Санкт-Петербургу, который часто называют музей под открытым небом, нуждается в реконструкции. Зданиям, расположенным в историческом центре города необходим капитальный ремонт.
Городская администрация хорошо охраняет сохранившийся вид центральных районов, однако зачастую это препятствует поддержанию текущего состояния зданий и их ремонту.
Основной проблемой строительных работ на объектах является сложность их многоэтапного согласования с органами исполнительной власти. При этом трудности возникают как при проведении фасадных работ, так и при внутреннем ремонте, считают специалисты юридического центра «Грациан и Гугуччио».
Согласование перепланировок, конструктивных изменений или реконструкция фасадов – все это крайне сложные задачи, на самостоятельное решение которых у многих владельцев объектов просто не хватает опыта и ресурсов.
Специалисты «Грациан и Гугуччио» отмечают, что чаще всего к ним обращаются клиенты за помощью в согласовании уже после собственных неудачных попыток, которые порой длятся годами.
Владельцы или арендаторы объектов недвижимости пытаясь правильно составить пакет документов для согласования в различных инстанциях, таких, например, как КГИОП или КГА, не в силах учесть все тонкости, связанные с достаточно широкой базой нормативных актов, регламентирующих проведение ремонтных и строительных работ в Санкт-Петербурге.
«В таких ситуациях мы чаще всего предлагаем клиентам внести изменения в проект, — комментирует генеральный директор «Грациан и Гугуччио» Светлана Якимова. — Если проект невозможно осуществить в желаемом виде, его почти всегда можно откорректировать с учетом реальных возможностей в рамках нормативной базы, существующей в городе. Однако самостоятельно пройти без должного опыта и знаний все эти этапы согласования строительных и ремонтных работ действительно сложно».
