Областной суд удовлетворил кассационную жалобу адвоката Евгения Куца, представляющего интересы собственников дома по переулку Верхнему, 2. Он отменил решение Советского районного суда о принудительном прекращении права собственности на этот дом.
Напомним, недвижимость эта мешает строительству дорожной магистрали. «Война» за дом ведется уже несколько месяцев. Наталья Иванова, владелица собственности, выехать может, но просит за ветхое строение и 7 соток земли 8 миллионов рублей. Власть была согласна выплатить ей 4 миллиона, однако хозяйку такие деньги не устраивали. Осенью мэрия подала иск в суд о принудительном расселении дома. 16 ноября Советский районный суд рассмотрел иск мэрии и постановил принудительно прекратить права долевой собственности и выплатить Наталье Ивановой компенсацию в 2 миллиона рублей.
Причина отмены постановления Областного суда – исключительно процессуальная: власти, объявив в конце лета Ивановой о сносе дома, забыли зарегистрировать свое постановление в ТОРЦ. Документы туда отдали лишь в конце ноября.
Это не единственное нарушение суда, считает адвокат владелицы. Еще одно из них, грубейшее – то, что не был выдержан законный срок, после которого можно принимать судебное решение о принудительном выкупе дома, то есть 12 месяцев после того, как соответствующее постановление муниципалитета будет зарегистрировано.
Но если на счет дома, вероятнее всего, суд рано или поздно вынесет постановление о принудительном расселении, то как быть с землей, на которой стоит дом?
– Владелица может быть выселена в судебном порядке, но с предоставлением жилого помещения, а земельный участок не подлежит изъятию, он не может быть конфискован, – считает адвокат. – Это все равно не решение вопроса.
Дом расселят, его хозяевам купят квартиру или выдадут 4 миллиона, уверен Владимир Оккель, начальник департамента капитального строительства. А за земельный участок в 7 соток мэрия Ивановой заплатит позже.
– Участок у неё остаётся. У нас есть такое в практике: если мы дом разберём – земельный участок мы захватили, получается, – говорит Оккель. – Ну и что теперь? У нас много таких участков, мы их оплачиваем. Она пойдёт и обратится на нас в суд – мы выплатим ей за него.
Пока идет судебное разбирательство, Наталья Иванова продолжает жить в доме, по-хорошему уже не пригодном для жилья – в нем есть печь, а электричество и вода отключены. В скором времени владелица собирается обратиться в Генпрокуратуру, поскольку, по ее мнению, в Томске справедливого решения конфликта уже не добиться ни в одной инстанции.
Редакция новостей tomsk.ru
Фото: tomsk.ru
