Ни для кого не секрет, что объемы строительств в России слишком малы, для того, чтобы обеспечить всех желающих нормальным жильем. Кризис не только усугубил, но и значительно замедлил этот процесс. Сейчас девелоперы начинают размораживать свои проекты, объемы строительства растут.
Заместитель генерального директора Фонда РЖС Сергей Кузнецов в рамках VIII ежегодном саммите Института Адама Смита сообщил, что на данный момент общая потребность в жилье в России составляет 1,57 млрд квадратных метров.
Он уверен, что сейчас необходимо в срочном порядке увеличить жилой фонд России на 46%. Ведь жилье каждой четвертой российской семьи находится в плохом или очень плохом состоянии.
Квартирный вопрос стоит перед 60% российских семей, перед 32% из них — очень остро. "Россия по обеспечению населения жильем отстает существенно от многих развитых стран. Сравним, на одного человека в РФ приходится в среднем 20-22 м2, в то время как в США, Германии, Великобритании показатели иные. Так в США на 1-ого человека приходится 65-70 кв.м., — рассказала корреспонденту Finam.info руководитель департамента новостроек компании "НДВ-Недвижимость" Яна Сосорева. — На мой взгляд, проблема нехватки квадратных метров может быть решена при условии комплексности проводимых мер, направленных на улучшение уровня благосостоятельности населения, стимулирование развития новых и доступных проектов, а так же ипотечного кредитования".
"За три месяца 2010 года в Москве построено более 330 тыс. кв. метров жилья. В первом квартале 2010 года в Москве построено и сдано в эксплуатацию 330,2 тыс. кв. метров жилья, в том числе за счет средств городского бюджета — 144 тыс. кв. метров. Кроме жилья, в столице за первые три месяца года построено 5 дошкольных образовательных учреждений, 5 физкультурно-оздоровительных комплексов и 1 амбулаторно-поликлиническое учреждение. (По данным Пресс-службы столичного Стройкомплекса), — отметила в разговоре с корреспондентом Finam.info Ольга Маркова, маркетолог компании "Пересвет-Инвест". — В мае 2010 года количество новостроек Москвы, находящихся в продаже, составило 348 адреса. По сравнению с предыдущим месяцем сокращение в базе объектов составило 12,6%. За год количество адресов выросло на 20,9%".
Следует отметить, что наибольшее количество новостроек в мае было зафиксировано в ЦАО – 24,4% от общего количества, также велика доля ЗАО – 21,3%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО– 5,5%.
"Сокращение объемов ввода – это прямое следствие кризиса 2008 года. Ведь в этой ситуации не только снизились темпы строительства, но и число новых проектов. Сейчас ситуация начинает улучшаться и чило выводимых на рынок проектов постепенно будет увеличиваться. Но положительный эффект проявится не ранее 2011 года. А на протяжении текущего года венроятнее всего будет наблюдаться дефицит предложения на первичном рынке, особенно в проектах на завершающих этапах строительства", — отметила Наталья Бланкова, маркетолог компании "Пересвет-Инвест".
