Вопрос задаёт Александр Иванов: Добрый день! Подскажите пожалуйста, я находился в местах лишения свободы, когда мои родители и сестра приватизировали квартиру, в которой я проживал и был прописан до приговора суда и назначении мне наказания в виде лишения свободы. Я освободился и вновь стал проживать в квартире с родителя и сестрой. В настоящее время родители и сестра хотят продать квартиру, а меня снять с регистрационного учета и выселить. Скажите имею ли я право на данное жилое помещение. Спасибо.

Ответ: Добрый день! Правом на участие в приватизации жилого помещения обладают все граждане, зарегистрированные по месту жительства в этом жилом помещении (имеют «постоянную прописку»), в том числе те, что выписаны временно – в места лишения свободы, за которыми сохраняется право пользования квартирой. Таким образом, свой вопрос вы можете решить либо мирным путем- в случае продажи квартиры Вам предоставляют иное жилое помещение, либо в судебном порядке- о признании договора передачи квартиры недействительным.

Вопрос задаёт Вадим: Добрый день! Меня интересует сколько времени потребуется и денег для оформление дома в собственность на свое имя? Ситуация такая: остался дом после дедушки и бабушки, у которых было 4 детей(три сына и дочь), один из детей мой отец. Бабушка и дедушка,трое сыновей умерли, осталась только дочь. Когда возник вопрос об оформлении дома, все решили,что буду оформлять я - младший сын одного из братьев. У каждого брата и дочери есть по 2 и 5 детей, все написали отказные в мою пользу. Дом был изначально оформлен на деда по рукописному договору, в котором была ошибка. Было написано,что он купил дом. На самом деле дом состоит из трех квартир и ему принадлежала 1 из 3. После смерти деда(1994), бабушка не вошла в собственность,но она была жива, оформлением дома начал заниматься мой отец, заново переделывая документы из-за ошибки в договоре. Не знаю точно, но вроде дом отец стал оформлять полностью на себя.Скорее всего бабушка его хотела завещать отцу...Вскоре умер мой отец (в 2009) и документы остались не доделанными...В 2010 умерла бабушка... 1. Вот в этом моменте хотелось бы уточнить,что и как надо было делать или нет со старыми недоделанными документами? 2. Мне надо было заново оформлять все или нет?

Ответ: Добрый день, для более точного ответа, необходимо ознакомиться с Вашими документами и выяснить на какой стадии завершилось оформление документов, в связи с чем мы Вас приглашаем подойти с документами на консультацию в нас офис по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, д.72, оф.8, предварительно записаться на встречу по тел. 23-04-15.

Вопрос задаёт Галина Николаевна: Здравствуйте, у меня в собственности имеется трех комнатная квартра 75 серии, на восьмом этаже, летом выполнили перепалнировку: увеличили площадь зала за счет утепления лоджии, сделали кухную-студию, в ванной установили душевую кабинку. Возможно ли это узаконить? Спасибо.

Ответ: Добрый день! данную перепланировку узаконить возможно, если Вы обратитесь к нам за помощью, предварительно записавшись на встречу по телефону 23-04-15 или подойдете к нам в офис по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, 72, мы рады будем Вам помочь.

Вопрос задаёт Татьяна: Добрый день! Подскажите пожалуйста, чуть меньше года назад приобрели квартиру с черновой отделкой у застройщика (продавец). В договоре купли-продажи было прописано о погашении продавцом задолженности по коммунальным услугам. При проведении ремонта в квартире, ТСЖ отказалось отключать стояки отопления в связи с наличием задолженности по ЖКУ. Мы были вынуждены оплатить данный долг за счет собственных средств (больше 30т.р.), так как торопились провести ремонт (не где было жить). До настоящего времени продавец так и не оплатил эту задолженность в пользу ТСЖ. Как мы можем вернуть себе эти деньги и что можно сделать в данной ситуации? Заранее спасибо за ответ.

Ответ: Добрый день! Из Вашей ситуации есть два выхода: - решение данного вопроса в досудебном порядке с предоставлением письма застройщику о необходимости возместить Вам понесенные расходы по уплате задолженности по ЖКУ. - либо обратиться в суд о взыскании понесенных расходов в судебном порядке. Для решения данной проблемы Вы можете обратиться к нам в офис по адресу: г.Томск, ул. Сибирская, д.72, офис №8. Мы рады будем Вам помочь.

Вопрос задаёт Виктор: Купили квартиру через сертификат, но департамент не успел расщитаться с нашими продавцами, продавцы пугают нас тем, что обратяться в суд за взысканием с нас этих денег, скажите они действительно смогут с нас взыскать эту сумму и что нам делать?

Ответ: Здравствуйте! Обращение в суд, с каким - либо спором- это право каждого гражданина. Поэтому обратятся ли Ваши продавцы в суд с иском или нет это их право, другое дело будите ли Вы выступать по этому делу ответчиками. При заключении с Вами договора купли-продажи, продавцы были поставлены в известность, что расчет за приобретаемую квартиру происходит с помощью средств, предоставляемых сертификатом, таким образом если расчет не произведен, то необходимо в первую очередь обратиться в гос.орган, перечисляющий средства и выяснить причины задержки.После чего урегулировать этот вопрос с Вашими продавцами. Взыскать данные денежные средства они с Вас не смогут, так как Вы не распоряжаетесь денежными средствами, предоставленными по сертификату.

Вопрос задаёт Вячеслав: Здравствуйте, хочу оформить в собственность земельный участок под домом, дом в собственности, как это сделать? заранее спасибо!

Ответ: Здравствуйте! Земельный участок, находящийся под домом, который принадлежит Вам на праве собственности, оформить в собственность возможно при обращении в Администрацию с заявлением о предоставлении Вам земельного участка в собственность, для этого Вам необходимо собрать ряд документов, в этом мы Вам можем помочь, при обращении к нам по адресу: г. Томск, ул. Сибирская, д.72, при желании Вы можете записаться на прием по тел. 23-04-15. Будем рады Вам помочь.

Вопрос задаёт Марина: Вопрос задаёт марина: Здравствуйте! У меня такой вопрос: сестра моего мужа живет в 3-х комнатной квартире с семьей, там же прописан и мой муж, квартира не приватизирована. Сейчас она хочет приватизировать, выписав моего мужа. А его долю отдать материнским капиталом, который ей выдали. Мы два месяца назад родили ребенка. Хотим через 3 года взять ипотеку под наш материнский капитал и также отдать материнский капитал его сестры в погашение ипотеки. Это возможно и каким образом это сделать? Ответ: Добрый день! Что касается Ваших расчетов с использованием материнского капитала при покупки доли Вашего мужа это сделать не возможно, так как материнский капитал может быть использован лишь как первоначальный взнос при ипотеке или в целях погашения самой ипотеки. По вопросу участия Вашего мужа в приватизации квартиры необходимо уточнить, был ли муж прописан в квартиру самой сестрой, либо был включен в ордер, выданный главному квартиросъемщику, изначально - и он имеет право участвовать в приватизации. Добрый день Наталья Геннадьевна! А если муж будет участвовать в приватизации, то возможно потом выкупить его долю материнским капиталом. Так как его сестра хочет быть одной собственницей этой квартиры, а наличных денег у нее таких нет, то есть взять ей кредит под мат. капитал, а деньги нам отдать. Ведь она тем самым улучшает свои жилищные условия

Ответ: Добрый день! Что касается Ваших расчетов с использованием материнского капитала при покупки доли Вашего мужа это сделать не возможно, так как материнский капитал может быть использован лишь как первоначальный взнос при ипотеке или в целях погашения самой ипотеки. По вопросу участия Вашего мужа в приватизации квартиры необходимо уточнить, был ли муж прописан в квартиру самой сестрой, либо был включен в ордер, выданный главному квартиросъемщику, изначально - и он имеет право участвовать в приватизации. Отвечая на Ваш второй вопрос можно сказать, что средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах. Согласно действующему законодательству жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно: - жилые помещения должны быть изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик быть отделенными от других жилых помещений, а также отграниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания других лиц. В этой связи нельзя признать жилым помещением часть комнаты, не изолированную часть квартиры, иными словами "угол". Поэтому вопрос о возможности приобретения долей жилых помещений на средства материнского капитала решается в каждом случае индивидуально,после предоставления всех необходимых документов в Пенсионный фонд.

Вопрос задаёт Marina: Вопрос задаёт марина: Здравствуйте! У меня такой вопрос: сестра моего мужа живет в 3-х комнатной квартире с семьей, там же прописан и мой муж, квартира не приватизирована. Сейчас она хочет приватизировать, выписав моего мужа. А его долю отдать материнским капиталом, который ей выдали. Мы два месяца назад родили ребенка. Хотим через 3 года взять ипотеку под наш материнский капитал и также отдать материнский капитал его сестры в погашение ипотеки. Это возможно и каким образом это сделать? Ответ: Добрый день! Что касается Ваших расчетов с использованием материнского капитала при покупки доли Вашего мужа это сделать не возможно, так как материнский капитал может быть использован лишь как первоначальный взнос при ипотеке или в целях погашения самой ипотеки. По вопросу участия Вашего мужа в приватизации квартиры необходимо уточнить, был ли муж прописан в квартиру самой сестрой, либо был включен в ордер, выданный главному квартиросъемщику, изначально - и он имеет право участвовать в приватизации. Дело в том, что муж включен в ордер, выданный главному квартиросъемщику, изначально. Но он участвовать в приватизации не хочет, нам просто нужны деньги чтобы купить квартиру. А возможно так?: Его сестра берет кредит на сумму мат. капитала, деньги отдает нам и закрывает кредит мат. капиталом, тем самым улучшив свои жилищные условия, ведь в таком случае она с семьей и главный квартиросъемщик участвуют в приватизации, а мой муж выписывается...?

Ответ: Ответ: Добрый день! Что касается Ваших расчетов с использованием материнского капитала при покупки доли Вашего мужа это сделать не возможно, так как материнский капитал может быть использован лишь как первоначальный взнос при ипотеке или в целях погашения самой ипотеки. По вопросу участия Вашего мужа в приватизации квартиры необходимо уточнить, был ли муж прописан в квартиру самой сестрой, либо был включен в ордер, выданный главному квартиросъемщику, изначально - и он имеет право участвовать в приватизации. Дело в том, что муж включен в ордер, выданный главному квартиросъемщику, изначально. Но он участвовать в приватизации не хочет, нам просто нужны деньги чтобы купить квартиру. А возможно так?: Его сестра берет кредит на сумму мат. капитала, деньги отдает нам и закрывает кредит мат. капиталом, тем самым улучшив свои жилищные условия, ведь в таком случае она с семьей и главный квартиросъемщик участвуют в приватизации, а мой муж выписывается...?

Вопрос задаёт Александр: Здравствуйте! скажите пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит, что бы выкупить половину квартиры у родственников? заранее спасибо!

Ответ: Здравствуйте! Приобрести квартиру возможно, но на усмотрение Банка, который предоставляет Вам кредит.

Вопрос задаёт Григорий: Здравствуйте, как можно воспользоваться средставми материнского сертификата если ребенку нет еще 3х лет.Заранее благодарен за ответ.

Ответ: Здравствуйте! Средствами материнского сертификата Вы можете воспользоваться до достижения ребенку 3-х лет, в случаях: 1) В качестве первоначального взноса при оформлении кредита на приобретение недвижимого имущества; 2) В качестве перечисления средств на погашение суммы кредита.

Вопрос задаёт марина: Здравствуйте! У меня к вам вопрос по наследованию. Скажите пожалуйста можно ли признать наследника недостойным, и отстранить его от наследования.

Ответ: Здравствуйте, согласно нормам гражданского законодательства, определен круг граждан, которые не имеют права на получение наследства (недостойные наследники). К их числу Кодексом отнесены граждане, которые своими противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали или пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. В соответствии с п.2 ст. 1117 ГК РФ недостойными наследниками могут быть признаны граждане, злостно уклонявшиеся от лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.Если Ваша ситуация подпадает под указанные нормы, Вы смело можете обращаться в суд.

Вопрос задаёт Ольга Кучумова: Добрый день! Скажите пожалуйста. Возможно ли узаконить перепланировку,если перенесли кухонную зону в зал?

Ответ: Добрый день! К сожалению Вашу перепланировку узаконить невозможно, так как данная перепланировка не соответствует санитарным нормам

Вопрос задаёт марина: Здравствуйте! У меня такой вопрос: сестра моего мужа живет в 3-х комнатной квартире с семьей, там же прописан и мой муж, квартира не приватизирована. Сейчас она хочет приватизировать, выписав моего мужа. А его долю отдать материнским капиталом, который ей выдали. Мы два месяца назад родили ребенка. Хотим через 3 года взять ипотеку под наш материнский капитал и также отдать материнский капитал его сестры в погашение ипотеки. Это возможно и каким образом это сделать?

Ответ: Добрый день! Что касается Ваших расчетов с использованием материнского капитала при покупки доли Вашего мужа это сделать не возможно, так как материнский капитал может быть использован лишь как первоначальный взнос при ипотеке или в целях погашения самой ипотеки. По вопросу участия Вашего мужа в приватизации квартиры необходимо уточнить, был ли муж прописан в квартиру самой сестрой, либо был включен в ордер, выданный главному квартиросъемщику, изначально - и он имеет право участвовать в приватизации.