Государство рассматривает возможность изъятия 90% земли у промпредприятий, оставив им только земли под строениями. Президент России Дмитрий Медведев в своих комментариях к законопроекту «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», продлевающему срок льготной приватизации земли в стране, рекомендовал Думе не принимать его.
Более того, глава государства предложил полностью переработать документ и предусмотреть в нем возможность изъятия земли государством у промпредприятий и иных структур вовремя не оформивших землю, либо не действующих, оставляя им возможность получить в собственность землю только в границах своих строений.
В результате, внесенный депутатом Валерием Драгановым законопроект имеет очень небольшие шансы быть принятым в таком виде. Соответственно, льготный период приватизации земли продлеваться не будет, и с 1 января 2010 года за выкуп земли под объектами недвижимости надо будет платить все 100% их кадастровой стоимости. Сегодня в Москве эта ставка составляет от 20 до 45%, а во многих других регионах — 4,5% от кадастровой стоимости (зависит от количества жителей населенных пунктов).
Напомним, что в первом чтении проект Федерального закона №143796-5 «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статью 7 Федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в Государственной или муниципальной собственности», был принят Государственной Думой 7 октября 2009 года.
В свою очередь заместитель председателя правительства Российской Федерации – Руководитель Аппарата Правительства Сергей Собянин отметил, что в связи с мировым финансово-экономическим кризисом в настоящий момент выкуп государственных и муниципальных земельных участков даже по льготным ценам, установленным федеральным законом, приведет к критической потере ликвидности большинства промышленных предприятий. С учетом этого предлагаемые авторами законопроекта изменения могут быть поддержаны.
Как отмечает Драганов: «Не смотря на то, что срок действия временных норм уже неоднократно продлевался, до сих пор не удалось реализовать их в полной мере, в частности из-за бюрократических препонов со стороны чиновников в отдельных субъектах Федерации.…»
В целом, в заключении президента поднят целый ряд очень актуальных на сегодня проблем в сфере оформления прав на землю. Однако конечный вывод – о том, что продление льготы по выкупу земли нецелесообразно – выглядит нелогично. Скорее, в свете озвученной проблематики, было бы справедливо продлить сроки действия льгот на небольшой период, до года, с тем, чтобы разработать полный пакет изменений, с учетом президентских замечаний. А иначе выходит, что и льгота пропадает – во время, когда кризисные явления в экономике продолжаются – и сроков по корректировке законодательства не устанавливается.
