В этом месяце 3% квартир от всех предложений на вторичных рынках 150 городов России, выставлялись по цене ниже 1 млн. руб. Количество таких недорогих квартир выросло по сравнению с предложением конца прошлого года, когда оно составляло около 2%
К такому выводу пришли специалисты федерального портала «Мир квартир», которые провели данное исследование.
Ранее российское правительство неоднократно говорило о том, что цена квадратного метра в программе «Доступное жилье» не должна быть выше 30 тыс. руб. Исходя из этих данных, мы можем определить, сколько стоит однокомнатная квартира при такой стоимости квадратного метра жилья. Путем умножения цена на стандартный метраж маленькой однокомнатной квартиры мы получим, что цена квартиры составит не более 1 млн.руб.
Несмотря на некоторый рост цен на жилье в обеих столицах, в целом по России количество квартир, стоимость которых не превышает 1 млн. рублей выросла на 1%. Это еще раз показывает, что рынки недвижимости регионов еще не отошли от кризиса. И хотя ряд регионов показал рост, но тенденции к снижению цены квадратного метра в целом по России еще преобладают.
«Москва лидирует в ценовом диапазоне дорогих квартир – почти 50% квартир здесь предлагаются по цене от 10 млн. руб. Второе место в списке занимает Санкт-Петербург с 11,31% квартир такого ценового диапазона, а третье место принадлежит Сочи – там 5,7% квартир обойдутся покупателю дороже 10 млн. руб., — рассказывает Виктор Щеблецов, директор по развитию портала «Мир квартир». — Самое же доступное жилье предлагается в небольших городах. Так, в Иваново можно найти 23% квартир по цене до 1 млн. руб., в Саратове – почти 18%, в Курске, Барнауле и Кирове таких квартир от 12 до 15%. Смоленск и Ульяновск предлагают покупателям примерно каждую 10 квартиру по цене ниже 1 млн. руб. В Рязани по цене ниже 1 млн. предлагается лишь каждая 20 квартира, и чуть реже такие предложения можно встретить в Ярославле и в Туле».
Тем не менее, основная масса предложений по-прежнему сосредоточена в диапазоне от 1 до 5 млн. рублей (около 59% предложения). На обладателей суммы от 5 до 10 млн. рублей рассчитано 20% предложений, а в 17% заявленных к продаже объектов вторичного рынка цена превышает 10 млн. рублей.
К примеру, 30-метровая квартира в панельной пятиэтажке в Туле предлагается по цене до 1 млн. руб, самое дорогое предложение в городе – 31 млн. руб. за квадратный метр в двухкомнатной квартире 87 метров. В Хабаровске за миллион рублей можно купить 20-метровую квартиру гостиничного типа, а самое дорогое предложение в городе – 20 млн. руб. за 107 метровую квартиру (183 тыс. руб. за кв.м.). Для сравнения: в Москве один из самых дорогих объектов в экспонировании – «двухуровневый пентхаус с видами на 4 стороны, куполообразным потолком, витражным остеклением и огромными террасами» — предлагается за 774 млн. рублей (с торгом).
