Спрос на вторичные офисные помещения в Москве в 2009 году (около 50% всех сделок на рынке) привел к значительному росту свободных офисов в состоянии shell & core ("под отделку") — таким образом.
В 2010 году они составят 86% всех свободных офисных площадей в столице. К декабрю 2009 года объем свободных офисов без отделки составил в Москве 1,37 млн квадратных метров, а к концу 2010 года этот показатель может достигнуть 1,5 млн квадратных метров.
Кроме этого, наблюдавшееся в течение 2009 года увеличение доли заключенных сделок на помещения класса А и помещения, расположенные в центре, привело к тому, что офисы более низкого качества, расположенные в удаленных от центра районах, начали пустовать.
Эксперты компании отмечают, что в следующем году на рынок выйдут около 200 тысяч квадратных метров помещений, относящихся к классу В-, что повлияет на дальнейший рост доли свободных площадей в данном сегменте, сообщает консалтинговая компания CB Richard Ellis (CBRE).
В основном свободные вторичные помещения в Москве в 2010 году будут относиться именно к классу В-. Компания прогнозирует, что объем свободных офисов класса А (который на данный момент составляет 309 тысяч квадратных метров — 20%) может увеличиться в следующем году до 450 тысяч квадратных метров (25%). Общий уровень свободных площадей снизится с 18% в конце 2009 года до 14% в следующем году.
