Наверное, мало кто может не согласиться с утверждением, что московское жилье недоступно по цене основной массе горожан. Хорошо еще, если у семьи есть кое-какие «запасы» — квартиры, доставшиеся от бабушек-дедушек. Если с умом ими распорядиться, да еще добавить кредитных денег, тогда, пожалуй, и можно рассчитывать на новоселье. «С нуля» же купить столичную квартиру могут очень немногие. Что по отношению к честно работающим людям очень несправедливо.
Однако в головах у людей, как правило, есть некая условная сумма – доступная, справедливая цена жилья, которая при идеальных обстоятельствах позволила бы купить жилье среднестатистическому москвичу. Любопытно, что это за сумма, и как сильно она отличается от реальной?
Цены на столичное жилье с начала года отыгрывали падение, и выросли примерно на 10%. Но докризисных вершин они не достигли, и вряд ли в ближайшее время достигнут. Как сказал Виктор Черномырдин «Мы не вернемся туда, где были. И не надо». Более того, аналитики не исключают в ближайшее время очередной стабилизации рынка, когда цены расти не будут.
Между тем 46% опрошенных полагают, что типовая однокомнатная квартира в хорошем районе Москвы (но не в центре города) должна стоить до 1 млн рублей. 34% респондентов выбрали диапазон 1-2 млн рублей, 12% участников указали нам на сумму 2-3 млн рублей. 8% заявили позицию «выше 3 млн рублей». Заметим, что именно эта, самая маленькая группа в своих оценках была наиболее близка к московской реальности. Приличная «однушка» в столице действительно стоит больше 3 млн рублей.
Даже для Подмосковья квартира стоимостью «до 1 млн рублей» представляется малореальной. Такие варианты, конечно, можно найти километрах в ста от Москвы, но вряд ли эта квартира вас порадуют своим комфортом. «1-2 млн.» и «2-3 млн.» – в этих рамках (в зависимости от удаленности и от стадии строительства) приличные квартиры найти можно, но опять-таки в Подмосковье, — никак не в столице.
Три месяца назад самую большую группу респондентов составляли те, кто выбрал диапазон «1-2 млн рублей» (41,3%), то теперь самой большой стала группа, выбравшая вариант «до 1 млн рублей» (46%). Значительно уменьшилась – вдвое — группа, которая выбрала позицию «2-3 млн рублей» — с 23,9% до 12%.
А вот лидер прошлого опроса, хоть и ушел на вторую позицию, но потерял не так много голосов – 7,3% (с 41,3% до 34%) и. Сама картина опроса изменились за счет резкого прироста групп «до 1 млн руб.» и «2-3 млн руб.» Еще уменьшилась и без того небольшая группа «реалистов», которая считает, что московская квартира должна стоить «от 3 млн рублей». Таким образом, мы видим, что народ желал бы видеть еще более низкие цены на квартиры, чем некоторое время тому назад.
74,6% респондентов ответили, что правительство не сможет предпринять шаги к тому, чтобы рядовой гражданин мог бы купить жилье, 22,5% — считают, что оно способно к этому, 2,9 – затруднились ответить.
Сравнивая полученные данные с результатами опроса, который прошел три месяца назад, можно сказать, что критиков у правительства заметно прибавилось – с 63,3% до 74,6% — на 11,3%.
Респонденты, которые считают, что правительство на деле никак не помогает гражданам решать квартирный вопрос (74,6%). Аргументировали они свою точку зрения так: «они могут обеспечить только свой карман, своих детей и родственников»; «им только дело до себя, а не до нас», «им это не нужно и они нас не понимают»; «не дадут они этой возможности гражданам», «слов много, а действий никаких»; «больше говорят, чем делают», «люди, получая 15 тыс. руб. не могут даже ремонт в квартире сделать».
Тот, кто верит в добрую волю правительства (22,5%) рекомендуют сделать доступными ипотечные кредиты: «дать ипотеку с нормальными процентами»; «дать народу беспроцентный кредит за квартиру, независимо от того, кто платит, и кто в ней прописан»; «дать ссуду или кредит без процентов для поддержки молодежи»; «увеличить срок рассрочки покупки квартиры».
Вторая рекомендация – поднять уровень жизни, достойно оплачивать труд работающих людей. Третий совет – регулировать ценовую политику на рынке недвижимости.
Итоги опроса, который провел журнал Metrinfo.Ru, показывают, что люди считают наиболее доступной ценой московской однокомнатной типовой квартиры сумму до 1 млн рублей. При этом москвичи уверены в том, что правительство не в состоянии сделать жилье доступным для народа. Более того, критиков у правительства все прибавляется, а мечта о более дешевом жилье в народе, — укрепляется.
