22 июня в Сочи пройдет аукцион, на котором будет выставлено семь земельных участков под коммерческую застройку, а именно под развлекательные комплексы и гостиницу. Общая площадь земли составит 49 446 кв. м.
На сайте мэрии Сочи сообщается, что городской департамент имущественных отношений выставил на открытый аукцион право трехлетней аренды семи участков. Заявки на участие в аукционе начали принимать 24 марта.
Два участка находятся в Хостинском и три в Лазаревском районе Сочи. Их разрешено использовать для размещения многофункциональных рекреационных комплексов, один (406 кв. м в Хосте) — под здание бытового обслуживания, еще один (1,5 га в Лазаревском) — под гостиницу апартаментного типа, сообщает "Живая Кубань".
Под рекреационными комплексами подразумевают строительство торговых галерей, развлекательных центров, кафе или даже аквапарка. Следует отметить, что арендатор, который получит права на эти земли, с согласия городских властей имеет право сдавать участки в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более пяти лет. Стартовая цена участка под гостиницу — 14,3 млн рублей, под комплексы — от 5,9 млн до 14,5 млн рублей.
«Чтобы определить, достаточная площадь выделена или нет, нужно знать, на какое количество отдыхающих будет рассчитана данная территория. Безусловно, необходимость в подобном развлекательном комплексе есть, но я считаю, пяти гектаров не хватит. Для курорта такого масштаба это мало. Сейчас необходимо все строительство в Сочи проводить на мировом уровне, ведь через несколько лет в городе пройдет олимпиада. В этом контексте, на мой взгляд, необходимо выделить как минимум 15, а то и 20 гектаров», — сообщил Михаил Берулава, член Общественной палаты, ректор университета Российской академии образования.
Однако у члена общественного градостроительного совета Сочи Валерия Сучкова другое мнение по этому поводу: «Выставление земель на аукционы – прямое нарушение правил застройки генерального плана, введенного в действие в июле прошлого года. Все решения должны приниматься с его соответствием. Но в Сочи до сих пор нет плана реализации Генплана, который развивал бы его. Аукцион – лишнее свидетельство того, что кто-то, принимая решение, даже не смотрит в этот документ. Согласно его принципам и направлениям, должны будут выделены дополнительные территории на строительство развлекательных комплексов. Путем аукциона хотят привлечь средства на уровне Краснодарского края».
Единственным обременением для арендаторов будет служить особый режим использования земли. Ведь все участки, кроме тех, которые были отведены под бытовые здания, находятся в зоне горно-санитарной охраны курорта.
