Как сообщают аналитики ВТБ, объем выдач ипотеки в целом по стране в августе составил около 384 миллиардов рублей — это на 8% больше, чем показатели июля. В то же время такой результат на 2% уступает показателю августа прошлого года.
В целом, динамика ипотечного сегмента с начала года остается крепкой: за восемь месяцев россияне взяли в банках на покупку жилья на первичном и вторичном рынках около 2,9 триллионов рублей, что на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Основным драйвером спроса выступает рыночная ипотека — на конец августа ее доля на рынке составила 59% от общего числа сделок (в январе — 29%). В самом банке этот показатель более 65%. На фоне снижения ставок вырос и средний размер кредита по рыночной ипотеке: в ВТБ — с 3,2 миллионов в январе до 3,6 миллионов рублей в августе.
По объему выдач лидирует Центральный федеральный округ, включая Москву и Московскую область — здесь ВТБ с начала года предоставил на ипотечное кредитование 90 миллиардов рублей. На втором месте — Приволжский федеральный округ (около 39 миллиардов). Третье место занимает Северо-Западный федеральный округ, где клиенты банка по итогам января–августа оформили ипотечные сделки на 32 миллиарда. Сибиряки за восемь месяцев текущего года получили в банке на покупку жилья 22,4 миллиарда рублей.
«Рынок ипотеки прошел точку перехода: клиенты больше не откладывают покупку в ожидании лучших условий, а действуют в текущей реальности. Это меняет саму логику спроса — он становится менее чувствительным к ставкам и более зависимым от личных финансовых стратегий. Дальнейшая динамика рынка будет зависеть от того, как будет двигаться ключевая ставка и будут ли обсуждаться изменения по «семейной» ипотеке», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Ранее мы писали, что по исследованию, проведенному банком в преддверии ВЭФ-2026, 40% россиян, рассматривающих рыночную ипотеку, готовы взять кредит по текущей ставке с расчетом на рефинансирование в будущем.
