Рынок новостроек продолжает идти вверх .В мае на продажу было выставлено около 13 472 квартир. Это на 4,95% больше, чем в апреле, когда количество выставленных на продажу новостроек сократилось на 2%.
С начала года объем предложения вырос на 49%. А по сравнению с маем прошлого года объем рынка новостроек вырос почти в 2 раза. Эксперты объясняют такой рост выходом на рынок в марте этого года ряда крупных объектов, а также возобновлением строительства и продаж в ранее замороженных проектах.
В период с марта по апрель количество вновь выставляемых квартир в месяц колеблется в районе 2 800 — 3 100.
Эксперты аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость» отметили: "В зависимости от типа дома в структуре предложения в новостройках Москвы традиционно преобладали монолитные дома — 79,5%. Несколько возросла по сравнению с апрелем доля выставленных квартир в панельных и блочных домах — 13,4%, самая низкая доля рынка новостроек приходится на кирпичные дома — 7%. Наибольшим спросом, как по звонкам, так и по заключенным договорам, в мае 2010 г. пользовались двухкомнатные квартиры — 43% и 35% соответственно. Не менее популярны у покупателей однокомнатные квартиры — 36% звонков и 30% договоров. Многокомнатные квартиры меньше всего пользуются спросом (2% звонков), соответственно количество сделок по ним минимально (6%)".
В конце марта многие банки решили снизить ипотечные ставки на первичном рынке до 15 — 18% годовых. И, как следствие, интерес покупателей к ипотеке увеличился и в мае составил 14% обращений, против 12,9% в марте ― апреле.
Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" Андрей Владыкин отметил: "В нашей компании наблюдается постоянный рост спроса, как на потребительские, так и на ипотечные кредиты. По нашему мнению это, в большей степени, связано с понижением ставки рефинансирования, которая с первого июня составляет 7,75% (а ещё в апреле 2009 г. ставка была на уровне 13%). Количество заёмщиков увеличивается с каждым днём, ведь банки идут навстречу клиентам, постоянно улучшают условия кредитования и разрабатывают новые ипотечные программы, уделяя особое внимание программам кредитования строящегося жилья".
В продолжение тенденции роста цен на первичном рынке, наметившейся еще с начала года, увеличение средней стоимости 1 кв.м. новостроек Москвы в мае составило 7,9% в рублевых ценах ― до 141 тыс. руб/кв.м. и 3,5% ― в долларовых ― до 4 632 $/кв.м. (см. График 6). Менее заметный рост долларовых цен объясняется укреплением доллара к рублю ― рост на 4,2% за месяц. В итоге рост цен с начала года составил 30,7% и 28% ― в рублевых и долларовых ценах соответственно. За год новостройки подорожали на 19,5% в долларах, 13,7% ― в рублях.
