Подводя итоги первых 3-х месяцев 2010 года, можно говорить о постепенном оживлении рынка московского региона.
I квартал рынок продемонстрировал высокие в сравнении с предыдущими годами показатели поглощения на рынке складских площадей, тыс. м2. Как и в прошлом году, средняя площадь сделки продолжает сокращаться.
Высокие показатели поглощения достигаются за счет значительного количества небольших по общей площади сделок. Говорить об оздоровлении рынка преждевременно, поскольку средний размер площади в заявках арендаторов продолжает уменьшаться.
По итогам I квартала общий валовой спрос (заявки) на складские площади в Московском регионе составил около 450-550 тыс. м2. Это выше показателей I квартала 2009 г., но соответствует средней активности арендаторов в прошлом году, сообщает пресс-служба компании Knight Frank.
В настоящий момент конкуренция за арендатора ведется не только на рынке строящихся складских комплексов, но и на вторичном рынке аренды складских площадей. Тенденция конца 2008 — начала 2009 гг. – «выплеск» предложения на условиях субаренды – полностью сошла на «нет». По итогам I квартала 2010 г. доля сделок по субаренде складских площадей сократилась до 3%, сделок купли-продажи и сделок по изменению коммерческих условий не зафиксировано.
