Во втором полугодии 2009 года, по сравнению с первым полугодием, объемы выдачи ипотечных кредитов выросли во всех регионах, за исключением Пермского края и Ненецкого автономного округа.
В целом по Российской Федерации объем ипотечного кредитования увеличился в на 75% ‐ с 55,9 млрд. руб. в первом полугодии 2009 года до 96,6 млрд. рублей‐ во втором полугодии.
Существенно выше, чем в целом по России, объемы выдачи ипотечных кредитов выросли в Республике Ингушетия, Еврейской автономной области, Чукотском автономном округе и Чеченской Республике. Аномальный рост в этой группе (от 53 до 3 раз) объясняется крайне незначительными объемами кредитования в первом полугодии (кредитование в этот период практически отсутствовало) – наблюдается т.н. эффект «низкой базы».
Рост в 2‐3 раза произошел в 26 регионах, в том числе: в Ханты‐Мансийском автономном округе‐Югра – в 2,8 раза и Тюменской области – в 2,3 раза. Рост объемов выдачи ипотеки в этих регионах происходил на фоне достаточно больших объемов ипотечного кредитования, что объясняется позитивным влиянием на экономику этих регионов динамики экспортных цен на топливно‐энергетические товары, сообщает пресс-служба АИЖК.
Колебание на уровне +/‐30% от среднего роста по Российской Федерации наблюдалось в 36 регионах, в том числе в Москве объем кредитования вырос на 65%, в Московской области – на 96%. Менее, чем на 70% от среднего по стране уровня, объемы ипотечного кредитования увеличились в 15 регионах, в том числе в Красноярском крае – на 34,35%, Ленинградской области – 27,3%, Санкт‐Петербурге – 20,6%.Во втором полугодии 2009 года суммарный объем выданных кредитов в Москве, Тюменской области, Московской области, Ханты‐Мансийском автономном округе‐Югра и Санкт‐Петербурге составил 33,8 млрд. рублей ‐ около 35% от общего объема кредитов, выданного за этот период в стране. Такой показатель концентрации рынка, в целом немного меньше данных за сопоставимый период 2008 года (40%), что свидетельствует о небольшом падении уровня региональной концентрации.Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях во втором полугодии увеличилась в 21 регионе, уменьшилась в 56, и не изменилась – в 4 регионах, включая Москву.
Максимальное увеличение ставок произошло в Еврейской автономной области ‐ 14,4%, Республике Мордовия ‐ 4,3% и Вологодской области ‐3,8%. Максимальное снижение ставок произошло в Удмуртской республике ‐ 25,7%, Кабардино‐Балкарской Республике ‐ 16,6% и Магаданская область ‐ 8,1%.
