3 мая 2010 года вице-премьер Дмитрий Козак доложил президенту Медведеву о том, что вопросы компенсации за изъятие у граждан земель под олимпийскую стройку в Сочи урегулированы.
Напомним, по этому вопросу на прошлой неделе Дмитрий Козак уже выступал на заседании Совфеда. Прозвучали следующие цифры: в рамках строительства олимпийских объектов в Сочи необходимо переселить жителей из 614 индивидуальных жилых домов и 38 многоквартирных. Надо построить порядка 510 индивидуальных жилых домов и 326 квартир для этой категории граждан. В прошлом году госфинансирование на объекты олимпиады составило 206 млрд рублей, а в этом году планируется 185 млрд. В виде спонсорских средств удалось привлечь 1 млрд долларов. В процессе строительства задействовано около 30 иностранных компаний, которые выступают субподрядчиками и консультантами.
Козак назвал вопрос компенсации за землю одним из сложнейших, напомнив, что из 6 тысяч гектаров, которые требуются для размещения олимпийских объектов, только 200 га находятся в частной собственности. Вице-премьер напомнил, что еще в 2007 году был принят закон, который специально регулировал эти вопросы.
«Вначале в 2007 году был подход, чтобы просто заплатить людям деньги, а они затем самостоятельно стали бы решать свои жилищные вопросы. Но затем решили предоставлять жилье взамен и по рыночным ценам оценивать изымаемое и предоставляемое», — подчеркнул Козак. По тогдашним оценкам губернатора Краснодарского края Александра Ткачева, под изъятие попадало всего 20-25 домовладений. Но Греф уже тогда признавал, что их может быть гораздо больше.
В свою очередь, Дмитрий Медведев подчеркнул, что в этом вопросе "нужно поступать по закону и в соответствии с рыночными критериями". "Как мы с вами договаривались, когда проводили совещание на Красной Поляне, что это должны быть основные критерии, при помощи которых следует определять, что предоставляется взамен земельного участка гражданину", — подчеркнул президент.
Последствия работы «олимпийского принципа» изъятия земли в Сочи пока не берется предсказать никто. Адвокат по земельным вопросам Евгения Бирюкова уверена, что принято самое оптимальное решение. «Данный ход правильный, потому что если организовано строительство большого комплекса и жителей домов, расположенных в его черте, необходимо переселять, им важно обеспечить такие же условия. Если выделять денежные средства, объективность уйдет на второй план. Оценить стоимость жилплощади могут по-разному. А теперь все получат квартиры и участки такой же площади и, думаю, все останутся довольны».
Светлана Жмурко, адвокат межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы, считает, что к каждой конкретной ситуации необходим индивидуальный подход. Но если у человека нет другого жилья, то ему, наверное, гораздо удобнее получить квартиру. В этом случае деньги ему не нужны – важнее иметь крышу над головой.
