Многие россияне обратили свое внимание на малоэтажное строительство, с помощью которого можно решить свой квартирный вопрос. Однако стоит отметить, что в большинстве российских регионов рынок малоэтажного и коттеджного строительства не развит вовсе.
Более трети респондентов предпочитают покупать жилье и жить в доме от 1 до 3 этажей. 34,2% хотели бы жить в домах с этажностью от 7 до 14. Около 15% респондентов предпочитают дома средней этажности. Примечательно, что доля покупателей, которые готовы жить в доме свыше 15 этажей, составляет всего порядка 8%.
К таким выводам пришла компания «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство», которая провела анализ предпочтений региональных покупателей малоэтажной недвижимости эконом-класса.
«Как показывают результаты исследования, этажность является важным параметром при выборе жилья. Только для 5,1% покупателей данный параметр не имеет значения» — отметил Олег Ступеньков, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство».
Более 60% респондентов предпочитают жилье площадью от 44 до 100 кв.м. Пограничными являются площади до 43 кв.м (около 10%) и 101 – 120 кв.м. (12,1%). Площадь жилья от 120 до 200 кв.м. предпочтительна для 11,5% покупателей. Предпочтения к площади жилья более 200 кв.м. имеются у незначительного количества покупателей.
По мнению россиян, наиболее подходящее количество комнат в доме или квартире – две или три. Так считают более 56% респондентов. 14,3% респондентов желали бы иметь в доме/квартире четыре комнаты. Пять и более комнат, как норму подтверждают 15,2% опрошенных. Только 12,3% желали бы иметь в доме/квартире одну комнату.
"Во многих регионах рынок малоэтажного и коттеджного строительства не развит вовсе. Есть, конечно, разовые проекты с различными уровнями успешности, но как такого рынка пока нет, — отмечает Олег Ступеньков. — Из всего числа опрошенных респондентов, 41% желает жить в индивидуальном доме, 30% отдали предпочтение квартирам. Однако, в случае, если стоимость индивидуального дома будет равна по стоимости квартире, большинство респондентов склоняются к загородному дому. Семейные пары отметили, что если бы им предложили загородный дом по цене квартиры, то они не раздумывая купили бы дом".
Оптимальной площадью квартиры в таунхаусе покупатели считают площадь в 100 – 120 кв.м. Подавляющее большинство покупателей коттеджей предпочли бы коттедж от 100 кв.м. Большинство россиян считают, что оптимальная площадь индивидуального дома — 76 — 120 кв.м.
"Жители Казани, Ростова-на-Дону и Твери гораздо реже, чем потенциальные покупатели загородной недвижимости из других регионов, хотят иметь индивидуальный дом площадью менее 80 кв. м. Данный факт объясняется тем, что Татарстан, Краснодарский край и Тверская область — экономически развитые регионы, жители которых имеют средний достаток", — говорит Олег Ступеньков.
