Рынок российского ипотечного кредитования постепенно начинает приходить в себя. Между тем эксперты прогнозируют 40% рост по итогам 2010 года. Однако доступность жилья для россиян по-прежнему мала. К тому же негативным фактором является и снижение объемов строительства в кризисное время. Между тем для сделок на первичном рынке жилья АИЖК будет использовать кредитную линию, которая была открыта во Внешэкономбанке.
Андрей Семенюк, заместитель генерального диретора ОАО "АИЖК" отметил: "В программе агентства примет участие 73 российских региона. При этом ставка по кредитам составит 11%". Однако он уточнил, что АИЖК интересует именно строящееся или новое жилье. "По окончанию строительства мы готовы выкупить все жилье, что останется на балансе банка", — заявил Семенюк на конференции "Ипотечное кредитование в России".
Сейчас средняя ставка по ипотечным кредитам находится на уровне 14% годовых. К концу 2010 года АИЖК собирается снизить ее до 12-13%. Если говорить о новостройках, то уже сейчас россиянам доступен кредит под 11%.
Российское правительство собирается выделить порядка 250 млрд рублей. Из этой суммы будет выделено 40 млрд рублей на кредиты АИЖК. При этом ставка по кредиту составляла 9,5%, а затем была снижена до 6,5%.
Все средства будут направлены на реализацию Программы по стимулированию кредитования строительства и приобретения жилья эконом-класса, которая была разработана АИЖК.
Сохранить инфраструктуру в регионах помогла тенденцию на снижение. Доли рынка в регионах не изменились. Как и раньше, наиболее активно ипотечное кредитование развивается в Поволжском и Сибирском округах.
Семенюк отметил, что доля ипотеки в ВВП на данный момент ничтожна и составляет порядка 2%. Поэтому необходимо сделать так, что бы ипотека заняла более значимую роль в структуре ВВП. В будущем России необходимо достичь уровня европейских стран. Доля АИЖК на рынке ипотечного жилищного кредитования в 2009 году составила до 20%. Во время кризиса она упала, так как резко сократилось количество сделок с использованием ипотечных займов. В будущем необходимо достичь уровня в 50%.
ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) было создано в сентябре 1997 года. Основная цель — развитие федеральной системы ипотечного жилищного кредитования в России и обеспечение притока инвестиционных ресурсов в сферу ипотечного жилищного кредитования, а также формирование механизма защиты прав и законных интересов инвесторов.
