Неблагоприятные экономические события 2008 года негативным образом отразились на строительной отрасли в большинстве регионов России, при этом максимально сокращение темпов строительства зафиксировано в крупных мегаполисах.

По итогам прошлого года в Москве было введено около 2,7 млн кв. м жилья, что на 17,2% ниже, чем в 2008 году. Московская область за счет достраиваемых объектов пока продолжает сохранять докризисные темпы, введя в эксплуатацию 8,2 млн кв.м жилых площадей и на 4,5% превысив аналогичные показатели предыдущего отчетного периода. В целом по России объем ввода жилья сократился на 6,7% и по итогам прошлого года составил 59,8 млн кв.м.

В 2010 году тенденция снижения темпов строительства сохраняется, так как многие застройщики испытывают нехватку финансовых ресурсов, необходимых для запуска новых проектов. В январе в Москве было сдано в эксплуатацию 210 тыс. кв. м жилья, что на 2,3% ниже относительно первого месяца 2009 года. Ряд профессиональных участников рынка ожидают, что в целом по России снижение объемов ввода жилья в 2010 г. может составить около 15-20%.

За первые месяцы текущего года количество адресов новостроек, находящихся в открытой продаже, в Москве сократилось почти на 2% и в настоящее время составляет 315-320 объектов (количество свободных квартир при этом практически не изменилось). Поглощение рынком свободных площадей наблюдается во всех сегментах: в верхних ценовых категориях за счет отсутствия новых проектов, в сегменте эконом-класса – по причине наиболее заметной активизации покупателей, а также в виду передачи значительных объемов для удовлетворения городских нужд.

В Подмосковье количество предлагаемых новостроек, пополняемое незначительным объемом вновь выводимых на продажу площадей, практически не изменилось – 500-520 объектов, однако снижение числа свободных квартир в них составило около 3%. Максимальные темпы сокращения предложения, как и на протяжении всего прошлого года, наблюдаются в Дальнем Подмосковье (свыше 30 км от МКАД).

В ближайших к МКАД городах, на территории которых преимущественно работают крупные столичные застройщики, сохранившие вследствие кризиса наиболее устойчивые позиции, количество предлагаемых новостроек даже несколько возросло, сообщает пресс-служба компании МИАН.

В структуре предложения Москвы в настоящее время доля введенных в эксплуатацию или готовящихся к сдаче ГК новостроек достигает 70%. Процентный показатель объектов, завершение строительства которых запланировано до конца 2010 года, составляет около 28%.

Количество новостроек, находящихся на начальной стадии строительства, крайне мало – не более 2%. В подмосковном распределении объектов по состоянию готовности доминируют новостройки со сроком сдачи ГК до конца 2010 года – около 55%, на готовые и почти готовые дома приходится почти 40%. Строительство оставшихся 5% адресов будет завершено не ранее II квартала 2011 года.