Самыми активными покупателями элитной недвижимости в Лондоне среди иностранцев стали россияне. Каждый седьмой зарубежный клиент на этом рынке относится к представителям РФ.
Сейчас иностранные покупатели совершают около 50% сделок по покупке элитного жилья в Лондоне. Стоит отметить, что при этом в ценовом сегменте выше 5 млн фунтов стерлингов их доля достигает 68%",
Итоги исследования, которое провели специалисты консалтинговой компании Knight Frank показали, что доля россиян от общего числа зарубежных покупателей на рынке составляет сейчас 13,9%.
На втором месте оказались представители США, доля которых на этом рынке составляет порядка 11,2%. На третьем месте — итальянцы — 8,8%, на четвертом — индийцы — 8%. Замыкает ТОП-5 покупатели из Франции и ОАЭ — их доли составили по 6%.
В ТОП-20 также вошли другие представители СНГ. Ими оказались граждане Казахстана, занявшие 16-ю строчку в рейтинге. Количество разных национальностей, представители которых покупают элитное жилье в центре Лондона, выросло с 30 в середине 2008 года и 48 в середине 2009 года до 51 к настоящему моменту.
Между тем цены на земельные участки под жилую застройку в Англии показали самые высокие темпы роста с 2005 года. Рост составил 11,5% по состоянию на конец марта 2010 года.
Квартальный рост цен по состоянию на конец марта составил 2,4% на землю в черте города и 6,6% на участки для первичной застройки. Наибольший рост цен был зафиксирован в Лондоне (городские участки), составив в среднем 6,8%, и в Вест Мидлендс (участки для первичной застройки), составив 12%.
Елена Юргенева, директор по развитию бизнеса, департамент элитной недвижимости Knight Frank отметила: "Восстановление цен на элитную жилую недвижимость в Лондоне продолжается – цены растут на протяжении 13 месяцев подряд. Однако тогда как уровень цен уверенно повышается, рынок сталкивается с новыми сложностями, в частности с проблемой поддержания высокого уровня продаж, сопоставимого с уровнем прошлой осени и начала весны. В апреле объем продаж сократился на 23% по отношению к марту 2010 г".
Ранее итоги апреля 2010 года показали, что текущий кризис в еврозоне по суверенным долгам оказал положительное влияние на лондонский рынок элитной недвижимости – покупатели из Европы проявляют все большую активность. Именно со стороны Греции, которая находится в наиболее затруднительном положении сегодня, наблюдается повышенный спрос на жилую недвижимость в центральном Лондоне.
В результате оказалось, что по-настоящему «светлым пятном», позитивно влияющим на рынок, стал спрос со стороны международных покупателей. Они увеличили свою долю рынка, воспользовавшись затянувшимся ослаблением британской валюты. Все большее число покупателей из разных стран приобретают жилье в центральном Лондоне. В последнее время к традиционному составу иностранных покупателей присоединились представители Германии, Индии, Пакистана и Греции.
