Средняя стоимость квадратного метра в новостройках ЦАО Москвы почти в 4 раза превышает средний уровень цен первичного рынка Южного АО. Таковы данные исследования первичного рынка жилой недвижимости Москвы.
Наибольшее количество новостроек первичного рынка столицы сосредоточено в Западном и Северо-Восточном административных округах – по 19,1%, а также в Центральном АО – 15,4% от общего количества объектов первичного рынка Москвы. Меньше всего новостроек – в Юго-Восточном (2,2%), Северном (4,9%) и Южном округах (7,1%). В общей сложности, сегодня на столичном рынке новостроек представлен 281 объект, общей жилой площадью 12 млн кв. м.
По средневзвешенной цене квадратного метра с большим отрывом лидируют новостройки ЦАО, стоимость кв. м здесь составляет 455,8 тыс. рублей. Второе место в тройке самых дорогих округов занимает ЗАО с ценой 175,4 тыс. рублей за кв. м; третье место принадлежит соседнему ЮЗАО – 162,2 тыс. рублей за кв. м.
«Традиционно средний уровень цен в самом дорогом ЦАО в 3-4 раза превышает стоимость квартир в новостройках южных и восточных округов. Южный АО примечателен тем, что стоимость квадратного метра даже в новостройках бизнес-класса все равно остается минимальной по сравнению с другими округами Москвы. Например, в масштабном жилом комплексе бизнес-класса «Скай Форт» (ст.м. Коломенская) стоимость квадратного метра, в зависимости от площади квартиры и степени готовности дома, составляет от 85 тыс. рублей. Строительство жилого комплекса идет согласно графику, его сдача запланирована в конце 2010 г.», – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».
В тройку округов с наименьшей средневзвешенной ценой квадратного метра входят ЮВАО – 145,8 тыс. рублей за кв. м, ВАО – 129 и ЮАО – 115,2 тыс. рублей за кв.м.
Структура предложения по классам выглядит следующим образом: наименьшая доля принадлежит элитным новостройкам – 13,2% от общего объема предложения, объектов экономкласса – 29,8%, максимально представлены новостройки бизнес-класса – их доля составляет 57% от общего предложения;
По типологии домостроения подавляющее большинство новостроек Москвы являются монолитными – 83,6%, меньше всего панельных домов – порядка 6%, кирпичных – 10,4%.
Больше всего в столичных новостройках построено двухкомнатных квартир – 40%, на втором месте – трехкомнатные (30%), на третьем – однокомнатные квартиры (20%), четырехкомнатных квартир – порядка 7%, многокомнатных – около 3%, соответственно.
Подготовлено пр пресс-релизу «МИЭЛЬ-Новостройки».
