Столичных жителей во все времена привлекала возможность получать дополнительные заработки с помощью своей квартирной собственности. В кризис – это явление приняло воистину широчайшие масштабы, а для многих москвичей, лишившихся стабильных заработков стало единственным источником дохода — аренда квартир. Зачастую, жители Москвы съезжают со своих квартир проживать на дачи, или сами снимают жилье на окраине и подешевле, чтобы сдать свои апартаменты в центре города и на разницу жить.
Сегодня число предлагающихся на рынке аренды квартир, комнат, дач, коттеджей ежедневно растет. Базы многих столичных агентств недвижимости достигают тысячной отметки, а у самых крупных – нескольких тысяч. Сдается все: и элитные квартиры в центре города, и загородные домики, и комнаты в коммуналках.
Условно рынок сдаваемого в аренду жилья можно подразделить на белый и серый. Под белым рынком подразумевается то жилье, которое собственники московских квартир сдают через специализированные агентства. Как правило, на белом рынке заключаются договора найма (аренды), хозяева жилья платят налог с получаемых доходов.
«Серые» арендодатели с одной стороны экономят на налогах, а с другой – получают в подарок массу неприятностей от ОВД и налоговиков. Но, несмотря на все эти неприятные моменты, популярность серой аренды не снижается.
Официальная «белая» аренда несет тем, кто ее выбирает не только спокойствие и другие плюсы. Обычно владельцы жилья, которые сдают его с соблюдением всех норм законодательства, больше сил и финансов вкладывают в свои квартиры. Такое жилье сдается на более продолжительное время и, обычно, более комфортное.
Наиболее популярными среди арендаторов на длительное время являются большие многокомнатные квартиры. Жилье однокомнатное, чаще всего снимают те, кому нужно пожить в Москве непродолжительное время. В столице постоянный спрос на снимаемое жилье, поэтому все собственники недвижимости, сумевшие сдать свои дома, квартиры или комнаты – всегда смогут получить дополнительные средства. Желающих снять квартиру всегда достаточно много.
Даже те, кто владеет лишь старенькими, давно не ремонтировавшимися квартирками или комнатами в коммуналках – есть шанс поправить свое финансовое положение. Они могут сдавать как квартиры целиком, так и комнаты, и даже койко-места. Этот сегмент московского рынка недвижимости очень популярен среди самых экономных, и среди малообеспеченных граждан, которые хотят снять квартиру в Москве.
