В апреле на городском рынке аренды начали появляться квартиры, предлагаемые к сдаче на три- пять месяцев, на период с мая по сентябрь. Правда, на данный момент это не более 5% от общего объема предложения.
Стоимость найма таких квартир на 5 – 10% ниже, чем обычных. В основном это квартиры эконом-класса.
«Этот вид жилья пользуется спросом, так как такие квартиры сдаются по более низким ценам, и клиент, желающий, в конечном счете, снять квартиру на длительный срок, может таким образом сэкономить, сначала снимая квартиру на сезон. Такие варианты также пользуются спросом у людей, приезжающих на короткое время – абитуриентов, их родителей и т.д.», – отметила Мария Жукова, заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
В целом, спрос на квартиры в апреле 2010 года снизился на 10,85%. Однако следует отметить, что данное явление – характерно для этого периода времени. Максимальный спрос в апреле 2010 года пришелся на квартиры, стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (38,88% от общего спроса), на втором месте по спросу – квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл. (34,18%).
Наиболее востребованы в этот период были 1-комнатные квартиры (58,53% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 31,76%, наименьшим спросом в апреле пользовались многокомнатные квартиры – 1,53% от общего спроса.
Предложение квартир в апреле 2010 года продолжило расти и по сравнению с мартом увеличилось на 26%. При этом наиболее существенно рост предложения коснулся квартир, стоимостью от 750 до 1000 долл. – на 46%.
Максимальное предложение в апреле 2010 года пришлось на квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (43,7%), на втором месте находились объекты, стоимостью от 750 до 1 000 долл. – 27,01%, на третьем – квартиры стоимостью до 750 долл. (25,45%), сообщает пресс-служба компании.
Больше всего квартир эконом-класса в апреле 2010 года предлагалось в Южном административном округе – 17,49%. Незначительно отстали от него Восточный (16,07%) и Юго-Восточный (14,43%) административные округа. Меньше всего квартир эконом-класса предлагалось, традиционно, в Центре столицы (5,03%) и Юго-Западном административном округе (5,57%). Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение в марте пришлось на ЦАО (26,01%) и ЗАО (18,69%). Меньше всего квартир данного ценового уровня предлагалось в Восточном округе (4,55%).
По сравнению с мартом 2010 года средняя стоимость квартир эконом-класса в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом:
— 1- комнатные — подешевели на 0,75%;
— 2-комнатные — подорожали на 2,46%;
— 3-комнатные – подорожали на 7,64%.
Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных, по сравнению с мартом 2010 года, в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом: 1- комнатные – подорожали на 5,7%, 2-комнатные – на 4,05%, 3-комнатные – подешевели на 1,29%, многокомнатные – на 2,18%.
