В апреле средняя цена столичных новостроек приблизилась к 200 000 рублей за кв.м.
Цена квадратного метра на рынке новостроек Москвы в апреле поднялась на 1,5% в долларах, составив 6 855$, и снизилась в рублевом эквиваленте на 0,3%, составив 198 801р. за кв.м.
За прошедший месяц средний уровень цен в рублях снизился в большинстве административных округах столицы, за исключением ЮЗАО ЗАО и ЦАО, здесь цены выросли на 2,1%, 2,4% и 2,6% соответственно. Максимальное падение средневзвешенной стоимости 1 кв.м. зафиксировано в ЮАО на 3,9%, минимальное 0,1% в СЗАО.
"В марте 2010 года рост покупательской активности, наметившийся в феврале, продолжился – за месяц число обращений выросло на 36,6%. Однако в апреле тенденция отрицательная, количество обращений сократилось на 8,8% за месяц, что вероятней всего было связано с майскими праздниками", — отмечает Ольга Маркова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест».
За прошедший месяц средний уровень цен в долларах упал только в ЮВАО, ВАО и ЮАО на 0,1%, 2,1%, 2,3% соответственно. В остальных округах отмечается рост цен от 0,3% в СВАО до 4,3% в ЦАО. Количество новостроек на рынке первичного жилья Москвы в апреле 2010 года составило 397 адреса. По сравнению с предыдущим месяцем рост составил 3,7%. За год количество адресов выросло на 34,6%.
В зависимости от административного округа в апреле наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЦАО – 23,2% от общего количества, также велика доля ЗАО – 21,2%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО– 5,8% и ЮАО – 6,0%.
Количество квартир на рынке первичного жилья, в апреле составило 12 758 квартир, что на 6,6% меньше мартовского показателя. За год (с апр.09) объем предложения квартир увеличился на 65,1%, сообщает пресс-служба информационно-аналитического центра компании «Пересвет-Инвест».
В зависимости от типа дома, в структуре предложения квартир в новостройках Москвы в апреле месяце преобладали квартиры в монолитных домах – 80,5%, доля квартир в панельных новостройках составила 11,5%, а в кирпичных домах доля квартир самая низкая – 8,0%.
В зависимости от типа квартир наибольшая доля была характерна для 3-комнатных и 2-комнатных квартир – 35,1% и 25,3% соответственно. Доля многокомнатных квартир – 23,5%, а однокомнатных самая низкая –16,1%.
