В 2010 году ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы несколько изменится. Пока на первом месте по объемам торговых площадей выигрывает Центральный административный округ.
Здесь сосредоточено порядко 498,1 тыс. кв.м. (GLA). Немного отстают от него СВАО и ЮВАО — 485,5 и 466,4 тыс. кв.м. соответственно. Большой дефицит качественных торговых центров как функционирующих, так и планируемых к вводу, по-прежнему наблюдается в ВАО, где объем торговых площадей составляет 216,7 тыс. кв.м. (GLA).
Южный административный округ займет второе место после ЦАО по насыщенности. Здесь в конце 2010 года будут введены 2 наиболее крупных объекта из заявленных — ТРЦ «Вегас» (GLA — 120 тыс. кв.м.) на пересечении Каширского шоссе и 24 км МКАД и ТРЦ «Гудзон» (GLA — 64 тыс. кв.м.) на Варшавском шоссе, 12. Также несколько улучшится ситуация на рынке торговой недвижимости в ВАО, где планируется открытии ТРЦ «Рио» на 2 км МКАД, сообщает пресс-служба компании «НДВ Недвижимость».
Стоит отметить, что в последние несколько лет вводимые объекты отличаются масштабностью, их концепции сочетают в себе торговую и развлекающую составляющие. На сегодняшний день наибольшая концентрация площадей в торгово-развлекательных центрах наблюдается в Северо-Восточном (ТРЦ «Рио», «Золотой Вавилон», «XL-III») и Северо-Западном (ТРЦ «Мега Химки», «Щука», «Вэйпарк») округах Москвы.
Максимальное количество торгово-офисных объектов традиционно сосредоточено в ЦАО (Новинский Пассаж, Lotte Plaza, Неглинная Plaza, Щереметьевский, Смоленский Пассаж, Садовая Галерея и др.). Сегмент Fashion Center (торговый центр моды) представлен только в Центральном (ЦУМ, Наутилус, Гименей, Весна) и Западном (Barvikha Luxury Village, Базар, Галерея ZAR) округах Москвы.
"В течение последних пяти лет можно отметить укрупнение формата торговых центров. На сегодняшний день показатель средней площади торгового центра в Москве достигает значения 38,5 тыс. кв.м. Около 50% торговых площадей, введенных в эксплуатацию в 2009 г., принадлежат объектам суперрегионального формата (ТРЦ «Город Лефортово» в ЮВАО и ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино» в СВАО). В 2010 г. ожидается ввод таких крупных объектов как ТРЦ «Вегас» в ЮАО, где в настоящее время не представлено торговых центров суперрегионального формата, и ТРЦ «Mall of Russia» в ЦАО", — отмечает Новикова Ольга, ведущий аналитик «НДВ-Недвижимость».
