Общественное объединение томских гидов-экскурсоводов выступило с открытым обращением к руководству города и области. Специалисты обеспокоены тем, что правила популярной программы «Дом за рубль» могут упростить в угоду отдельным предпринимателям. Эксперты предупреждают: это грозит старинным зданиям потерей подлинного облика.
Авторы письма заявляют, что в последнее время на администрацию Томска оказывается давление. Цель этого давления — смягчить или полностью отменить требования, обязывающие инвесторов сохранять аутентичные конструкции деревянных домов.
Текст обращения адресован губернатору Томской области Владимиру Мазуру, мэру Дмитрию Махине, а также руководителям надзорных органов — прокурору региона Сергею Ломакину и председателю городской думы Сергею Сеченову. Копия документа есть в распоряжении редакции Tomsk.ru.
«Мы — томские краеведы, историки, экскурсоводы, эксперты в области въездного туризма — обеспокоены тенденциями, наметившимися в муниципальной программе «Дом за рубль». По нашим сведениям, в последнее время на администрацию города Томска стало оказываться давление, направленное на отмену или смягчение требований, касающихся сохранения подлинных конструкций», — говорится в послании.
Свои подписи под документом поставили известные в городе специалисты. Среди них краевед Любовь Рыбина, гиды Юрий Степанов, Елена Ерофеева, Константин Титов, Дарья Павлова и еще четыре представителя местного объединения экскурсоводов.
Главная тревога активистов связана с намерениями некоторых участников программы. По их мнению, отдельные предприниматели, взявшиеся за восстановление исторической недвижимости, теперь ищут способы уйти от обязательств. Они либо не хотят восстанавливать достоверный внешний вид построек, либо вовсе добиваются разрешения снести оригинальное строение, чтобы возвести на его месте новую копию — муляж.
По словам экспертов, некоторые подрядчики выступают за то, чтобы позволить обшивать дома из бревен, которые изначально не были обшиты (например, здания на улице Герцена, 15а и 15/1). Они также требуют разрешения на снос зданий, сохранившихся в своем первоначальном виде, даже если их можно отремонтировать (как на улице Красноармейской, 77), и замену их новыми конструкциями из некачественных материалов (как на улице Гоголя, 14/6).
Вторая проблема, поднятая в письме, касается судьбы расселенных домов до момента их передачи в руки бизнеса.
«Опросы участников программы «Дом за рубль» показывают, что наибольшим спросом пользуются те дома, которые не успели подвергнуться разграблению, сгореть и превратиться в руины. А это значит, что для развития программы «Дом за рубль» их всего лишь нужно своевременно консервировать и следить, чтобы они не сгорели, пока их готовят к торгам. К сожалению, именно этому направлению сегодня уделяется явно недостаточно внимания – о чём свидетельствует скопление в центре города заброшенных и незаконсервированных или законсервированных и вскрытых зданий, которые из-за отсутствия минимального присмотра за ними превращаются в притоны для бомжей и наркоманов. Именно на этой проблеме, как нам кажется, следует сосредоточить внимание. А не на отмене того, что составляет смысл и соль работы по сохранению исторического наследия», — настаивают авторы обращения.
Для решения обозначенных вопросов эксперты предлагают создать специальный общественный орган при мэрии Томска. Главную роль в этом совете, по замыслу инициаторов, должны играть профессионалы в сфере охраны наследия и туризма.
Краеведы призывают чиновников не допустить снижения профессионального и архитектурного уровня программы. Они напоминают, что именно строгие стандарты «Дома за рубль» принесли ему узнаваемость в масштабах всей страны. В состав будущего совета уже предложены конкретные кандидатуры. Это заведующая кафедрой реставрации и реконструкции архитектурного наследия Томского государственного архитектурно-строительного университета Лариса Романова, инженер-реставратор Евгения Колокольцева, председатель регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Мария Бокова и блогер Олеся Бутолина.
Программа «Дом за рубль»
Напомним, с 2016 года в Томске действует программа «Дом за рубль». В рамках этой инициативы инвесторы могут приобрести право на реставрацию исторических зданий за свой счет и затем арендовать их на льготных условиях. После подготовки проектной документации арендная плата за использование здания снижается до 10%, а после завершения реставрационных работ – до символического 1 рубля за объект. Договор аренды заключается на 49 лет.
Льготные условия распространяются и на аренду земельного участка, на котором находится реставрируемое здание. С момента подписания договора инвестор в течение двух лет может платить за аренду всего 0,1% от рыночной стоимости. После утверждения проекта эта льгота продлевается еще на четыре года, а по завершении реставрационных работ действует в течение всего срока аренды.
На начало июля в программу «Дом за рубль» было добавлено более 70 старинных зданий. По словам мэра Махини, интерес со стороны предпринимателей к этой инициативе остается высоким. Для стимулирования привлечения большего числа инвесторов к реставрации зданий, мэрия планирует внести изменения в требования с 2025 года. В частности, предлагается продлить сроки разработки проектов восстановления до четырех лет.
