Бизнес начинает видеть выгоду в восстановлении деревянного наследия. К середине 2026 года по известной городской программе новые руки обрели уже 15 объектов. Причем за право взять на себя обязательства по ремонту некоторых зданий разворачивается серьезная борьба. Градоначальник объяснил ажиотаж льготами, а строители начали применять уникальный метод реставрации без разбора срубов.
Мэр Дмитрий Махиня во время вчерашнего выездного совещания в историческую усадьбу на улице Герцена рассказал журналистам о перезагрузке проекта. По его словам, повлиять на рост активности инвесторов удалось благодаря совместной работе администрации и депутатов. Чиновники не просто выставляли дома на аукцион, а постарались убрать бюрократические барьеры.
Главным стимулом стала возможность платить символическую арендную ставку в 1 рубль не после завершения всех строительных работ, а гораздо раньше — с момента, когда проект реставрации разработан и согласован.
«Программа «Дом за рубль» в этом году получила второе дыхание. Мы много встречались с инвесторами, старались все просьбы юридического и организационного характера удовлетворять. Видно, что эта работа увеличивает объем объектов. Сейчас каждый выставляемый дом не только находит своего инвестора, но и зачастую бывает конкуренция, идет торг», — подчеркнул градоначальник.
Глава города отметил, что секрет успеха — в постоянной коммуникации. Власти собирают обратную связь от бизнеса и оперативно внедряют предложенные решения.
Председатель комитета сохранения исторического наследия департамента управления муниципальной собственностью Никита Кирсанов обратил внимание на профессиональный рост строителей. Работа с ветхими конструкциями перестает быть экзотикой. Сегодня подрядчики осваивают технологии, которые позволяют сохранить максимум оригинального материала.
Речь идет о подъеме сруба без разбора. Это позволяет заменить испорченные нижние венцы или залить новый фундамент, не раскатывая здание по бревнышку.
«Как минимум три хорошие бригады я знаю, которые срубы поднимали. Сейчас на Кулева, 16 работают. Мы им на опережение выдаем разрешение на первый этап — там здание будут поднимать уже в этом месяце. По Кирова, 25 тоже почистили, сейчас работы приостановились — проект дорабатывается. На Войкова, 13 тоже примерно такая же ситуация: дом полностью вычистили, сейчас дорабатывают проект», — уточнил чиновник.
Параллельно администрация решает проблему расселения. В дальнейшем мэрия планирует нарастить темпы освобождения аварийных площадей. Часть таких домов пополнит пул «Дома за рубль», другая — отправится под снос.
Однако на пути развития стоит жилищный вопрос. Случается, что в большом расселенном здании остаются заселенными одна или две квартиры. Дмитрий Махиня привел цифру: сегодня в Томске насчитывается более сотни подобных объектов. Такая точечная заселенность создает парадоксальную нагрузку на городские сети.
Градоначальник пояснил: для жизнедеятельности одной семьи коммунальщикам приходится поддерживать в рабочем состоянии целые стояки отопления, водопровод и кровлю. Это тянет за собой неоправданные расходы.
Ситуация осложняется тем, что жильцы часто не соглашаются с условиями переезда и отстаивают свою позицию в судах. Городу приходится изыскивать средства для исполнения судебных решений по каждому конкретному адресу.
Программа «Дом за рубль» работает в Томске с 2016 года. Смысл инструмента прост: предприниматель берет старинный дом в аренду на 49 лет, а взамен за свой счет и по строгим охранным правилам проводит его капитальное восстановление для собственных нужд.
Яркий пример того, как бизнес берется за сложные объекты, — дома на улице Герцена, 15а и 15/1. Здесь компания «Альянс» до конца года намерена привести в порядок сразу два объекта.
Представитель компании Евгений Фролов рассказал, что сейчас идет тяжелый подготовительный этап. Рабочие выносят горы хлама и счищают старую отделку.
«Центр города должен быть красивым, поэтому решили взяться за восстановление этой исторической усадьбы. Пока мы вывозим мусор, старую мебель, очищаем стены от штукатурки. Вывезли уже где-то около 500 «кубов» мусора. В идеале мы планируем завершить ремонт до Нового года», — поделился планами Фролов.
Специалисты уже готовят проектную документацию. Обследование показало хорошую сохранность бревенчатого каркаса. Это значит, что перебирать здания по бревну не придется, что сэкономит время и средства.
