Инвестиции в недвижимость из покон веков считалось надежным вложением. Банк может лопнуть или разориться, а готовая квартира никуда не денется. Единственный риск в том, что она может значительно потерять в цене, как это уже произошло в 2009 году. Тогда жилье в России подешевело на треть.
Конечно, цены уже отыграли долю падения, до прежних показателей 2008 года (6 тысяч долларов за квадратный метр) им еще далеко.
Как будут развиваться события на рынке недвижимости дальше, можно только предполагать. Некоторые аналитики уверены в росте цен на столичные квартиры. Есть и другая точка зрения, что рынок ждет в ближайшее время стабилизация.
Однако аналитики едины в одном – они не предсказывают снижения цен. Но в любом случае, как бы ни повернулась ситуация, вложение «лишних денег» в недвижимость остается популярным и надежным видом инвестиций.
По большому счету недвижимость никогда не упадет в цене до нуля, она может лишь несколько просесть, а потом – вновь подняться. Вот и сейчас – явно перегретые московские метры сбросили в цене. Конечно, существуют и другие способы сохранения денег, кроме недвижимости, — их можно вкладывать деньги в ценные бумаги, собирать на банковском счете, скупать драгоценные камни и металлы или просто хранить их в чулке под подушкой.
Между тем, 55% опрошенных отметили, что не слушали о возможном падении цен на квартиры в Москве в кризис. 45% ответили, что слышали.
56% участников опроса уверены в том, что вкладывать деньги в недвижимость очень выгодно. 14% уверены в противоположном и 30% затруднились ответить.
Люди, которые уверены в том, что инвестиции в недвижимость по-прежнему выгодны, аргументировали свой ответ так: «как раз сейчас цены растут и будут, вероятно, еще расти»; «недвижимость всегда дорожает»; «квартиры всегда дорогие»; «кризис будет развиваться и недвижимость будет ценнее»; «это собственность и всегда надежная».
Люди также отмечали, что квартиру можно сдать в аренду и продать. Кроме того, они подчеркивали, что преимущества квадратных метров хорошо видны на фоне инфляции: «деньги прогорят, а недвижимость – нет».
Противники вложений в недвижимость (30%) отмечали, что у людей нет денег, а недвижимость стоит немало: «квартиры сейчас очень дорогие»; «по-настоящему цена и не снизилась, только по отчетам». Кроме того, люди полагают, что покупка квартиры может оказаться убыточной: «недвижимость сейчас дешевеет»; «может не подняться в цене»; «недвижимость плохо продается», «сегодня есть, а завтра нет той компании, у которой покупаем квартиры»; «могут обмануть».
27,1% опрошенных хранили бы свои сбережения на банковском счете, 25,7% — в недвижимости. 14,3% — в акциях предприятий 11,4% — в драгоценных металлах, камнях, 2,9% — в наличных деньгах, 4,7% — у меня нет сбережений.
Те, кто предпочитает сбережения 50% предпочитают рубли, во всех трех валютах поровну (рубли, доллары и евро) – 23,2%, в евро – 7,7%, в рублях и евро – 3,8%, в долларах – 3,8%, затруднились с ответом — 11,5%.
Главный вывод, которые можно сделать по результатам опроса журнала Metrinfo.Ru : по мнению москвичей, недвижимость остается одним из самых лучших и надежных вариантов сохранения денег.
