Спрос на новостройки Московского региона (как в Москве, так и в Подмосковье) в октябре увеличился еще на 5-7%.
Количество сделок при этом возросло почти в 1,4 раза, что свидетельствует об успешном завершении процесса подбора и оформления новостроек покупателями, начавшими проявлять свою активность еще в августе. Однако, по сравнению с докризисными значениями, число совершаемых покупок, по-прежнему, в 3,5 раза ниже.
Структура спроса на новостройки столичного региона с начала текущего года заметно сместилась в сторону Подмосковья, где выбор предлагаемого жилья пока еще достаточно разнообразен, а цены гораздо более демократичны. В настоящее время доля покупателей новостроек, предпочитающих областные города, доходит до 80% и более в общей структуре продаж первичного жилья, в то время как еще осенью прошлого года аналогичный показатель составлял не более половины. Такие данные приводит компания МИАН.
При этом средний бюджет покупки в Москве в 4 раза превышает аналогичный показатель по Подмосковью: 13,9 млн руб. против 3,4 млн руб.
Таким образом рынок новостроек начал восстанавливаться раньше, чем вторичный сегмент. При этом и Москва, и область – это не первые российские регионы, где наметились признаки оживления рынка — в первую очередь, в части потребительского спроса, а за ним и цен.
Скорее всего, отложенный спрос, который начинает постепенно возвращаться на рынок, и удорожание по мере готовности объектов продолжат время от времени подталкивать цены вверх с темпом, не превышающим уровень инфляции.
