Городская администрация решилась на почти беспрецедентные меры в отношении нерадивых компаний-застройщиков. Вкратце их можно охарактеризовать как «помочь плохим – спасти хороших». Фирмам, плодящим «долгострой», способствуют в решении проблем с документами, лишь бы они, наконец, завершили свои объекты и заселили несчастных дольщиков.
— Мы начинаем делать работу, которая не свойственна власти, – подсказывать пути, которые надо пройти, чтобы оформить строительство надлежащим образом, – поясняет первый заместитель мэра Евгений Паршуто. – Всего у нас на контроле около 15 домов – это те объекты, строительство которых началось еще в начале 2000-х.
Как говорят в мэрии, в ситуации разбираются в индивидуальном порядке – по каждому дому отдельно. Власти надеются, что такая помощь компаниям не обернется тиражированием проблемы, ведь зачем тогда вообще узаконивать свои постройки, если впоследствии это можно будет сделать в упрощенном варианте, да и с помощью властей?
— Проблему тиражировать нельзя. Руководители компаний должны понимать, что строительство необходимо вести по закону, – поясняет Паршуто. – Но по выбранным объектам других вариантов просто нет. Если мы сейчас пустим дело на самотек, то через пять лет решить проблему будет невозможно.
В список выбранных объектов вошли такие дома, как на ул. Учебной, 39, ул. Аркадия Иванова, 27, Совхозная, 8, пер. Привокзальный 1а и другие. Будущие жильцы этих домов уже не раз обращались с просьбой помочь и в администрацию, и в прокуратуру.
— Наш застройщик ничего не делает, директор компании постоянно на больничном – сотовый отключен, уже скоро год, как мы его в глаза не видели, — жалуется Татьяна Дунаева, председатель ТСЖ дома ул. Аркадия Иванова. – В доме необходимо построить лифтовую шахту, сделать крышу, провести коммуникации. Мы уже предлагали ему, давайте мы как дольщики скинемся и выкупим еще одну квартиру, но переведем эти деньги на оплату подключения к теплу. Он отказывается. Там свои серые схемы.
Напомним, что по официальной статистике на конец прошлого года число дольщиков, ожидающих своих квартир, в Томске составляло порядка 1700 человек. На деле эта цифра куда больше. И за первые полгода 2010 ситуация вряд ли могла кардинально измениться. Из-за кризиса число долгостроев растет, вместе с ним множится и количество ожидающих.
— С другой стороны, есть компании, изначально выстраивающие финансовые пирамиды. Таким застройщикам мы никогда помогать не будем, — заявил Паршуто. – И правовая грамотность людей должна расти. Нельзя отдавать деньги туда, где нет документов.
В отношении компаний, которые затягивают сроки сдачи своих объектов, органы власти обещают применять самые жесткие меры. В частности, осенью будет обсуждаться вопрос о повторном введении дифферецированных ставок, которые были упразднены в связи с кризисом. Речь идет об арендной плате: до 2009 года в городе действовал закон, согласно которому, если строительство объекта задерживалось более чем на год, аренда за землю увеличивалась вдвое, потом втрое и т.д.
Томичам, которые вступают в долевое строительство сейчас, в мэрии советуют быть предельно бдительными и узнавать всю информацию о компании-застройщике и ее текущих объектах. Получить эту информацию можно в департаменте архитектуры и градостроительства администрации Томска по телефонам: 52-69-07, 52-68-61 (комитет строительного и земельного контроля) либо на сайте: http://www2.admin.tomsk.ru/pages/admin_subdiv_dsia_4_5
Редакция новостей tomsk.ru
Фото: gorodkanta.ru
