В апреле 2010 года индекс стоимости земли на вторичном рынке Московской области показал, что средняя цена сотки в Подмосковье составляет 205 906 рублей или 7 032 долларов. За месяц падение составило по отношению к показателям февраля 0,14% в рублях и 0,42 в долларах.
В феврале купить сотку земли на подмосковном вторичном рынке можно было за 219 808 рублей или 6 660 долларов.
Самым дорогим направлениям в апреле 2010 года стало Новорижское шоссе. Цена сотки здесь находится на уровне 277 184 рублей или 9 466 долларов. На Ярославском шоссе приобрести сотку подмосковной земли можно за 193 350 рублей или за 6 603 доллара. Далее следует Ленинградское шоссе — 205 364 рубля или 7 013 долларов. Киевское шоссе — 237 615 рублей или 8 115 долларов. Горьковское шоссе — 180 553 рубля или 6 166 долларов. Новорязанское шоссе — 172 283 рубля или 5 883 доллара. Каширское шоссе — 180 875 рублей или 6 177 долларов. Симферопольское шоссе — 167 901 рубль или 5 734 доллара. Минское шоссе — 254 432 рубля или 8 689 долларов.
Стоимость земли на одном и том же шоссе разнится. Все зависит от того, как далеко земельный участок расположен от МКАДа, сообщает пресс-служба коммуникационной группы "Земер".
В качестве примера можно рассмотреть Новорижское шоссе. Если земельный участок будет находиться на расстоянии от 0 до 15 километров от МКАД, то стоимость сотки будет находиться на уровне 1 025 678 рублей. На расстоянии от 15 до 30 километров от МКАД стоимость сотки снижается практически вдвое и составляет 616 058 рублей. Если рассмотреть земельные участки еще дальше (от 30 до 60 километров от МКАД), то стоимость сотки составит 294 755 рублей. Чем дальше от МКАД, тем дешевле стоимость сотки. На расстоянии 60-100 километров стоимость сотки равна 77 959 рублям. А все, что дальше будет стоить 48 233 рубля за сотку.
«Исходя из весенних показателей, можно констатировать, что Московский регион первым среди всех остальных вышел из кризиса в сегменте загородной недвижимости. Например, в Ленинградской области по-прежнему наблюдаются кризисные явления», — комментирует начальник управления маркетинга УК «Абсолют Менеджмент» Анна Шишкина.
