Правительство президента Медведева приобрело 2,5 млн акров земли – территорию, по размеру превышающую площадь Кипра, под строительство домов для одной семьи. Власти называют такие дома новой «русской мечтой».
Новый вид жилья власти хотят предложить россиянам вместо блочных советских квартир. Чтобы отдельные дома для семей стали популярны среди граждан, властям придется изменить представление людей о жилищных условиях, считает Александр Браверман, генеральный директор учрежденного президентом Медведевым в 2008 году Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. «Долгое время наши люди были приучены жить в многоэтажных зданиях, и мы должны признать, что эта привычка осталась, — сказал Браверман в интервью агентству Bloomberg. — Мы должны будем создать программу, стимулирующую спрос, и мы начнем работу над ней в ближайшее время. Называйте это русской мечтой. Я думаю, мы сможем воплотить эту мечту в жизнь».
Президент Медведев считает, что строительство одноквартирных домов будет способствовать расширению границ российского среднего класса. 77% россиян из 142-миллионного населения страны втиснуты в тесные квартиры, наследство Советского союза, душившего любые ростки индивидуальности. Об этом говорил Медведев в 2008 году, представляя свою строительную программу. В США, согласно данным Бюро переписи населения, 67% домов – это дома собственников.
«Мы считаем, что люди, живущие в собственном доме, с собственной подъездной дорогой, строящие карьеру, фундаментально отличны от тех людей, кто всего этого не имеет, — говорит Браверман. — Человек, у которого есть что-то, что он должен защищать, — это совершенно другой человек по типу». Чтобы преодолеть коллективизм в менталитете граждан, фонд содействия развитию жилищного строительства планирует вести масштабную рекламную кампанию нового стиля жизни на ТВ, в печати и на билбордах.
В следующем году власти собираются построить на приобретенной земле по крайней мере 14 млн квадратных метров жилья нового типа, к 2012 году — 20 млн квадратных метров. Это около 30% от всего объема жилищного строительства.
Чтобы привлечь девелоперов, фонд содействия развитию жилищного строительства обещает выкупать 35% построенных домов. Миллиардер Михаил Гуцериев, контролирующий Моспромстрой, крупнейшую строительную компанию Москвы, и глава ОАО «Национальная жилищная корпорация» Александр Лебедев уже готовы строить такое жилье, при условии, если президенту Медведеву удастся создать рынок. Так, компания Моспромстрой выиграла тендер на застройку 36 гектаров в Подмосковье. Национальная жилищная корпорация готова строить на своих 10 заводах по 20 тысяч сборных домов в год.
Президент Института экономики города Надежда Косарева считает, что план Медведева выглядит как «американская мечта наоборот». «В США в 1960-х гг. сначала возник спрос на индивидуальные дома для одной семьи, а потом государство обеспечило нарождающийся рынок, в России же государство пытается насадить эту идею сверху», — комментирует Косарева.
Медведев настаивает на том, чтобы дома, построенные в рамках программы, имели доступную для населения цену. Президент назвал сумму в 20 тыс рублей за квадратный метр. Позже Браверман говорил уже о 30 тыс за квадратный метр.
