, а в гостинной кухню-студию. Что нужно сделать, чтобы узаконить такую перепланировку и получить на нее разрешение? Заранее спасибо за ответ.
Ответ
Здравствуйте! Такую перепланировку узаконить нельзя. Кухня не может располагаться над жилой комнатой.
tnh
Имею в собственности гараж и земельный участок под ним. А мой вопрос заключается в следующем: каких размеров земельный участок на котором стоит мой гараж, в документах на землю не прописано. Ровно столько каких размеров гараж или всё таки есть ещё какая та площадь вокруг гаража, которой я могу распоряжаться???? Если можно хотелось бы,чтобы Вы при ответе указали ссылки в законе!!! las_tnh@sibmail.com
Ответ
Здравствуйте! Если есть свидетельство о праве собственности на земельный участок, то в нем обязательно указана площадь зем. участка либо доля в праве общей долевой собстенности.
mg_2010
Добрый день! У меня в собсвенности участок 12 соток в черте города. На участке жилой дом на одного собственника.Есть намерение разделить его на две части. Цель продажи одной части. Каковы правила и требования при разделе?
Ответ
Добрый день! В данном случае одно правило- создаваемый участок должен быть не меньше трех соток.
Василий
Здравствуйте. Мы с мужем построили дом на земельном участке, который в данный момент находится в аренде. Подскажите, как узаконить дом и землю?
Ответ
Здравствуйте! Надо начать с узаконивания дома: 1. Тех. план 2. Кадастровый план 3. Свидетельство о собственности на дом Далее в администрацию: 1. Договор купли-продажи земельного участка 2. Регистрация договора в торце Это кратко, за всем этим можно обратиться к нам, предварительно позвонив по тел. 230-345 либо данную услугу мы можем оказать частично, выполнив только тех. план на здание и постановку на кадастровый учет.
Андрей
Добрый день! Хотелось бы узнать, что нужно сделать для получения свидетельства о собственности на дом? Земля в собственности, дом построил в 2010 году. Теперь хотелось бы оформить и дом в собственность
Ответ
Добрый день! Надо сделать тех. план (можно у нас), потом поставить ваш дом на кадастровый учет, т.е. сдать тех. план в кадастровую палату (можем мы), далее с кад. паспортом в Росреестр для получения свидетельства о собственности (Вы сами, либо Мы с нотариальной доверенностью).
Инна Александровна
Решили с мужем продавать квартиру, но несколько лет назад была сделана перепланировка (объединили гостинную и кухню). Как можно узаконить переспланировку? Какие для этого нужны документы? И сколько времени это займет?
Ответ
Здравствуйте! Чтобы начать процесс узаканивания необходимо: свидетельство о гос.регистрации права, технический паспорт. Далее, если у нас, то от Вас понадобиться доверенность. Самостоятельно: администрация района, согласование разрешения на перепланировку,технический план,кадастровый план,далее в Росреестр за свидетельством. Это кратко, более подробно звоните 230345, либо приходите: Герцена 43Б.
[Admin] | [Сбросить кэш всего сайта] | [Сбросить кэш страницы] | [Редактировать шаблон] | 2017-09-21 13:48:53