Апрель и начало мая, то самое время, когда девелоперы и управляющие компании, которые занимаются продажей земельных участков в Московском регионе, могут свободно вздохнуть.
Ведь за это время значительно активизировался спрос на землю, что традиционно обусловлено сезонным фактором.
На стабильно устойчивый уровень вышло число продаж. В проекте эконом-класса в 300 участков с хорошим расположением за 30 дней апреля в среднем было продано 15-25 участков, а в некоторых проектах до 50.
Впрочем, эти показатели несколько ниже прошлогодних, когда на фоне ажиотажа, вызванного кризисом и желанием людей надежно разместить свои деньги, в некоторых проектах за месяц продавалось до 70 участков, сообщает пресс-служба коммуникационной группы "Земер".
«Исходя из весенних показателей, можно констатировать, что Московский регион первым среди всех остальных вышел из кризиса в сегменте загородной недвижимости. Например, в Ленинградской области по-прежнему наблюдаются кризисные явления», — комментирует начальник управления маркетинга УК «Абсолют Менеджмент» Анна Шишкина.
Стоимость земли на розничном земельном рынке осталась практически неизменной по сравнению с мартом. Так, на первичном рынке цена сотки в апреле составила 264 224 руб., что на 0,18% больше показателя прошлого месяца. На вторичном рынке цена сотки выросла на 0,14% — до 205 906 руб. При сравнении этих данных со статистикой прошлого года, первичный рынок потерял к прошлому году 3,64% (апрель 2009 — 274 216 руб. сотка), вторичный чуть больше – 6,32% (апрель 2009 — 219 808 руб.). Стоимость земли в долларах США наоборот увеличилась за счет роста курса этой валюты к рублю.
Как отмечают специалисты многих компаний, оперирующих с подмосковной землей, в целом, исходя из тенденций и уровня продаж, начался постепенный рост рынка.
