Рынок ипотечного кредитования постепенно начинает приходить в себя. Банки снижают ипотечные ставки и первоначальный взнос, со стороны правительства идет активная работа над дальнейшим падением ставок по ипотеке для того, чтобы такой вид банковского "продукта" стал доступен большему количеству людей.
В феврале 2010 года общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составляет 20 банков.
Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 18 банков.
Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в феврале 2010 года снизилась на 0,41 п.п. и составила 17,30% (январь 2010 г.: 17,71%). По сравнению с январем прошлого года (18,22%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 0,92 п.п.
По сравнению с январем 2010 года среднерыночная ставка в долларах США в феврале текущего года снизилась на 0,32 п.п. и в абсолютном выражении составила 13,29%. По сравнению с январем 2009 года (14,49%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 1,20 п.п.
Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях снизилась, составив 12,77% (январь 2010 г.: 13,10%), а в долларах США повысилась − 8,44% против 8,30% в январе 2010 года. Такие данные приводит компания Кредитмарт.
Таким образом, по сравнению с январем прошлого года (35,56%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 22,79 п.п.
Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 85%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком − 30 лет.
