Чем завидовать счастливчикам, готовым за свой собственной счет селиться в каменном мешке под чадящими трубами, или пытающимся засунуть свой скарб в крохотную "однушку" (заметьте, что даже такое низкосортное жилье стоит в Москве недешево), не лучше ли построить свое жилищное счастье за МКАД?
Самая дешевая двухкомнатная квартира с совмещенными комнатами площадью 37,5 кв. м расположена в Капотне и оценена в 3,4 млн рублей (90 тыс. 665 руб./кв. м). Трехкомнатную квартиру площадью 46 кв. м в Бирюлево можно приобрести по цене 4,5 млн рублей (97 тыс. 826 руб./кв. м). Такие данные приводит агентства недвижимости DOKI.
В подобной ситуации неожиданной альтернативой покупки квартиры стало строительство коттеджей в Подмосковье. По причине все того же кризиса падение цен затронуло рынок стройматериалов и особенно рынок труда, где в связи с отсутствием крупных строек возник большой переизбыток рабочей силы.
Минимальные расходы на покупку земли в Подмосковье и строительство коттеджа составляют 1,4 млн рублей.
В эти расходы входит:
• Земля — (участок 6 соток с электричеством в пределах 40 км от МКАД) — 300 тыс. рублей
• Строительство — 1,1 млн рублей (850 тыс. за стройматериалы и 250 тыс. — оплата рабочей силы)
На эти деньги можно построить под отделку каркасно-панельный дом площадью 66 кв. метров с тремя комнатами (две спальни, гостиная и сауна в придачу) или деревянный двухэтажный дом общей площадью 148 кв. метров.
Таким образом, стоимость квадратного метра с учетом стоимости земли составит 21 тыс. 212 рублей для каркасно-панельного дома и 9 тыс. 459 рублей для деревянного, что несопоставимо с ценами на "плохие" метры в Москве.
То есть, скромный коттеджный квадратный метр обойдется в несколько раз дешевле жилья под дымящими трубами в Москве
Подобный низкий уровень цен, который невозможно было представить еще в прошлом году, легко объясним. Цена на черновые стройматериалы (кирпич, газосиликатные блоки, брус, бетон) с начала октября 2008 года снизилась на 31%.
За аналогичный период, по результатам опросов, проводимых компанией "Каширский двор", количество людей, приобретающих стройматериалы для строительства загородной недвижимости, увеличилось на 12%.
Резюмируя можно заметить, что за сумму в 2 раза меньшую цены малогабаритки с окнами на МКАД можно стать обладателем собственного дома. Правда, если вы согласны каждое утро стоять в многокилометровых пробках.
