О том, что цена на жилье в Москве и в других регионах страны растут, как на дрожжах россияне знают не понаслышке. До кризиса 2008 года индекс стоимости жилья с упорством рвался вверх, оставляя позади себя покоренные ранее вершины. Недвижимость Украины и России лидируют по уровню роста цен на протяжении 5 лет.
Так, стоимость недвижимости в Украине возросла за прошедшие пять лет на 137,9%, а в России на 137,52%. Поведение цен в двух соседних государствах оказалось практически одинаковым. В ТОП-5 также вошла Бельгия (+67,5%), Словения (+65,7%) и Литва (+61,8%).
"Высокие уровни колебаний цен на жилье характерны для развивающихся экономик и экономик переходного периода, к которым относятся экономики России и Украины, поскольку в силу ряда особенностей рынки жилья в таких странах приобретают характер спекулятивных. Кроме того не могла не сыграть свою роль и благоприятная экономическая мировая коньюктура для России и Украины в предыдущие годы", — сообщили корреспонденту Finam.info специалисты ГдеЭтотДом.РУ.
В разрезе одного года самыми доходными оказались вложения в недвижимость Норвегии, Финляндии и Швеции. Здесь недвижимость возросла в цене за год на 12%, 8% и 6% соответственно. В ТОП-5 вошла Великобритания и Бельгия (+ 3,5%).
Самыми убыточными странами за последний год стали Латвия (-51%), Эстония (-40%), Мальта (-32%), Украина (-30,5%) и Литва (-28,6%). В рейтинге "неудачников года" Россия заняла золотую середину с 10% потерей стоимости недвижимости.
"В условиях текущей мировой экономики наиболее устойчивыми являются рынки жилья стран со сверхстабильной экономикой и высоким уровнем жизни (во всех смыслах этого понятия – экономика, экология, толерантность, социальное обеспечение). В такие страны идет активный приток мигрантов, причем, в основном не из Азии и Африки, как в крупнейших странах Европы, а из других стран Восточной и Западной Европы. Именно в силу этих обстоятельств в Норвегии, Финляндии и Швеции наблюдался рост цен", — заявили специалисты компании ГдеЭтотДом.РУ.
По уровню стоимости недвижимости в центральной части крупнейших городов страны Россия занимает 3 строчку международного рейтинга. Первая строчка рейтинга досталась Монако. На второй расположилась Великобритании. Пятерку самой дорогой недвижимости замыкает Франция и Швейцария.
Эксперты ГдеЭтотДом.РУ уверены, что в ближайшие 3 года стоимость недвижимости в России будет постепенно увеличиваться и галопирующего роста цен ожидать не стоит. Максимальный прирост в этот период может составить от 25 до 60%.
