Рынок аренды недвижимости всегда остро реагирует на изменения, которые происходят в экономике страны. В феврале рынок показал свою слабость и поддался очередному снижению ставок. Начавшийся в январе рост арендных ставок быстро пошел на спад и уже во втором месяце 2010 года стоимость аренды практически во всех категориях квартир опять подешевела.
Больше всего подешевели трехкомнатные элитные квартиры (-5,8%), однокомнатные квартиры эконом-класса (-4,2%) и однокомнатные и двухкомнатные квартиры бизнес-класса (-4,1% и -4%). Аренда элитных «однушек» подешевела на 4,1%.
В феврале отмечено снижение активности со стороны потенциальных арендаторов и собственников квартир. Так, количество квартир, выставленных в феврале, снизилось на 2,3% до 28,1 тыс. квартир. А количество сделок снизилось на 2,6%.
Большая часть сделок совершалась в сегменте эконом-класса. 59% арендаторов искали квартиры эконом категории. Снять квартиру бизнес-класса хотели 33% арендаторов и только 8% искали квартиры элит-класса.
Генеральный директор агентства недвижимости DOKI Леонид Меньшиков отметил, что рынок аренды в феврале обычно начинает раскачиваться и в предыдущие годы показатели по количеству сделок и арендным ставкам в этом месяце обычно росли. Текущая ситуация не характерна для рынка аренды и остается только надеяться, что в марте ситуация все же изменится в положительную сторону. В настоящее время ситуация остается благоприятной для арендаторов и они имеют возможность выбрать подходящий вариант жилья по оптимальной цене в любом районе города.
Съемное жилье эконом-класса в феврале 2010 года:
1-комнатные квартиры — 23 тыс. рублей (-4,2%)
2-комнатные квартиры — 30 тыс. рублей (без изменений)
3-комнатные квартиры — 38 тыс. рублей (без изменений)
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры – 37 тыс. рублей (-4,1%)
2-комнатные квартиры — 48 тыс. рублей (-4%)
3-комнатные квартиры — 70 тыс. рублей (-2,7%)
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры — 70 тыс. рублей (-4,1%)
2-комнатные квартиры — 94 тыс. рублей (-2%)
3-комнатные квартиры — 160 тыс. рублей (-5,8%)
Стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры в феврале составила 12 тыс. рублей (квартира сдавалась в районе метро "Выхино"). Снять самую дешевую двухкомнатную квартиру в Москве можно было за 16 тыс. рублей около метро "Тушинская". Самую дешевую трехкомнатную квартиру можно было арендовать у метро "Домодедовская" за 22 тыс. рублей в месяц. Такие данные приводит компания DOKI.
Снять самую дорогую однокомнатную квартиру в Москве можно было в районе метро "Парк Победы" за 141 тыс. рублей. Самая дорогая съемная двухкомнатная квартира располагается в районе метро "Международная", в новом комплексе в Москва-Сити, за нее просили 530 тыс. рублей в месяц. Аренда самой дорогой трехкомнатной квартиры обходилась в феврале в 897 тыс. рублей в месяц. Такую сумму просили за аренду квартиры в ЖК «Триумф-Палас», общей площадью 240 кв. м.
