По итогам года рынок аренды столицы оказался в гораздо лучшем положении, чем остальные сегменты недвижимости. В результате снижение арендных ставок в 2009 году составило в среднем 6,9%.
В эконом-классе аренда однокомнатных квартир подешевела за год на 4% с 25 до 24 тыс. рублей за месяц; двухкомнатных выросла на 3,8%. Аренда трехкомнатных квартир подешевела на 11%, с 45 до 38,4 тыс. рублей в месяц.
В бизнес-классе самое значительное снижение стоимости аренды квартир затронуло трехкомнатные квартиры. Арендные ставки в этом сегменте опустились в среднем на 12,5%. Аренда двухкомнатных квартир подешевела за год на 9,5%, а однокомнатных на 7,5%.
Средняя стоимость найма элитных однокомнатных квартир снизилась за год на 8% до 72 тыс. рублей. Аренда двухкомнатных квартир подешевела на 8,8%, а трехкомнатных выросла на 4% до 176 тыс. рублей. Такие данные приводит агентство DOKI.
Специалисты отмечают, что в декабре рынок аренды практически полностью вышел в положительную зону, а арендные ставки снизились только в сегменте однокомнатных квартир эконом-класса. Данная ценовая динамика сопровождалась традиционным в это время года снижением активности со стороны арендаторов и собственников.
Съемное жилье эконом-класса в декабре 2009 года:
1-комнатные квартиры — 24 тыс. рублей (-3,6%)
2-комнатные квартиры — 30 тыс. рублей (без изменений)
3-комнатные квартиры — 38,4 тыс. рублей (+0,5%)
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры — 37 тыс. рублей (+5,7%)
2-комнатные квартиры — 48 тыс. рублей (без изменений)
3-комнатные квартиры — 70 тыс. рублей (без изменений)
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры — 72 тыс. рублей (+2,9%)
2-комнатные квартиры — 93 тыс. рублей (+1%)
3-комнатные квартиры — 176 тыс. рублей (+1,1%)
Стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры составляла в декабре за 13 тыс. рублей (метро "Выхино").
Снять самую дешевую двухкомнатную квартиру в Москве можно было за 20 тыс. рублей около метро "Перово". Арендовать самую дешевую трехкомнатную квартиру можно было у метро "Домодедовская" за 24 тыс. рублей в месяц, предварительно внеся предоплату в размере 250 тыс. рублей.
Снять самую дорогую однокомнатную квартиру в Москве можно было в районе метро "Арбатская" за 140 тыс. рублей. Самая дорогая съемная двухкомнатная квартира располагается в районе метро "Пушкинская", за нее просили 587 тыс. рублей в месяц. Аренда самой дорогой трехкомнатной квартиры обходилась в декабре в 1,47 млн. рублей в месяц. Такую сумму просили за аренду квартиры возле метро «Чистые пруды».
