Премьер-министр России Владимир Путин обяжет компании, которые будут застраивать жильем принадлежащие Российской академии наук (РАН) земельные участки, продавать квартиры сотрудникам РАН по заниженным ценам.
В ходе заседания Российской академии наук Путин отметил, что соответствующим ведомствам уже дано поручение разработать необходимые поправки в действующее законодательство.
Он уверен, что застройщики будут продавать часть квартир в построенных домах по цене 30 тысяч рублей за квадратный метр. Еще в 2008 году президент РАН Юрий Осипов говорил о том, что Российская академия наук планирует возводить дома для своих сотрудников на принадлежащих ей неиспользуемых участках.
Кроме этого Осипов рассказал о необходимости разработать программу строительства доступного жилья для молодых ученых, которое через несколько лет они могли бы выкупить по себестоимости.
«Когда инвестор покупает землю у государства для строительства домов, он обязан выделить потом определенную часть (20-30%) квартир безвозмездно городу либо выкупить площадь «живыми» деньгами. То есть построить детский сад, школу. Это хорошая практика, так строят город. В этой ситуации используется земля Академии наук. Поэтому, соответственно, квартиры для сотрудников могут и должны продаваться по сниженной стоимости, вплоть до 30 тыс. рублей за квадратный метр. За счет продажи квартиры на вторичном рынке расходы включаются в стоимость. Земля, принадлежащая РАН, велика по площади и ликвидна, и я думаю, что застройка жилья на ней должна способствовать обеспечению жилья большинства ученых Академии, — высказал мнение Борис Борискин, гендиректор компании «Сколково риэлти». — Единственная проблема – время реализации проектов. Стройка займет несколько лет, к тому на землю до 2012 года наложен мораторий. Хотя сейчас рядом со зданием Академии на ул. Косыгина, 2 идет строительство и продажа квартир в новом кирпичном доме. Однако цены за метр колеблются от 13 до 15 тыс. долларов за метр, и ученые вряд ли смогут позволить себе такую дорогостоящую покупку».
«Если Академия наук является заказчиком строительства, которое ведется на их собственные деньги, то предоставление льгот на жилье для сотрудников – логичное и последовательное решение, — считает Мария Гребень, президент некоммерческого партнерства «Ассоциация управляющих компаний и управляющих недвижимостью Московской области». – Цена, которая будет предложена сотрудникам, однозначно меньше рыночной. Конечно, это хорошо. Понятно, что невозможно предоставить жилье безвозмездно в найм, но продажа квартир по ценам, немного превышающим себестоимость, поможет решить жилищные проблемы многих сотрудников РАН. Академикам нужно помогать».
В феврале 2010 года президент России Дмитрий Медведев поручил правительству подготовить предложения по предоставлению жилья молодым ученым.
