Арендные ставки за участки, которые заняты под строительство жилья, могут быть снижены в Подмосковье примерно в 2 раза. Соответствующий законопроект приняли за основу депутаты Мособлдумы.
В частности в законопроекте предлагается понизить коэффициенты, которые применяются при расчете арендной платы за земельные участки, выделенные для жилищного строительства. Он может быть снижен с 3 до 1,5 — для всех видов жилищного строительства, кроме комплексного освоения в целях жилищного строительства, и с 4,2 до 1 — для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Депутаты уверены, что это будет способствовать снижению размера арендной платы за пользование земельными участками под жилищное строительство, а также даст стимул для строительства малоэтажного жилья на территории Московской области, сообщает пресс-службу областного парламента.
Председатель Мособлдумы Валерий Аксаков уверен, что снижение коэффициентов будет способствовать не только снижению цен на квартиры, но и будет стимулировать инвесторов строить инфраструктуру — школы, детские сады, магазины, объекты культуры.
Дмитрий Таганов, руководитель АЦ «ИНКОМ» в разговоре с корреспондентом Finam.info отметил: «Аукционы по выделению лесных участков не проводятся уже около двух лет. Если бы законопроект охватывал и эти земли, тогда ситуация на рынке недвижимости в Подмосковье изменилась. Очень много привлекательных для покупателей поселков строятся на землях гослесфонда, находящихся в долгосрочной аренде. Примерно 75% девелоперов строят дома в области на собственных землях либо тех, которые будут переведены в собственность в ближайшее время. К арендованным землям относятся гослесфонд, охраняемые территории, площади около МКАДа и участки, которые правительство не может выделить в собственность. В общем таких земель очень мало, чтобы серьезно повлиять на рынок. А дома на привлекательных участках и так удастся продать без проблем»
В сообщении говорится о том, что эти изменения необходимы, так как Московская область оказалась мало привлекательной для строительства жилья по сравнению с близлежащими областями с точки зрения инвестиций.
Например, в Ярославской области в качестве временной антикризисной меры правительство освободило застройщиков и арендаторов от существенной части арендной платы за земельные участки под строительство, снизив арендную плату на 90% с момента получения разрешения на строительство.
