Одним из признаков восстановления рынка жилой недвижимости во втором квартале 2010 года является пятикратный рост предварительных данных о розничных продажах квартир. Это говорит о том, что спрос на рынке недвижимости в сегменте жилья эконом-класса продолжает восстанавливаться.
Специалисты ГК ПИК отмечают, что спрос на жилье в этом сегменте начал восстанавливаться в основном в Москве и Московской области. Именно на эти два региона пришлось около 87% общего объема продаж квартир и машиномест во втором полугодии 2010 года.
Среднемесячный объем розничных продаж квартир составил 1,16 млрд руб. В то время как в 1 полугодие 2009 года этот показатель составил 184 млн руб. Среднее количество розничных продаж составило 15,1 квартиры в день против 2,5 квартиры в день в 1 полугодие 2009 года.
«Мы с удовлетворением отмечаем рост покупательского спроса на жилье в сегменте эконом-класса, что позволяет нам задумываться о запуске новых девелоперских проектов, — отмечает Павел Поселёнов, президент Группы Компаний ПИК. — Банки активно восстанавливают сотрудничество с нами в области ипотечного кредитования клиентов на стадии строительства домов, и их восприятие связанных с этим рисков меняется».
Однако текущий уровень объема предпродаж остается примерно в два раза ниже, чем в докризисный период, что обусловлено снижением количества строящихся адресов.
Аналитики компании считают, что сейчас сохраняются фундаментальные причины для восстановления рынка жилой недвижимости в Московском регионе и полагают, что ежемесячные объемы предварительных продаж останутся сопоставимо высокими до конца года. В последующие 1-2 года значительного роста цен на жилье не произойдет.
