Российское правительство активно работает над снижением процентных ставок по ипотеке. На днях глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка заявил, что средний размер процентной ставки по рублевым ипотечным кредитам в России может снизиться в 2010 году до 12% годовых с официальных 14% годовых и 17% годовых по оценке рынка.
Сейчас АИЖК рефинансирует каждый пятый кредит. Это будет способствовать тому, что к концу этого года ставки вернутся на тот уровень, который был в 2008 году, то есть порядка 12% годовых, пишет РИА Новости.
Ранее компания "Кредитмарт" сообщала, что в апреле 2010 года среднерыночная ставка по ипотеке в рублях выросла на 0,19 процентного пункта — до 16,91% годовых, а средняя ставка по ипотеке в долларах прибавила 0,58 процентного пункта и достигла уровня в 13,85% годовых. По данным ЦБ РФ, средневзвешенная ставка по рублевым кредитам на первичном рынке составила на 1 апреля 13,9% годовых, сократившись за март на 0,1 процентного пункта. По валютным займам ставка находилась на уровне 11,1%, снизившись на 0,3 процентного пункта.
"Ставки по кредитам действительно низкие для первоклассных заемщиков и муниципалитетов крупных компаний. Сбербанк стал одним из первых, кто пошел на такое резкое понижение. Спрос на кредиты действительно был очень низкий, и очевидно, что банки пока не очень охотно принимают риски менее крупных и надежных заемщиков, поэтому для них ставки очень невысоки. У всех банков достаточно ликвидности. Думаю, снижение ставки рефинансирования ЦБ окажет небольшое влияние на рынки кредитования, потому что в первую очередь сейчас важен спрос на кредиты заемщиков. Стоит отметить, что поддержка роста кредитования уже находится на уровне современной политики", — прокомментировала Ольга Найденова, аналитик ФК "Открытие".
Резкий рост процентных ставок по ипотеке произошел из-за разгоревшегося в России финансово-экономического кризиса. Ряд банков даже на время свернули свои ипотечные программы.
"Греф не только высказался о неоправданно низких кредитах, но и том, что российская банковская система пока к ним не готова. Со вторым утверждением сложно не согласиться, — поведал Владимир Осаковский, начальник Управления макроэкономического анализа и исследований ЮниКредит Банка. – Но, честно говоря, было непривычно слышать такие слова из уст человека, который является лидером по снижению ставок. Снижение ставок ВТБ было вполне обоснованным явлением, возможно, следовало бы более активно их снижать в последние месяцы. Признаки роста экономики страны достаточно нестабильны, инфляция очень быстро замедляется, поэтому снижение ставок понятно и необходимо. Оно способствует доступности кредитов, что стимулирует рост их выдачи. Хотя в ближайшем будущем сложно ожидать каких-то резких порывов в эту сторону, но движение будет идти в правильном направлении, что немаловажно".
