С 7 июня 2010 года будет сокращен в два раза срок регистрации прав собственности на жилье в Москве. Если раньше на эту процедуру россияне тратили в среднем около одного месяца, то теперь им понадобится всего 15 дней.
Однако Управление Росреестра по Москве заявило, что будет и дальше работать над сокращением сроков регистрации прав на жилье. В обозримом будущем возможно срок будет сокращен до 7-5 рабочих дней.
Александр Скородумов, заместитель генерального директора ЗАО "Пересвет-Инвест" рассказал корреспонденту Finam.info: "Данное сокращение коснется вторичного рынка, договоры долевого участия при покупке новостроек и сейчас регистрируются за две недели. На вторичном рынке регистрация прав собственности действительно занимает месяц и снижение сроков регистрации прав собственности безусловно положительно скажется на продажах , например снизит срок заключение альтернативных сделок. Ведь за один месяц оформления прав собственности при продаже квартиры цена альтернативного варианта может подняться. Конечно кардинальных изменений данное сокращение не принесет, на цены не повлияет, но в любом случае, чем быстрее покупатели получают права собственности, тем лучше для всех участников сделки, в том числе и для риэлторов".
Данная меры была принята для того, чтобы уменьшить число полулегальных схем регистрации сделок по купле-продаже жилья в Москве. Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве Сергей Денисенко посетовал, что в последнее время в Интернете и в СМИ появляется большое количество объявлений от фирм-посредников с предложением по ускоренной регистрации прав собственности — всего за 8 рабочих или 10 календарных дней.
Денисенко предупредил, что "ускоренная" регистрация сделок предполагала, что договор купли-продажи жилья маскировался под так называемую ипотеку в силу закона, когда окончательная оплата недвижимости происходит после государственной регистрации права собственности.
Т.е речь идет о фиктивной ипотеке. Покупатель сразу после регистрации права собственности, которая в данном случае осуществляется за 5 дней, обращался к нам с заявлением о погашении записи об ипотеке в связи с исполнением обязательства об оплате. За первые три месяца 2010 года в столице было зафиксировано примерно 1,5 тысячи подобных "ненастоящих" ипотек в силу закона.
Следует отметить, что для того, чтобы оформить права собственности за 5 дней, клиентам приходится отдавать от 40 до 100 тысяч рублей. Однако теперь, после сокращения срока регистрации прав собственности на жилье в столице, граждане могут выбирать между услугами государства с пошлиной в 1 тысячу рублей и фирмами-посредниками, которые берут за свои услуги значительно больше.
