Из-за низкого спроса на аренду жилья в Таллине, владельцы недвижимости стали сдавать квартиры за оплату ЖКХ. Кризис прошел и теперь с рынка практически исчезли подобные предложения.
Эксперты отмечают, что такие объявления изредка появляются, но не в столице Эстонии.
В 2009 году арендавать жилье в Таллине можно было фактически бесплатно, так как размер оплаты ЖКХ, который предстояло оплачивать арендаторам в среднем составлял 500-600 крон (47-57 долларов) в месяц, а в зимнее время – до 800 крон (76 долларов).
Следует отметить, что квартиры, которые сдавались таким образом, находились в плохом состоянии, а также располагались в районах с плохой инфраструктурой.
В 2010 году риелторы говорят о стабилизации рынка аренды. В I квартале текущего года не было зафиксировано значительных изменений цен и объемов предложения.
Директора по маркетингу AS Ober-Haus Kinnisvara Катрин Клейн-Нэппи отметила, что успех сдачи в аренду квартиры лишь за коммунальную плату зависит от её месторасположения, хотя в крупных городах арендатор найдётся уже за пару дней. По её словам, такие предложения до фирм по недвижимости не доходят, поскльку квартиры сдаются людям из круга друзей-знакомых. Зачастую, квартиры, сдаваемые подобным образом, находятся в плохом состоянии и расположены в районах с плохо развитой инфраструктурой, пишет Dv.ee.
Средняя стоимость аренды квартир в Таллине снизилась в январе-марте на 25-35% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года и составила около 90 долларов за квадратный метр в год, в других районах – 60 долларов за "квадрат". По итогам 2009 года арендные ставки на жилье в Эстонии упали на 40%.
