К такому выводу пришли компании недвижимости. Вследствие превышения спроса над предложением цены в этом сегменте в последнее время немного выросли.

В столице тенденция определилась довольно четко, в Подмосковье в августе аналитики все-таки зафиксировали небольшой краткосрочный рост предложения. Как отмечают специалисты, на сегодняшний день в столице на первичном рынке преобладают квартиры бизнес-класса (57%), на втором месте стоит жилье эконом-класса (30%), и только 13% предложений относятся к элитному жилью.

Как пишет Newsru.com, нового жилья эконом-класса Москве явно не хватает, поскольку до кризиса застройщики ориентировались в основном на строительство объектов бизнес-класса и только треть новостроек, поступающих в продажу, относилась к классу эконом. Большинство недорогих домов располагались в спальных районах за МКАД и в городах-спутниках. Однако высокая активность покупателей в сегменте эконом-класса привела к переориентации части девелоперов на данный сегмент.

Как сообщает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая, самые высокие темпы продаж сейчас наблюдаются в сегменте эконом-класса, где в наиболее удачных объектах продажи достигают 170–200 квартир в месяц. В Москве большая часть сделок приходится на новостройки со стоимостью до 90–120 тысяч рублей за кв. метр, в Подмосковье - в пределах 70–90 тысяч рублей за кв. метр.

«В сегментах жилья бизнес-класса и элитного класса, напротив, еще до кризиса заложили такое количество объектов, что даже если в городе на протяжении года–двух не начинать ни одного нового, дефицит и сильный рост цен начнется далеко не сразу, - рассказал BFM.ru руководитель аналитического центра "ГдеЭтотДом.ru" Александр Пыпин. - И это проверенный факт. Например, уход с рынка продаж новостроек компании "Дон-Строй" из-за ее реструктуризации, а она занимала до 10% рынка бизнес-класса, не вызвал серьезных ценовых изменений в этом сегменте - объем предложения избыточен».