Кризис стал временем, когда потенциальные покупатели могли рассчитывать на дисконт при покупке какого-либо объекта недвижимости. Кроме этого цена квадратного метра просела. Однако тяжелые времена позади, а между тем, вопрос о том, что будет с ценами на "квадраты" до сих пор актуален.
Потенциал ожиданий снижения цен на недвижимость к настоящему времени исчерпан. Ценовые ожидания населения относительно недвижимости продолжают развиваться по повышательному тренду, начало которого было зафиксировано летом 2009 года.
Напомним, что по мере развития кризисной ситуации доля россиян, ожидавших повышение цен на жилье, устойчиво снижалась, достигнув своего минимума в 38% в мае 2009 года (тогда как в октябре 2008 года таковых было 69%, а до кризиса, в мае 2008 года — 82%). Одновременно увеличивалась доля тех, кто считал, что цены на недвижимость будут снижаться — если в мае 2008 года никто и не предполагал, что такое возможно, то в марте прошлого года так считал уже практически каждый пятый респондент, сообщает национальное агентство финансовых исследований (НАФИ) и агентство Russian Realty Research (R3).
Однако с лета прошлого года ситуация изменилась в обратную сторону и к настоящему времени уже половина респондентов прогнозирует рост цен на жилье, тогда как только 5% ожидает их снижения. Четверть населения в январе 2010 года полагает, что цены на жилье в ближайшие три месяца не изменятся (в мае 2008 г. доля таковых была минимальна).
В то же время остается высоким уровень неопределенности: около четверти россиян в течение нескольких последних месяцев затрудняются прогнозировать дальнейшее изменение цен на недвижимость.
