Цена квадратного метра на российском рынке жилья по-прежнему не по карману большинству россиян. Однако стоимость "квадрата" не спешит падать. Между тем москвичи считают, что "справедливая" цена на квадратный метр жилья в Москве составляет 15-30 тысяч рублей.
60% москвичей готовы купить жилье, если стоимость квадратного метра будет находится в диапазоне от 15 до 30 тысяч рублей. 19% жителей столицы устроила бы цена "квадрата" в размере не более 10 тысяч рублей. 7% опрошенных готовы приобрести жилье по цене 30-50 тысяч рублей за квадратный метр. И только 3% москвичей готовы отдать за квадратный метр московского жилья от 50 до 100 тысяч рублей за "квадрат".
11% москвичей констатировали, что никогда не смогут купить жилье в столице.
Аналитики "ГдеЭтотДом.Ру", которые провели данный опрос уверены, что при сегодняшних ценах на жилье решить свой жилищный вопрос смогут не более 0,6% жителей столицы. Ведь средняя стоимость квадратного метра в Москве, по последним данным, составляет в однокомнатных квартирах 146,8 тысячи рублей, в двухкомнатных – 169 тысяч рублей, в трехкомнатных – 178,5 тысячи рублей, в четырехкомнатных – 247 тысяч рублей, в многокомнатных – 309,8 тысячи рублей.
Ранее эксперты портала IRN.RU отмечали, что при определении "справедливой" цены квадратного метра нельзя ориентироваться только на себестоимость собственно монтажных работ – она по всей стране составляет порядка 30 тыс. за 1 кв. м., так как в расчет входят расходы на землю, подключение к коммуникациям и т.п.
В конце 2009 года глава департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина отмечала, что "справедливая" средняя цена квадратного метра коммерческого жилья в Москве составляет 75-85 тысяч рублей. В то время как стоимость строительства муниципального жилья обходится городу в 43- 45 тысяч рублей за "квадрат".
Москвичи неоднократно высказывали сове мнение относительно "справедливой" стоимости жилья в столице. По данным опроса интернет-журнал "Metrinfo.ru", москвичи уверены, что типовая однокомнатная квартира в хорошем районе Москвы должна стоить 1-2 млн руб. Таким образом, цена 1 кв. м справедливо, по мнению большинства москвичей, оцененной квартиры равняется примерно 50 тыс. руб., или порядка $2 тыс.
Специалисты согласны с мнением жителей столицы, что $2 тыс. за 1 кв. м жилья эконом-класса – это цена справедливая, которая могла бы сложиться при неких идеальных условиях, а реальность всегда отличается от идеала, причем не в лучшую сторону.
