На рынке аренды жилья наступил период сезонных квартир, которые, по данным некоторых экспертов, появились на рынке в большом количестве. Однако оценки специалистов о том, что будет с арендными ставками в летние месяцы, расходятся.
Одни говорят о том, что стоимость аренды, в связи с появлением на рынке большого количества сезонных квартир начала падать. Другие — отмечают рост арендных ставок.
"В мае количество сезонных квартир на рынке столичной недвижимости вырос на 32% по сравнению с показателями апреля. Главный "плюс" таких квартиры то, что арендные ставки на 20-30% ниже. Поток подобных предложений привел к тому, что стоимость аренды в отдельных сегментах рынка была снижена. Основная же часть объектов в мае продолжала сдаваться по апрельским ценам. Спрос на аренду городских квартир снизился", — сообщают специалисты "ГдеЭтотДом.Ру".
Между тем по данным федерального портала по недвижимости "МИР КВАРТИР" в мае текущего года арендные ставки на квартиры всех типов в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге выросли.
Средние арендные ставки на жилье в Московском регионе и Питере в ожидании лета пошли в рост. Так, в Москве снять однокомнатную квартиру стоило 31 252 руб./мес., прирост за месяц составил 3,8%, двухкомнатную за 42 669 руб./мес. — 4,9%, а трехкомнатную за 69 082 руб./мес. — 8,4%.
В Московской области также подорожала аренда всех типов квартир: однокомнатных (24 049 руб./мес.) — на 3%, двухкомнатных (28 519 руб./мес.) — на 5,9%, трехкомнатных (37 006 руб./мес.) — на 4,8%. Аналогичная ситуация и в Санкт-Петербурге, где арендные ставки на жилье ниже московских примерно в два раза. Однокомнатные квартиры (14 956 руб./мес.) прибавили здесь 2,8%, двухкомнатные (21 169 руб./мес.) — 6,6% и трехкомнатные (32 548 руб./мес.) — 4,9%.
Менее стабильны рынки аренды жилья в других городах России. В Новосибирске подешевели «однушки» (13 567 руб./мес.) на — 2,5% и «трешки» (25 934 руб./мес.) на -1,8%, и почти не изменились в цене «двушки» (21 169 руб./мес.) — прирост составил 0,2%. В Ярославле обратная картина — дорожали однокомнатные (10 536 руб./мес.) и трехкомнатные квартиры (25 047 руб./мес.) — по 2,8%, двухкомнатные (14 480 руб./мес.) сбросили -0,3%.
В Нижнем Новгороде за май чуть просели «однушки» (9 234 руб./мес.) на -0,3%, прибавили «двушки» (12 577 руб./мес.) и «трешки (23 409 руб./мес.) по 3,7% и 6,5%, соответственно. В Перми подешевели однокомнатные квартиры (8 865 руб./мес.) на — 4% и двухкомнатные (12 658 руб./мес.) — на -3,6%, трехкомнатные (18 577 руб./мес.) подорожали на 5,2%. И в Смоленске выросли арендные ставки на однокомнатные (7 085 руб./мес.) и трехкомнатные (11867 руб./мес.) квартиры на 4,1% и 1,1%, соответственно. Двухкомнатные, в свою очередь, упали в цене на -6,7% до уровня 16 919 руб./мес.).
