В апреле 2010 года прирост качественных торговых помещений составил 51,7 тыс. кв. м. Однако фактические объемы ввода торговых площадей в первом квартале не оказывают значительного влияния на годовой прирост.
Сценарий темпов ввода торговых площадей в 2010 года, скорее всего, будет аналогичен 2006 года, когда в первом квартале было введено всего 25 тыс. кв. м., а итоговая цифра прироста торговых площадей почти достигла 1 млн кв. м.
Основным фактором, влияющим на формирование потребительских предпочтений, по-прежнему остается чувствительность к цене (price-sensetiv) и смещение покупательского спроса в сторону бюджетных товаров и марок. Ритейлеры продолжают адаптировать ведение бизнеса к новым потребностям покупателей, разрабатывая ценоориентированные концепции магазинов и сокращая форматы торговых секций, сообщает пресс-служба компании Knight Frank.
Крупные торговые сети рассматривают выход на внешние рынки (IPO) в качестве альтернативного способа привлечь средства на дальнейшее развитие или на погашение долга. Если компаниям не удастся провести IPO, то развиваться придется на заемные средства по ставкам более высоким, чем у публичных конкурентов.
На российском торговом рынке в течение последних полутора лет наблюдался достаточно резкий спад инвестиционной активности. Тенденции, наметившиеся в I квартале 2010 года – планируемая продажа непрофильных активов и постепенное оживление интереса иностранных инвесторов к московской недвижимости, – свидетельствуют о возможном увеличении количества сделок в сегменте торговой недвижимости в 2010-2011 г. В целом, инвесторы проявляют интерес к небольшим и, следовательно, недорогим, торговым объектам, стоимость которых лежит в диапазоне $20-70 млн.
Сбербанк уже в 2010 году готов приступить к продаже непрофильных активов, которые перешли банку от должников в кризисный период. Известно, что значительная часть обеспечений по невозвращенным кредитам – это розничные сети, коммерческая недвижимость девелоперов и ритейлеров.
