В мае текущего года на рынке первичного и вторичного жиля в Санкт-Петербурге было отмечено снижение средних цен на объекты. В результате стоимость квадратного метра жилья в новостройках составила 71 098 руб. По сравнению с апрельскими показателями цены снизились на 2,3%.
На вторичном рынке цена квадратного метра составила 82 242 руб. и потеряла 0,39% по сравнению с показателями в апреле. Снижение цен на рынке новостроек Петербурга в мае объясняется типичным сезонным спадом. С начала года совокупное падение цен в этом сегменте составляет 2,64%.
По типам квартир максимальное снижение стоимости "квадрата" в мае было на четырехкомнатные квартиры (-5,1%). По всем остальным типам квартир снижение было от 1,5% до 2,5%.
В прошлом месяце наблюдался рост цен на квартиры в кирпичных домах (+1,5%). На квартиры в панельных домах стоимость 1 кв.м. практически не изменилась. Стоимость квадратного метра на квартиры в монолитных домах снизилась на 3%.
Самые высокие цены на новостройки были зафиксированы в следующих районах: Центральный (126 829 руб./кв.м.), Петроградский (120 808 руб./кв.м.) и Василеостровском (91 382 руб./кв.м.). Самая низкая стоимость квадратного метра по-прежнему принадлежит Красносельскому району – 59 880 руб./кв.м.
Сезонный спад отразился также и на рынке вторичного жилья. Однако, по сравнению, с рынком новостроек динамика здесь менее существенная (-0,39%). На четырехкомнатные квартиры в отличие от рынка новостроек наоборот наблюдается положительная динамика цен (+0,6%). По всем остальным типам квартирам динамика в мае отрицательная – от 0,4 до 0,7%. В мае снижение цен наблюдалось также и по всем типам домов. Более всего цены упали на квартиры в кирпичных домах (-0,8%).
"Если рассматривать динамику цен по районам, то в большинстве из них в мае наблюдался небольшой рост средних цен. Падение стоимости квадратного метра затронуло Адмиралтейский район (-10,9%) и Центральный район (-0,9%). При этом самые высокие цены на рынке вторичного жилья по-прежнему остаются в Центральном и Петроградском районах – 108 903 руб./кв.м. и 117 080 руб./кв.м. соответственно, — рассказал корреспонденту Finam.info ведущий аналитик компании "НДВ-СПб" Марина Осадчая. — Самая низкая стоимость квадратного метра в Красносельском районе – 67 080 руб./кв.м.".
